Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 25 июня 2019 года №33-1472/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 июня 2019 года Дело N 33-1472/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего: Марьенковой А.В.,
судей: Карпова А.В., Роговой Л.В.
при секретаре: Абрамовой Ю.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Тымовский городской округ" к Шишкиной Евгении Владимировне, Шишкину Алексею Михайловичу о признании прекращенным договора социального найма, признании утратившими права пользования жилым помещением,
по апелляционной жалобе Шишкиной Е.В., Шишкина А.М. на решение Тымовского районного суда от 27 марта 2019 года.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Марьенковой А.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
04.02.2019 комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Тымовский городской округ" обратился в суд с иском к Шишкиной Е.В., Шишкину А.М. о признании прекращенным договора социального найма, признании утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении не проживают с 2002 года. Считая нарушенными права собственника, инициирован иск.
Ответчики Шишкина Е.В., Шишкин А.М. иск не признали, факт отсутствия в спорном жилом помещении не отрицали. Полагали, что им должно быть предоставлено иное жилое помещение взамен снесенной квартиры.
Решением Тымовского районного суда от 27 марта 2019 года признан прекращенным договор социального найма квартирой <адрес>, заключенный с Шишкиной Е.В. на основании ордера N133 от 23.08.2002 на состав семьи из двух человек, включая сына Шишкина А.М. Шишкина Е.В., Шишкин А.М. признаны утратившими право пользования квартирой <адрес>. С Шишкиной Е.В., Шишкина А.М. в бюджет муниципального образования "Тымовский городской округ" взыскана госпошлина в размере 150 рублей с каждого. Решение является основанием для снятия Шишкиной Е.В., Шишкина А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В апелляционной жалобе Шишкина Е.В., Шишкин А.М. ставят вопрос об отмене состоявшегося по делу судебного постановления. Указывают на факт приобретения права пользования спорным жилым помещением. Приводят доводы о необходимости предоставления им иного жилого помещения взамен утраченного, поскольку на учете нуждающихся они не состоят, малоимущими не признаны. Указывают на отсутствие оснований для признания прекращенным права пользования квартирой.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Представитель комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Тымовский городской округ", Шишкина Е.В., Шишкин А.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах судебная коллегия, руководствуясь ч.1 ст.327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о его отмене в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением как принятого с нарушением норм материального права.
Судом первой инстанции установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, то обстоятельство, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью, предоставлена Шишкиной Е.В. на основании ордера N131 от 23.08.2002. Шишкина Е.В., Шишкин А.М. числятся зарегистрированными по указанному адресу с 28 августа 2002 года и с 05 октября 2011 года по настоящее время соответственно, выехали из квартиры в 2002 году. На момент рассмотрения дела судом первой инстанции дом снесен.
Разрешая заявленные требования на основании норм жилищного законодательства, установив факт разрушения жилого дома, факт отсутствия Шишкиной Е.В., Шишкина А.М. в жилом помещении с 2002 года, суд первой инстанции на основании ч.5 ст.83 ЖК РФ признал обоснованными требования истца о признании прекращенным договора социального найма, с чем соглашается судебная коллегия.
Между тем, признавая Шишкину Е.В., Шишкина А.М. утратившими право пользования квартирой, суд первой инстанции не учел, что в соответствии с ч.1 и ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, т.е. изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее требования).
Буквальное толкование приведенной нормы действующего законодательства позволяет прийти к выводу о том, что утрата жилым помещением такого существенного признака как пригодность для постоянного проживания, а равно как и снос жилого дома, в котором оно было расположено, т.е. фактическая утрата недвижимого имущества как индивидуально-определенной вещи, исключают возможность использования жилого помещения в соответствии с первоначальным назначением и, как следствие, оно не может являться объектом жилищных прав.
Таким образом, требования о признании утратившими права пользования на несуществующее как объект недвижимого имущества жилое помещение удовлетворению не подлежат ввиду отсутствия такового.
При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции о признании Шишкиной Е.В., Шишкина А.М. утратившими права пользования квартирой подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований в указанной части.
Не могут быть приняты во внимание доводы апелляционной жалобы о наличии правовых оснований для применения к спорным правоотношениям положений ст.85, ст.87 и ст.89 ЖК РФ, поскольку требований о выселении ответчиков из квартиры в связи с ее аварийным состоянием и непригодностью для проживания, в ходе разрешения которых подлежали бы исследованию и доказыванию обстоятельства предоставления Шишкиной Е.В., Шишкину А.М. иного жилого помещения взамен утраченного, комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Тымовский городской округ" не заявлено.
Руководствуясь ст.328, ст.329, ст.330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Тымовского районного суда от 27 марта 2019 года отменить в части признания Шишкиной Е.В., Шишкина А.М. утратившими право пользования квартирой <адрес>.
Принять в указанной части новое решение.
В удовлетворении требований комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Тымовский городской округ" к Шишкиной Евгении Владимировне, Шишкину Алексею Михайловичу о признании утратившими права пользования жилым помещением отказать.
В остальной части решение Тымовского районного суда от 27 марта 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Шишкиной Е.В., Шишкина А.М. - без удовлетворения.
Председательствующий: Марьенкова А.В.
Судьи: Карпов А.В.
Рогова Л.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка