Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 17 апреля 2019 года №33-1467/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 апреля 2019 года Дело N 33-1467/2019
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Ковешниковой Е.А.
судей: Андриановой И.В., Горелика А.Б.
при секретаре ФИО1
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Старых Александра Петровича к ООО " Кремний" и ООО "ИнвестСтройТамбов" о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, по частной жалобе Сараевой Натальи Николаевны представителя Старых Александра Петровича на определение Ленинского районного суда г.Тамбова от 25 февраля 2019 года
Заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., апелляционная инстанция
УСТАНОВИЛА:
Старых А.П. обратился в суд с иском к ООО "Кремний" и ООО "ИнвестСтройТамбов" о признании права собственности на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте - многоэтажном жилом доме по ул. им. В. Подбельского, 97 в городе Тамбове в виде однокомнатной квартиры, условный N 72, расположенной на 12 этаже многоэтажного жилого дома, общей площадью 45,15 кв.м., основывая требования на заключении 25.06.2015г. договора N П-72 инвестирования строительства части многоквартирного жилого дома с ООО " ИнвестСтройТамбов", которому оплатил 774 500 руб.
Определением Ленинского районного суда г.Тамбова от 25 февраля 2019 года производство по делу прекращено.
В частной жалобе поставлен вопрос об отмене определения как незаконного.
Проверив материалы дела, проанализировав доводы жалобы, коллегия находит определение подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой ст. 134 ГПК, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Прекращая производство по делу, суд первой инстанции исходил из того, что данный спор возник между организацией и индивидуальным предпринимателем Старых А.П. в связи с осуществлением последним предпринимательской деятельности, о чем свидетельствует заключенный им 25.06.2015г. договор инвестирования строительства части многоквартирного жилого дома, поэтому данный спор не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, так как подлежит рассмотрению в Арбитражном суде.
Вместе с тем, судом первой инстанции оставлены без внимания положения ч.1, ч.3 ст.22 ГПК РФ, в соответствии с которыми суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских и иных правоотношений. Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных Федеральным конституционным законом и Федеральным законом к ведению арбитражных судов.
Для отнесения дела к подведомственности Арбитражного суда необходимы: экономический характер спора и статус сторон.
Из материалов дела видно, что спорные правоотношения возникли, хотя и из договора инвестирования от 25 июня 2015 года, но заключен с физическим лицом Старых А.П., в процессе реализации инвестиционного проекта Застройщик обязан зарегистрировать в Управлении Росреестра по Тамбовской области договор участия в долевом строительстве объекта инвестиционной деятельности, на Инвестора, результатом инвестиционной деятельности является однокомнатная квартира общей предварительной площадью 45,15 кв.м., на 12 этаже, предварительно N72( указанная в приложение N1), расположенная в многоквартирном жилом доме, по адресу: ***.( л.д.10-12).
Из договора видно, что он заключен между юридическим лицом и физическим лицом на строительство квартиры для личных целей. Наличие у истца статуса индивидуального предпринимателя еще не свидетельствует о том, что данный договор заключен с предпринимателем для осуществления предпринимательской деятельности.
При таком положении признать обжалуемое определение законным нельзя, оно подлежит отмене и направлению в суд для дальнейшего рассмотрения.
Руководствуясь ст.334 ГПК РФ, коллегия
Определила:
Определение Ленинского районного суда г.Тамбова от 25 февраля 2019 года отменить, дело направить в тот же суд для дальнейшего рассмотрения.
Апелляционное определение вступает в законную силу с момента ее принятия.
Председательствующий-
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка