Дата принятия: 26 апреля 2019г.
Номер документа: 33-1472/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 апреля 2019 года Дело N 33-1472/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего судьи Моисеевой М.В.
судей Гузенковой Н.В., Мацкив Л.Ю.
при секретаре Ершовой А.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием системы видеоконференцсвязи апелляционные жалобы истца Шагрова Ильи Александровича и ответчика ООО "Миц-Инвестстрой" на решение Дорогобужского районного суда Смоленской области от 01 февраля 2019 года.
Заслушав доклад судьи Моисеевой М.В., объяснения представителя истца Шагрова И.А. - Мосоловой Э.С. и представителя ответчика ООО "Миц-Инвестстрой" - Смагиной А.Ю. по доводам апелляционных жалоб, судебная коллегия
установила:
Шагров И.А. обратился в суд с иском, поддержанным в суде первой инстанции его представителем Мосоловой Э.С., к ООО "Миц-Инвестстрой" о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве за период с 01.02.2018 по 06.09.2018 в сумме 284 700 рублей 73 копейки, штрафа, убытков за наем жилого помещения в размере 175000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей и компенсации морального вреда в сумме 500000 рублей, указав в обоснование, что ответчиком нарушены обязательства по договору участия в долевом строительстве N N от 30.06.2016 в части срока передачи ему квартиры, а направленная ответчику претензия о выплате неустойки оставлена без удовлетворения.
Представитель ответчика ООО "Миц-Инвестстрой" Курсков А.В. в суде первой инстанции, не оспаривая нарушение срока исполнения обязательств, иск не признал, просил снизить размер неустойки и штрафа и отказать во взыскании расходов за наем жилого помещения в связи с наличием у истца постоянной прописки и отсутствии в связи с этим необходимости в найме жилья в другой местности.
Дело рассмотрено в отсутствие истца, обеспечившего явку в суд своего представителя.
Решением Дорогобужского районного суда Смоленской области от 01.02.2019 иск удовлетворён частично. С ООО "Миц-Инвестстрой" в пользу Шагрова И.А. взысканы: неустойка за нарушение срока исполнения обязательств за период с 01.02.2018 по 06.09.2018 в размере 175000 рублей, компенсация морального вреда - 10000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя - 50 000 рублей, убытки за наем жилого помещения за период с 01.02.2018 по 06.09.2018 в размере 175000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей. Разрешён вопрос по госпошлине.
В апелляционной жалобе истец просит отменить решение суда в части размера взысканной суммы неустойки и штрафа и принять новое - об удовлетворении иска в полном объеме. В обоснование указывает, что суд первой инстанции применил положения ст.333 ГК РФ при отсутствии ходатайства ответчика о снижении неустойки и доказательств, подтверждающих её несоразмерность.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда в части размера взысканных сумм неустойки и убытков отменить, и принять новое, которым снизить размер неустойки и отказать во взыскании убытков.
В апелляционную инстанцию истец не явился, о дате и времени рассмотрения апелляционных жалоб извещен надлежащим образом, обеспечил явку в суд своего представителя, в связи с чем, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия определилавозможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан ...для долевого строительства многоквартирных домов и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства... регулируются Федеральным законом N 214-ФЗ от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ N 214).
Согласно ч.1, 2 ст.6 ФЗ N 214, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи... застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу п.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом... и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст.300 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ч.6 ст.28 Закона РФ N 2300-1 от 07.02.1992 "О защите прав потребителей", требования потребителя о взыскании неустойки не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы произошло вследствие непреодолимой силы либо по вине потребителя.
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе по ходатайству стороны уменьшить неустойку (ст.333 ГК РФ).
В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ N2300-1, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, 30.06.2016 между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве N N, в соответствии с п.1.4, п.2.1, п.4.1, п.6.1 которого ответчик обязался построить и передать истцу в течение 4-х календарных месяцев, исчисляемых с 01.10.2017, однокомнатную квартиру NN (условный номер) во второй секции на 15-м этаже жилого дома, расположенного по адресу: ..., в границах земельного участка с кадастровым номером N, а истец - произвести оплату договора в размере 2702 000 рублей (л.д. 6-12 том 1).
Свои обязательства по оплате договора истцом выполнены в полном объеме, однако, указанная в договоре квартира передана ему ответчиком только 06.09.2018.
Направленная истцом ответчику 23.11.2018 претензия о выплате в добровольном порядке неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставлена без удовлетворения (л.д.14-15 том 1).
12.12.2012 истец обратился с данным иском в суд (л.д.2-3 том 1).
Проанализировав представленные сторонами доказательства в совокупности с положениями приведённых выше норм законов и условиями договора и установив, что ответчиком нарушен срок передачи объекта долевого строительства, и что требование истца о выплате неустойки им добровольно не исполнено, суд первой инстанции пришёл к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения требований истца. При этом, разрешая вопрос о взыскании заявленной истцом за период с 01.02.2018 по 06.09.2018 неустойки в сумме 284 700 рублей 73 копейки, суд посчитал её несоразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору и в соответствии со ст.333 ГК РФ снизил её размер до 175 00 рублей, а также размер штрафа - до 50000 рублей. Кроме того, установив, что место регистрации истца и место его работы находятся в разных регионах Российской Федерации (Смоленская область и Московская область), в связи с чем, возможность его ежедневного проезда с места регистрации до места работы и обратно исключается, и данное жилье он приобретал именно в регионе по месту работы, суд, руководствуясь положениями ст.15 ГК РФ, взыскал с ответчика в пользу истца убытки по оплате найма жилого помещения за период с февраля по август 2018 года в сумме 175000 рублей.
Судебная коллегия не находит оснований для иных выводов, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и подтверждаются материалами дела.
Вопреки доводам апелляционной жалоб сторон, представленные ответчиком доказательства о причине просрочки исполнения обязательств приняты судом во внимание, и размер неустойки и штрафа снижен на основании его заявления (л.д.157-160).
Доводы апелляционной жалобы ответчика о несоразмерности взысканного судом в пользу истца размера неустойки и об отсутствии вины ответчика в нарушении договорных сроков фактически повторяют его возражения по иску в суде первой инстанции, были предметом судебной оценки, которая отражена в решении, и оснований для её переоценки судебная коллегия не усматривает.
Оснований для изменения данного размера неустойки по доводам апелляционной жалобы ответчика судебная коллегия не находит.
Также правильно разрешено судом требование истца о взыскании убытков, которые тот понес в связи с наймом жилого помещения.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене либо изменению по доводам апелляционной жалобы ответчика не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дорогобужского районного суда Смоленской области от 01 февраля 2019 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы истца Шагрова Ильи Александровича и ответчика ООО "Миц-Инвестстрой" - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
