Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 мая 2021 года Дело N 33-1473/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Фатеевой Л.В.,

судей Стеганцевой И.М., Полосухиной Н.А.,

при секретаре Захаренко О.М.,

рассматривала в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-218/2020 по апелляционной жалобе Васина С.А. и Васиной В.В. на решение Привокзального районного суда г. Тулы от 9 июля 2020 года по гражданскому делу по иску Васина С.А., Васиной В.В. к Паку А.Н., Городничевой А.А., Шишкиной Н.С., министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании недействительным результатов межевания границ земельного участка, признании соглашений, распоряжения, схемы о перераспределении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности, в части недействительными, исключении сведений о границах и площади земельного участка из ЕГРН, прекращении права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета.

Заслушав доклад судьи Стеганцевой И.М., судебная коллегия

установила:

Васин С.А., Васина В.В. обратились в суд с указанным иском к Паку А.Н., Городничевой А.А., Шишкиной Н.С., министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, мотивируя тем, что Васину С.А. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 5048 кв.м по адресу: <адрес> (в настоящее время кадастровый номер земельного участка N). На основании договора дарения от 09.06.1998 он подарил ? долю в праве собственности на указанный земельный участок Васиной В.В. Сведения о границах земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО " Тулземкадастр" Вишневской И.А. 03.04.2018, при уточнении местоположения границ данного земельного участка его границы были сформированы с учетом фактического землепользования, в соответствии с топографическим планом земельного участка.

Однако решением Привокзального районного суда г. Тулы от 28.03.2019 по гражданскому делу N 2-5/19 по иску Пака А.Н., Лапшиной Г.В., Городничевой А.А., Шишкиной Н.С. к Васиной В.В., Васину С.А., АО "Тульское городское земельно-кадастровое бюро" признаны недействительными результаты межевания принадлежащего им (истцам) земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в части границы в точках N, установленной согласно межевого плана АО "Тулземкадастр" от 26.10.2017, и постановлено исключить из ЕГРН сведения о местоположении указанной части границы земельного участка и установить местоположение границы в данной части в соответствии с координатами характерных точек N, указанными в заключении эксперта "Земельно-кадастровый центр" от 14.12.2018 с учетом дополнений от 28.03.2019.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 22.07.2019 решение районного суда изменено, признаны недействительными результаты межевания указанного земельного участка с кадастровым номером N в части координат поворотных точек N согласно заключению эксперта ООО "Земельно-кадастровый центр" с учетом дополнений от 14.12.2018, из ЕГРН исключены сведения о местоположении указанной границы, установлено местоположение части границы земельного участка с кадастровым номером N по координатам поворотных точек N согласно заключению эксперта ООО "Земельно-кадастровый центр" с учетом дополнений от 14.12.2018.

Они (истцы) полагают, что Пак А.Н., Лапшина Г.В., Городничева А.А., Шишкина Н.С. при уточнении местоположения своих земельных участков с кадастровыми номерами: N, N (впоследствии кадастровый номер изменился на N), N (впоследствии кадастровый номер изменился на N) и постановке их на кадастровый учет увеличили их за счет находящихся в общем пользовании проезда и прохода между этими земельными участками и их (истцов) земельным участком, площади изменены путем перераспределения и увеличения за счет проезда.

Указывают, что в соответствии со сложившимся порядком землепользования между земельными участками ответчиков и истцов имелась дорога общего пользования, которая использовалась совместно сторонами по делу без каких-либо ограничений, претензий и (или) споров по порядку ее использования не было.

В связи с возникшей конфликтной ситуацией между сторонами спора по поводу границ земельного участка Васиных С.А. и В.В. и установлением иного местоположения части границы земельного участка с кадастровым номером N указанным выше судебным решением, они (истцы) лишены возможности обеспечить доступ к своему участку автомобилей аварийных служб, специальных машин к люку канализации, поскольку части земельных участков ответчиков в результате уточнения и перераспределения заняли проезд и проход, существовавший между земельными участками истцов и ответчиков, что указано на ситуационной схеме, выполненной кадастровым инженером Вишневской И.А.

Полагают, что ответчики не имели права приобрести данную территорию в собственность. При уточнении местоположения земельного участка с кадастровым номером N Пак А.Н. границы с ними (истцами) не согласовывал.

По их мнению, кадастровые работы по формированию уточненного земельного участка фактически направлены на перераспределение земельного участка.

Просили суд:

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1495 кв.м по адресу: <адрес> по уточнению местоположения и площади;

исключить сведения о его границах и площади из ЕГРН;

признать недействительными соглашение о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности от 31.08.2016, распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений N от 23.11.2016, схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории образованного по заявлению Городничевой А.А. путем перераспределения её земельного участка и земли, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 147 кв.м;

признать недействительным соглашение о перераспределении земельных участков от 16.12.2019, заключенное между Городничевой А.А. и Шишкиной Н.С.;

снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1075 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1020 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

прекратить право собственности Городничевой А.А. на земельный участок с кадастровым номером N;

прекратить право собственности Шишкиной Н.С. на земельный участок с кадастровым номером N.

