Дата принятия: 29 июля 2020г.
Номер документа: 33-14736/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 июля 2020 года Дело N 33-14736/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего
Бакуменко Т.Н.
судей
Шиловской Н.Ю.,
Вересовой Н.А.
при секретаре
Рудаковой С.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании 29 июля 2020 года апелляционную жалобу ООО "ПЕТРОСТРОЙ" на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 12 марта 2020 года по гражданскому делу N 2-1155/2020 по исковому заявлению Б. к ООО "ПЕТРОСТРОЙ" о взыскании денежных средств.
Заслушав доклад судьи Бакуменко Т.Н., выслушав объяснения истца - Б.., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
УСТАНОВИЛА:
Истец Б. обратилась в Невский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ООО "ПЕТРОСТРОЙ" и, с учетом уточнений заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК Российской Федерации, просила взыскать неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома за период с 31 марта 2019 года по 25 февраля 2020 года в сумме 278 746 рублей 09 копеек, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.
В обоснование иска истец указала, что 14 декабря 2016 года между истцом и ООО "ПЕТРОСТРОЙ" был заключен договор N Д-к400-С/4 долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> кадастровый номер N..., ЖК "Чистый ручей", согласно которому ответчик обязался построить объект долевого строительства - однокомнатную квартиру, общей площадью 34,26 кв.м., расположенную на 2-ом этаже, в секции Е, номер 400-Е и передать истцу квартиру по акту приема-передачи в срок до 30 марта 2019 года. Цена долевого строительства составила 1 790 085 рублей.
На указанную дату обязательство ответчиком не было исполнено, в связи с чем, в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить неустойку, которая была оставлена без удовлетворения.
Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 12 марта 2020 года исковые требования Б.. удовлетворены частично.
Судом постановлено:
- Взыскать с ООО "ПЕТРОСТРОЙ" (ИНН 7839405032) в пользу Б., 05 ноября 1949 года рождения, неустойку в размере 190 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 100 000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Также данным решением суда с ООО "ПЕТРОСТРОЙ" (ИНН 7839405032) в доход бюджета Санкт-Петербурга взыскана государственная пошлина в размере 5 000 руб.
В апелляционной жалобе ООО "ПЕТРОСТРОЙ" просит решение суда изменить в части размера взысканной суммы неустойки, снизить ее на основании ст. 333 ГК РФ, в остальной части решение суда оставить без изменения.
В судебное заседание представитель ответчика ООО "Петрострой" не явился, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещен по правилам ст.113 ГПК РФ. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие не явившегося ответчика в порядке п.3 ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда.
В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии с частью 1 статьи 4 указанного Закона, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Частью 1 ст.6 Федерального закона N 214-ФЗ закреплена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Согласно ч.2 ст.6 Федерального закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п.1 ст.12 указанного Закона).
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (статья 10 указанного Закона).
В силу части 9 статьи 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом.
Согласно статье 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что 14 декабря 2016 года между ООО "ПЕТРОСТРОЙ" и Б.. заключен Договор N Д-к400-С/4 долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер 47:08:0103002:2537, ЖК "Чистый ручей", по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить объект долевого строительства - однокомнатную квартиру, общей площадью 34,26 кв.м., расположенную на 2-ом этаже, в секции Е, номер 400-Е и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику объект долевого строительства, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи.
Согласно п. 5.2.4 договора предусмотрено, что при надлежащем исполнении Дольщиком всех обязательств по настоящему Договору, Застройщик обязуется передать дольщику квартиру по акту приема-передачи в срок до 30 марта 2019 года.
В соответствии с п. 4.1. договора долевого участия, по взаимной договоренности сторон размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком (цена долевого строительства) составляет 1 790 085 рублей.
Истцом финансовые обязательства исполнены в полном объеме, что не оспаривалось стороной ответчика, а также подтверждается представленными в материалах дела квитанциями о финансовых операциях, однако на момент рассмотрения дела в суде первой инстанции квартира не была передана истцу по акту приема-передачи.
На претензию, направленную в адрес ответчика и полученную 26.09.2019, последний не ответил.
Разрешая спор, суд первой инстанции правомерно руководствовался положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", исходил из доказанности факта нарушения застройщиком срока передачи истцу объекта долевого строительства.
В соответствии с расчетом, представленным истцом, размер неустойки за нарушение срока передачи квартиры с 31 марта 2019 года по 25 февраля 2020 года составляет 278 746 рублей 09 копеек.
Проверив расчет неустойки, представленный стороной истца, суд пришел к выводу о наличии арифметических ошибок в определении размера начисления, в связи с чем, произвел свой расчет, согласно которому размер неустойки за период с 31 марта 2019 года по 25 февраля 2020 года составил 307 059 руб. 25 коп. (1 790 085*7,75%*1/300*2*332).
С учетом положений, указанных в ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд первой инстанции не усмотрел правовых оснований для выхода за пределы заявленных требований, и, с учетом ходатайства ответчика, применив положения ст.333 ГК РФ, уменьшил размер подлежащей взысканию неустойки до 190 000 рублей.
Между тем, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции при расчете суммы неустойки неверно указан ее период в связи со следующим.
В соответствии со ст. 193 ГК Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Согласно пункта 5.2.4. договора участия в долевом строительстве от 14.12.2016 N Д-к400/С/4, застройщик обязался при надлежащем исполнении участником долевого строительства всех обязательств, передать истцу квартиру по акту приема-передачи в срок до 30 марта 2019 года.
Согласно производственному календарю, указанный день (суббота) являлся выходным, т.е. нерабочим днем.
Таким образом, период неустойки за нарушение сроков передачи квартиры составляет с 02 апреля 2019 (с учетом положений ст. 191 ГК РФ) по 25.02.2020 (с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ и датой, определенной самим истцом) включительно.
Соответственно, расчет неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 02.04.2019 по 25.02.2020 должен быть произведен по формуле: 1 790 085*7,75%*1/300*2*330 и составляет 305 209 рублей 50 копеек.
Однако неверный расчет судом первой инстанции периода неустойки не повлек нарушения норм материального права, поскольку при определении размера неустойки, с учетом ходатайства представителя ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, объем финансового обязательства истца в строительстве многоквартирного жилого дома, отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что просрочка передачи объекта повлекла для истца какие-либо существенные негативные последствия, утрату имущества, с учетом принципов разумности и соразмерности ответственности ответчика последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, учитывая, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не может служить источником обогащения лица, требующего ее уплату, а также с учетом завершения строительных работ, передачи истцу объекта долевого строительства по акту приема-передачи, суд первой инстанции правомерно применил положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизив размер неустойки до 190 000 рублей.
Исходя из того, что факт нарушения прав и законных интересов истца материалами дела установлен, суд счел подлежащими удовлетворению исковые требования о возложении на ответчика обязанности по денежной компенсации морального вреда в пользу истца в соответствии со ст.15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителя", удовлетворив их в размере 10 000 рублей.
Руководствуясь положениями пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", учитывая положения п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца штраф в размере 50 % от взысканных сумм в размере 100 000 руб.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и надлежащей оценке представленных доказательств с соблюдением требований статьи 67 ГПК РФ.
Несогласие ответчика с размером взысканной неустойки основанием к изменению судебного акта не является.
Согласно ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Конституционный Суд РФ в п.2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, указал, что положения ч.1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 17 от 28 июня 2012 г. "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение статьи 333 Гражданского кодекса РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
Согласно разъяснениям п.72 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.
Судом произведено уменьшение размера неустойки сравнительно с установленной законодателем, большее уменьшение размера неустойки фактически влечет существенное освобождение застройщика от мер гражданско-правовой ответственности за нарушение сроков исполнения обязательств.
Апелляционная жалоба не содержит ссылок на обстоятельства, которые не были учтены судом первой инстанции, оснований для ее удовлетворения не имеется.
В целом, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора сводятся к несогласию с выводами суда, их переоценке и иному толкованию законодательства, не содержат указаний на наличие оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных ст.330 ГПК РФ.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 12 марта 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
