Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 28 сентября 2020 года №33-14686/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 сентября 2020 года Дело N 33-14686/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего Гафаровой Л.Ф.,
судей Набиева Р.Р. и Фахрисламовой Г.З.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Филипповой М.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Резяпова И.И. на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 16 июня 2020 года.
Заслушав доклад судьи Гафаровой Л.Ф., судебная коллегия
установила:
АО "УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ" обратилось в суд с иском к Резяпову И.И. о признании незаконными действия ответчика в части использования без согласования с собственниками помещений в многоквартирном доме (далее по тексту МКД) по адресу: ..., вводного распределительного электрического устройства, расположенного в указанном доме в подвальном помещении, по которому проложены кабельные линии для электропитания нежилого помещения, расположенного по адресу: ...; об обязании ответчика обеспечить отключение кабельных линий, питающих электроэнергией принадлежащее ему нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., от вводного распределительного устройства многоквартирного дома по адресу: ..., и обеспечить демонтаж указанных кабельных линий; взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату госпошлины в размере 6 000 руб.
В обоснование иска указано, что истец является управляющей организацией по отношению к многоквартирному дому по адресу: ..., на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, отраженного в протоколе от 23 декабря 2008 года. Ответчик осуществил незаконное технологическое подключение нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., к вводно-распределительному устройству многоквартирного дома по адресу: ... без согласования с собственниками помещений данного МКД, в отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников помещений МКД, поскольку вводно-распределительное устройство данного МКД относится к общему имуществу МКД, распоряжение которым возможно лишь с согласия собственников МКД и управляющей организации. Предписание истца ответчику об устранении нарушений оставлено без исполнения.
Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 16 июня 2020 года заявленные АО "УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ" исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе Резяпов И.И. просит названное решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Резяпова И.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ к общему имуществу в МКД, в том числе относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 ЖК РФ).
В силу пункта 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
На основании пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По материалам дела установлено, что АО "УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ..., на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, отраженного в протоколе от 23 декабря 2008 года.
Из акта, составленного 31 января 2020 года сотрудниками ООО "..." и собственниками квартир N ... и N ... указанного МКД, по адресу: ..., рядом расположено нежилое отдельно стоящее помещение (торговый павильон) по адресу: ..., данный торговый павильон подключен к электроснабжению через электрический кабель по воздушной линии к фасаду дома адрес, на уровне 2-го этажа, далее по фасаду электрический кабель спускается к отверстию в фундаменте дома и проходит через подвал данного жилого дома к ВРУ, которое находится во втором подъезде. Данный кабель проложен в пластиковой гофре.
Обращаясь в суд с иском, управляющая компания указала на то, что ответчик неправомерно пользуется общим имуществом МКД посредством технологического присоединения к вводно-распределительному устройству многоквартирного дома, путем прокладки электрического кабеля по воздушной линии к фасаду жилого дома, далее по фасаду дома через фундамент и в подвал, в связи с чем нарушена целостность фундамента жилого дома, являющегося общим имуществом МКД.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования АО "УЖХ Кировского района ГО г.Уфа РБ", суд первой инстанции указал на то, что на указанное подключение павильона к вводно-распределительному устройству МКД и прокладка кабеля в фундаменте дома произведено ответчиком в отсутствие согласия собственников помещений МКД и сведений о том, что Резяпову И.И. принадлежит часть помещения или помещения в МКД.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда, поскольку Резяповым И.И. не представлены доказательства, опровергающие эти выводы, в частности не представлены доказательства о наличии согласия собственников общего имущества многоквартирного дома, выраженного в решении, принятом общим собранием.
В силу статьи 36 ЖК РФ, статей 290 ГК РФ, которыми руководствовался суд при вынесении решения, управляющая организация вправе требовать устранения препятствий, затрудняющих содержание общего имущества, так как именно управляющая компания осуществляет управление общим имуществом МКД и вправе предъявлять иски к лицам, нарушающим порядок содержания общего имущества.
Доводы апелляционной жалобы Резяпова И.И. со ссылкой на нормы права, регулирующие порядок подключения к объектам электрических сетей и пользования электрической энергией, и на соблюдение данного порядка, не могут повлечь отмену судебного решения, так как приведенные обстоятельства не могут нивелировать обязанность ответчика и необходимость в получении согласия собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на использование общего имущества в соответствии с приведенными нормами жилищного и гражданского законодательства.
В связи с отсутствием такого согласия утверждение в жалобе о том, что в силу части 1.1. статьи 161 ЖК РФ содержание жилого дома должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов иных лиц, также не может служить основанием для отмены решения, так как в соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав одними лицами не должно происходить за счет нарушения прав других лиц.
Требование об устранении препятствий в пользовании объектами электросетевого хозяйства может быть предъявлено и удовлетворено лишь в случае законного использования таких объектов, в связи с чем ссылка ответчика на судебную практику рассмотрения дел по иным делам не может быть принята во внимание.
Обжалуемое решение не препятствует ответчику согласовать с энергоснабжающей организацией порядок и иной способ подключения объектов энергопотребления либо получить согласие собственников МКД на использование общего имущества жилого дома в целях присоединения к электросетям.
Руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 16 июня 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Резяпова И.И. - без удовлетворения.
Председательствующий Л.Ф. Гафарова
Судьи Р.Р. Набиев
Г.З. Фахрисламова
Справка: судья Мухина Т.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка