Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 13 сентября 2018 года №33-1475/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 сентября 2018 года Дело N 33-1475/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Соснина А.Е.,
судей Юровой О.В. и Скворцовой О.В.,
при секретаре Артизанове А.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Корсакова Дмитрия Николаевича, Токаревой Натальи Александровны на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 16 мая 2018 года, которым в удовлетворении исковых требований Токаревой Натальи Александровны, Корсакова Дмитрия Николаевича, действующего также в интересах несовершеннолетней Корсаковой Валерии Дмитриевны, к Ткаченко Владимиру Сергеевичу, администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", Орлову Артему Николаевичу, открытому акционерному обществу "Йошкар-Олинское проектно-строительное объединение" о признании договоров купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности договоров купли-продажи отказано.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Скворцовой О.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Токарева Н.А., Корсаков Д.Н., действующий также в интересах несовершеннолетней Корсаковой В.Д., обратились в суд с исковым заявлением к Ткаченко В.С., администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", Орлову А.Н., открытому акционерному обществу "Йошкар-Олинское проектно-строительное объединение", просили признать недействительными договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от 16 марта 2016 года, заключенный между ОАО "Йошкар-Олинское проектно-строительное объединение" и Орловым А.Н. и договор купли-продажи указанной квартиры от 28 апреля 2017 года, заключенный между Орловым А.Н. и Ткаченко В.С.; обязать ОАО "Йошкар-Олинское проектно-строительное объединение" передать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность администрации городского округа "Город Йошкар-Ола"; обязать администрацию городского округа "Город Йошкар-Ола" заключитьс Токаревой Н.А., Корсаковым Д.Н., действующим также в интересах несовершеннолетней Корсаковой В.Д., договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что Бородина С.Л. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку данное жилое помещение подлежало сносу, администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола" и профсоюзным комитетом ОАО "Йошкар-Олинское проектно-строительное объединение" было принято решениео предоставлении Бородиной С.Л. и членам ее семьи по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти Бородиной С.Л. нанимателем указанного жилого помещения признан Корсаков Д.Н. Поскольку спорное жилое помещение ответчикомОАО "Йошкар-Олинское проектно-строительное объединение" не передано в муниципальную собственность, а находилось в его собственности, а затемв собственности ответчиков Орлова А.Н. и Ткаченко В.С., полагают, что данное обстоятельство лишает их права заключить договор социального найма и права на приватизацию.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Корсаков Д.Н. и Токарева Н.А. просят решение отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, указывая на то, что решение является незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, поскольку нарушает конституционное право заявителей на жилище и его неприкосновенность. В доводах жалобы ссылаются на то, что договоры купли-продажи квартиры являются недействительными, так как изначально ОАО "Йошкар-Олинское проектно-строительное объединение" обязано было передать спорное жилое помещение в муниципальную собственность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Корсакова Д.Н. и Токаревой Н.А., поддержавших доводы жалобы и просьбу об отмене решения суда, представителя Ткаченко В.С., Скворцова В.Д., Скворцовой Л.Н., Шалимова С.Е.Шабалину О.С., просившую решение оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверены исходя из доводов апелляционной жалобы.
Согласно части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом непосредственно частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.
В соответствии с Законом Российской Федерации от 24 декабря1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд, либо ее часть может находиться в частной (граждан, юридических лиц), государственной, муниципальной собственности, в собственности общественных объединений, а также в коллективной собственности и переходить из одной формы собственности в другую в порядке, установленном законодательством(частью 1 статьи 6). Жилищный фонд, находящийся в собственности юридических лиц (созданных в качестве частных собственников), построенный или приобретенный за счет их средств, в том числе за счет средств жилищных, жилищно-строительных кооперативов с не полностью выплаченным паевым взносом составляет частный жилищный фонд (часть 2 статьи 7).
В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из содержания приведенных положений норм материального права следует, что приватизация государственного предприятия не влияет на жилищные права граждан, вселенных в установленном законом порядке в помещения государственного жилищного фонда до приватизации государственного предприятия.
В соответствии со статьей 5 Жилищного кодекса РСФСР (ранее действовавшего) в жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда.
Абзацем вторым статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривалось, что жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.
В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статье 50 Жилищного кодекса Российской РСФСР осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Совместным решением администрации г. Йошкар-Олы и профсоюза работников строительства и промстройматериалов от 22 апреля 1999 года Бородиной С.Л. и ее детям Кривошееву (Корсакову) Д.Н., Кривошееву (Орлову ) А.Н. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> в связи со сносом дома <адрес>.
