Дата принятия: 27 апреля 2021г.
Номер документа: 33-14718/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 апреля 2021 года Дело N 33-14718/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Пономаревой Л.Е.
судей Палянчук Т.А., Маковей Н.Д.
по докладу судьи краевого суда Палянчук Т.А.
при ведении протокола помощником судьи Красулиной О.А.
с участием прокурора Улюмджиевой А.В.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теряевой Е.А. к Щербина Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
по апелляционной жалобе Щербина Е.А. на решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 05 февраля 2021 года,
заслушав доклад судьи Палянчук Т.А., судебная коллегия
установила:
Теряева Е.А. обратилась в суд с иском к Щербина Е.А. о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес...>, и выселении из указанного жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес...>. Щербина Е.А. зарегистрирован и проживает в указанном домовладении с 2017 года. Ответчик членом ее семьи не является, проживал с ней как сожитель. С 2019 года между ними сложились неприязненные и конфликтные отношения. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием о выселении из ее дома и снятии с регистрационного учета. Проживание ответчика в принадлежащем ей на праве собственности домовладении не позволяет ей пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что нарушает ее права, как собственника жилого помещения.
Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 05 февраля 2021 года исковое заявление Теряевой Е.А. удовлетворено.
В апелляционной жалобе Щербина Е.А. выражает несогласие с принятым решением суда, просит его отменить и вернуть дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе суда. В обоснование доводов жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.
В возражениях на эту жалобу помощник прокурора Тимашевского района Малютина Н.А., Теряева Е.А. просят решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Заслушав пояснения Щербина Е.А., настаивавшего на удовлетворении апелляционной жалобы, пояснения представителя Теряевой Е.А. по доверенности <ФИО>, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора Улюмджиевой А.В., полагавшую правильным решение суда, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, проверив юридическую оценку обстоятельств дела и полноту их установления, правильность применения судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичная норма содержится в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Как установлено судом, и видно из материалов дела, Теряева Е.А. <Дата ...> продала трехкомнатную квартиру стоимостью 1 750 000 рублей. Кроме того, <Дата ...> между истцом и ПАО "Сбербанк" заключен договор потребительского кредита на сумму 1 116 694,58 рублей.
На основании договора купли-продажи от <Дата ...> Теряева Е.А. приобрела земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <Адрес...>. Согласно пункту 5 договора купли продажи от <Дата ...> стоимость объектов недвижимости в размере 2 700 000 рублей оплачена истцом в полном объеме.
Согласно сведениям из ЕГРН приобретенное недвижимое имущество является личной собственностью Теряевой Е.А.
По данным отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе по адресу: <Адрес...>, с 13.04.2017 года зарегистрирован и проживает Щербина Е.А.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции оценив представленные сторонами доказательства, руководствуясь частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к обоснованному выводу о том, что Щербина Е.А. не является членом семьи истца, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не достигнуто, выселяться в добровольном порядке не желает, что создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества, в связи с чем, правомерно признал ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселил его из данного жилого дома.
При этом ссылка ответчика в апелляционной жалобе о том, что он принимал активное участие в приобретении жилого дома, а также в его благоустройстве несостоятельна, поскольку в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не нашла своего подтверждения.
По результатам рассмотрения настоящего дела в апелляционном порядке судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, изменению либо отмене не подлежит.
Правильно определив спорные правоотношения сторон, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку представленным доказательствам, верно определилзакон, подлежащий применению в деле, и с учетом установленных в ходе судебного разбирательства фактических обстоятельств сделал обоснованный вывод по существу возникшего спора.
Предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований к отмене либо изменению решения суда судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда
определила:
решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 05 февраля 2021 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Щербина Е.А. - оставить без удовлетворения.
На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба через суд первой инстанции в течении трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 30 апреля 2021 года.
Председательствующий - Л.Е. Пономарева
Судьи - Т.А. Палянчук
Н.Д. Маковей
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