Истец Васин С.А. в судебном заседании уточные исковые требования поддержал.

Истец Васина В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истцов Васина С.А., Васиной В.В. по доверенности Буравлев И.А. в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя, уточные исковые требования поддержал.

Ответчики Пак А.Н., Городничева А.А., Шишкина Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Шишкиной Н.С. по доверенности Городничев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители ответчиков Пак А.Н., Городничевой А.А., Шишкиной Н.С. по доверенности Кузнецов Е.Ю. и Вишня А.О. в судебном заседании уточненные исковые требования не признали.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, ранее представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц администрации г. Тулы, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тульской области, Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещались надлежащим образом.

Третье лицо кадастровый инженер Вишневская И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ООО "Земплан" в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 9 июля 2020 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не соглашаясь с постановленным по делу решением, Васины С.А. и В.В. обжаловали его в апелляционном порядке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Васина С.А., его представителя и представителя Васиной В.В. по доверенности Буравлева И.А., представителя Пака А.Н., Городничевой А.А., Шишкиной Н.С. по доверенности Вишню А.О., судебная коллегия приходит к следующему.

Статья 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доводы и возражения сторон по существу спора и обоснованно пришел к выводу об отказе удовлетворении заявленных исковых требований.

Как следует из материалов дела, в настоящее время Васину С.А. и Васиной В.В. принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому жилой дом с надворными постройками и земельный участок с кадастровым номером N, площадью 4885 кв.м, с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным видом использования - для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Паку А.Н. принадлежат жилой дом и земельный участок с кадастровым номером N площадью 1495 кв.м, с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчику Городничевой А.А. принадлежат жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером N, адрес: <адрес>, площадью 1020 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Шишкиной Н.С. принадлежат жилой дом и земельный участок с кадастровым номером N, адрес: <адрес>, площадью 1075 кв.м, с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 28.03.2019 по гражданскому делу N 2-5/19 по иску Пак А.Н., Лапшиной Г.В., Городничевой А.А., Шишкиной Н.С. к Васиной В.В., Васину С.А., АО " Тульское городское земельно-кадастровое бюро" признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в части границы в точках N, установленной согласно межевого плана АО "Тулземкадастр" от 26.10.2017, и постановлено исключить из ЕГРН сведения о местоположении указанной части границы земельного участка и установить местоположение границы в данной части в соответствии с координатами характерных точек N, указанными в заключении эксперта "Земельно-кадастровый центр" от 14.12.2018 с учетом дополнений от 28.03.2019.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 22.07.2019 решение районного суда изменено, признаны недействительными результаты межевания указанного земельного участка с кадастровым номером N в части координат поворотных точек N согласно заключению эксперта ООО "Земельно-кадастровый центр" с учетом дополнений от 14.12.2018, из ЕГРН исключены сведения о местоположении указанной границы, установлено местоположение части границы земельного участка с кадастровым номером N по координатам поворотных точек N согласно заключению эксперта ООО "Земельно-кадастровый центр" с учетом дополнений от 14.12.2018.

При вынесении решения было установлено, что Паку А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1495 кв.м., по адресу: <адрес>, государственная регистрация права произведена 22.05.2009; Лапшиной Г.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, площадью 720 кв.м, по адресу: <адрес>, государственная регистрация права произведена 13.02.2006; Городничевой А.А. принадлежат земельный участок с кадастровым номером N площадью 1400 кв.м., распложенный по адресу: п. <адрес> на основании договора дарения с Городничевым С.В. от 04.03.2000 г., удостоверенного нотариусом г. Тулы Зюзиной Л.Ю.. реестровый N, зарегистрирован ТОРц 10.03.2000 г. за N Постановлением Главы администрации пос. <адрес> N от 22.02.2005. вынесенным на основании заявления Городничевой А.А. утвержден проект границ выполненный ГУП ТО "Тулземкадастр" и изменена конфигурация земельного участка; земельный участок поставлен на кадастровый учет с КN; на основании распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений N от 23.11.2016 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории образованного по заявлению Городничевой А.А. путем перераспределения её земельного участка и земли, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 147 кв.м., после чего, по соглашению о перераспределении земель вновь образованный земельный участок был зарегистрирован за Городничевой А.А., которая разделила земельный участок на два и подарила один участок внучке Шишкиной Н.С., после чего за Городничевой А.А. зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1047 кв.м., по адресу: пос. <адрес>, запись гос.регистрации произведена 04.04.2017; за Шишкиной Н.С. - земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1048 кв.м., по адресу: пос. <адрес>, госрегистрации права произведена 10.10.2017 г.

Согласно представленным сведениям из Управления Росреестра по Тульской области по состоянию на 22.01.2019 г. в ЕГРН имеются сведения в отношении объекта недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1495 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, п. Косая Гора, шоссе Орловское, дом N поставлен на государственный кадастровый учет со статусом "ранее учтенный" с декларированной площадью 1221,80 кв.м.

22.05.2009 г. зарегистрировано право собственности Пака А.Н. на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования от 16.07.1993 N, выдавший орган: Администрация пос. <адрес> (запись регистрации N).

22.06.2018 в ЕГРН внесены сведения об уточненной площади 1495 кв.м. и местоположении границ земельного участка на основании межевого плана - от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Прудниковой Ю.В.

По состоянию на 13.02.2020 в ЕГРН имеются сведения в отношении объектов недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый N, категория земель: населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 1495 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок, кадастровый N, категория земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальногожилищного строительства, площадь 1 047 кв. м, расположенный по адресу: Тульскаяобласть, <адрес>:

04.04.2017 поставлен на государственный кадастровый учет на основании межевого плана от 14.03.2017, подготовленного кадастровым инженером ООО "Земплан" Литвиновым С.С. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами N, N, соглашения о перераспределении земельных участков от 14.03.2017.

04.04.2017 г. зарегистрировано право собственности Городничевой А.А. основании соглашения о перераспределении земельных участков от 14.03.2017, соглашения о перераспределении земель от 29.12.2016, договора дарения земельного участка от 11.10.2016, соглашения о перераспределении земель,находящихся в государственной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности от 31.08.2016, решения о разделе земельного участка от 05.03.2012, договора дарения с Городничевым С.В. от 04.03.2000, удостоверенного нотариусом г.Тулы Зюзиной Л.Ю., реестровый N, зарегистрированного ТОРЦ 10.03.2000 г. за N(запись регистрации N), которое прекращено 13.01.2020 на основании соглашения о перераспределении земельных участков от 16.12.2019 (запись прекращения N).

14.01.2020 снят с государственного кадастрового учета, земельному участкуприствоен статус "Архивный" как исходному земельному участку, из которого путем перераспределения образовались новые земельные участки с кадастровыми номерами N, N, государственная регистрация прав на которые осуществлена в установленном законом порядке.

Земельный участок, кадастровый N, категория земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 1048 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет на основании межевого плана от 14.03.2017, подготовленного кадастровым инженером ООО "Земплан" Литвиновым С.С. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами N, N, соглашения перераспределении земельных участков от 14.03.2017.

04.04.2017 зарегистрировано право собственности Городничевой А.А. на основании соглашения о перераспределении земельных участков от 14.03.2017, соглашения о перераспределении земель от 29.12.2016, договора дарения земельного участка от 11.10.2016, соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности от 31.08.2016, решения о разделе земельного участка от 05.03.2012, договора дарения с Городничевым С.В. от 04.03.2000 г., удостоверенного нотариусом г.Тулы Зюзиной Л. Ю., реестровый N, зарегистрированного ТОРЦ10.03.2000 г. за N (запись регистрации N), которое прекращено 10.10.2017 на основании договора дарения земельного участка от 02.10.2017 (запись регистрации N).

10.10.2017 г. зарегистрировано право собственности Шишкиной Н.С. на основании договора дарения земельного участка от 02.10.2017, заключенного с Городничевой А.А. (запись регистрации N), которое прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ запись о прекращения N).

ДД.ММ.ГГГГ снят с государственного кадастрового учета, земельному участкуприсвоен статус "Архивный" как исходному земельному участку, из которого путем перераспределения образовались новые земельные участки с кадастровыми номерами N, N, государственная регистрация правна которые осуществлена в установленном законом порядке.

Земельный участок, кадастровый N, категория земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальногожилищного строительства, площадь 1075 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>: 13.01.2020 г. поставлен на государственный кадастровый учет со статусом"учтенный" на основании межевого плана от 18.12.2019, подготовленногокадастровым инженером ООО "Земплан" Литвиновым С.С. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельныхучастков путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами

N, N, соглашения о перераспределении земельных участков от 16.12.2019.

13.01.2020 зарегистрировано право собственности Шишкиной Н.С. на основании соглашения о перераспределении земельных участков от 16.12.2019, договора дарения земельного участка от 02.10.2017 (запись регистрации N).

Земельный участок, кадастровый N, категория земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальногожилищного строительства, площадь 1 020 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>: 13.01.2020 поставлен на государственный кадастровый учет со статусом "учтенный" на основании межевого плана от 18.12.2019, подготовленного кадастровым инженером ООО "Земплан" Литвиновым С.С. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами N, N, соглашения о перераспределении земельных участков от 16.12.2019.

13.01.2020 зарегистрировано право собственности Городничевой А.А. на основании соглашения о перераспределении земельных участков от 16.12.2019, соглашения о перераспределении земельных участков от 14.03.2017, соглашения о перераспределении земель от 29.12.2016, договора дарения земельного участка от 11.10.2016, соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности от 31.08.2016, решения о разделе земельного участка от 05.03.2012, договора дарения с Городничевым С.В. от 04.03.2000 г. удостоверил нотариус г. Тулы Зюзина Л. Ю., реестровый N от г, зарегистрирован ТОРЦ 10.03.2000 г. за N. (запись регистрации N).