Из материалов дела следует, что собственником указанной квартиры на момент ее предоставления Бородиной С.Л. являлось ОАО "Йошкар-Олинское проектно-строительное объединение" на основании договора купли-продажи квартиры от 7 апреля 1999 года, заключенного с Винокуровым Н.В., Винокуровой Н.Б., действующей также от имени и в интересах несовершеннолетней Винокуровой С.Н.
Таким образом, спорная квартира, принадлежащая на праве собственности ОАО "Йошкар-Олинское проектно-строительное объединение", предоставлена Бородиной С.Л. по ордеру от 16 июня1999 года после приватизации государственного предприятия - Арендное предприятие Йошкар-Олинское проектно-строительное объединение.
Необоснованными являются доводы истца о том, что арендное предприятие Йошкар-Олинское проектно-строительное объединение нарушило нормы законодательства, не передав квартиру в ведение органа местного самоуправления. Эти обстоятельства опровергаются планом приватизации государственного имущества арендного предприятия Йошкар-Олинское проектно-строительное объединение, договором на передачу квартиры в собственность граждан от 16 апреля 1998 года, заключенного между администрацией г. Йошкар-Олы и Винокуровым Н.В., Винокуровой Н.Б., действующей также от имени и в интересах несовершеннолетней Винокуровой С.Н.
Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено истцу не из состава приватизированного предприятием государственного имущества, в отношении которого подлежали сохранению жилищные права граждан, а в качестве вновь приобретенного коммерческой организацией за счет собственных средств жилого помещения.
5 августа 2010 года общественной комиссией по жилищным вопросам администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" принято решение о признании Корсакова Д.Н. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с частью2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При этом признание Корсакова Д.Н. нанимателем жилого помещения не прекращало право собственности ОАО "Йошкар-Олинское строительное объединение" на спорную квартиру.
В дальнейшем в квартиру в качестве членов семьи были вселены и зарегистрированы дочь Корсакова Д.Н. - Корсакова В.Д., <дата> рождения (с 2 марта 2005 года) и жена Токарева Н.А. (с 8 июня 2012 года).
2 марта 2016 года между ОАО "Йошкар-Олинское проектно-строительное объединение" (продавец) и Орловым А.Н. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, стоимостью 109 620 руб. Право собственности Орлова А.Н. зарегистрировано 16 марта 2016 года.
28 апреля 2017 года между Орловым А.Н. (продавец) и Ткаченко В.С., действующим с согласия матери Шалимовой Т.В., (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности Ткаченко В.С. зарегистрировано 21 августа 2017 года.
Рассматривая спор, суд первой инстанции с учетом положений статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял во внимание, что вступившим в законную силу решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 17 августа 2016 года в удовлетворении иска Корсакова Д.Н., действующего в интересах несовершеннолетней Корсаковой В.Д., Токаревой Н.А. к ОАО "Йошкар-Олинское проектно-строительное объединение" и Орлову А.Н. о признании недействительным договора купли-продажи от 2 марта 2016 года недействительным, аннулировании свидетельства о регистрации права собственности, признании отсутствующими права собственности отказано. В связи с чем оснований для признания договора купли-продажи спорной квартиры от 28 апреля 2017 года недействительным также не имелось.
Разрешая спор, руководствуясь статьями 153, 166, 168, 209, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 годаN 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив обстоятельства дела, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании договоров купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделок, возложении обязанности передать квартиру органу местного самоуправления и заключить договор социального найма в полном объеме.
В соответствии с нормами пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Однако сделка, совершенная в соответствии с требованиями закона, не может рассматриваться как действие, осуществленное исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом собственности на жилое помещение.
Поскольку доводы апелляционной жалобы не содержат данных, которые не были приняты во внимание судом первой инстанции при постановлении решения, а также сведений, опровергающих выводы суда, то имеются основания полагать эти выводы основанными на обстоятельствах дела и требованиях закона, а доводы жалобы не способными повлиять на существо решения суда.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены судом первой инстанции при разрешении спора и опровергали бы выводы суда, влияли бы на обоснованность и законность решения, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
Решение суда является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 16 мая 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Корсакова Дмитрия Николаевича, Токаревой Натальи Александровны - без удовлетворения.
Председательствующий А.Е. Соснин
Судьи О.В. Юрова
О.В. Скворцова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка