Дата принятия: 27 марта 2019г.
Номер документа: 33-1466/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 марта 2019 года Дело N 33-1466/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Крамаренко О.А.
судей Харитоненко Н.О., Алфёровой Г.П.
при секретаре Лемех М.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Гречухо Сергея Федоровича на решение Центрального районного суда г. Калининграда от 15 ноября 2018 года, которым в удовлетворении исковых требований Гречухо Сергею Фёдоровичу к Специализированной некоммерческой организации Калининградской области "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" об обязании произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт общего имущества, начислении взносов с 16.06.2017 г., обязании аннулировать задолженность по взносам за период с 01.09.2015 г. по 15.06.2017 г., обязании аннулировать задолженность по пени за несвоевременную уплату взносов, обязании доставки платежных документов для уплаты взносов, взыскании компенсации морального вреда - отказано.
Заслушав доклад судьи Харитоненко Н.О., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Гречухо С.Ф. обратился в суд с иском к Специализированной некоммерческой организации Калининградской области "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", указывая, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение N II площадью 41,70 кв.м, право собственности на указанный объект недвижимого имущество зарегистрировано 16.06.2017 г., платёжные документы на оплату взносов на капитальный ремонт в отношении указанного нежилого помещения в его адрес за период с момента регистрации права собственности не поступали. Судебным приказом мирового судьи 6-го судебного участка Ленинградского района г. Калининграда от 31.03.2018 г. с него в пользу ответчика взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 6996 руб. 78 коп., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 01 марта 2016 года по 31 октября 2017 г. в размере 360 руб. 51 коп., государственная пошлина в бюджет ГО "Город Калининград" 200 руб.
28.04.2018 г. определением мирового судьи 6-го судебного участка Ленинградского района г. Калининграда указанный судебный приказ отменён.
19.04.2018 г. он обратился к ответчику с требованиями о перерасчёте размера взносов на капитальный ремонт общего имущества по нежилому помещению по адресу: <адрес>, помещение N II площадью 41,70 кв.м., начислении взносов с 16.06.2017 г., аннулировании задолженности по взносам на капитальный ремонт, аннулировании задолженности по пеням за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в полном объёме за весь период, а также об организации доставки платёжных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества по адресу: <адрес>, помещение N II в соответствии с п. 3 ст. 171 ЖК РФ.
29.05.2018 г. ответчиком в перерасчёте размера взносов на капитальный ремонт отказано исходя из даты регистрации права собственности. Указывает, что к ответу документов, подтверждающих переход права собственности на помещение в многоквартирном доме от старого собственника к Гречухо С.Ф. как к новому собственнику не было приложено, следовательно, оснований для отказа в перерасчёте не имелось.
Доставка платёжных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества по адресу: <адрес>, помещение N II в соответствии с п. 3 ст. 171 ЖК РФ не организована, следовательно, в силу п.2 ст.330 ГК РФ ответчик не вправе требовать уплаты пени.
Из ответа на претензию следует, что на 16.05.2018 г. за ним числится задолженность по взносам на капремонт нежилого помещения по указанному адресу в размере 7872 руб., 96 коп., по пени 619 руб. 46 коп.
Полагая, что его права, как потребителя предоставляемых ответчиком услуг, нарушены, просил суд обязать ответчика произвести перерасчёт размера взносов на капитальный ремонт общего имущества по нежилому помещению по адресу: <адрес>, помещение N II площадью 41,70 кв.м, начислять взносы с 16 июня 2017 г., обязать аннулировать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2015 г. по 15.06.2017 г., обязать аннулировать задолженность по пеням за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт - в полном объёме за весь период, обязать организовать доставку платёжных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества по адресу: <адрес> помещение N II в соответствии с п.3 ст.171 ЖК РФ, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.
Суд, рассмотрев дело, вынес указанное выше решение.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить в части отказа в обязании аннулировать задолженность по пени за несвоевременную уплату взносов, отказа в обязаннии доставки платежного документа для уплаты взносов, принять новое, которым данные требования удовлетворить, полагая, что суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, неверно применены нормы материального права. Не соглашаясь с выводами суда первой инстанции, настаивает на том, что в отсутствии платежных документов у истца отсутствовала обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, следовательно, начисление пени является незаконным. То обстоятельство, что после обращения истца с иском в суд ФКР КО стало выставлять ему платежные документы, не являлось основанием для отказа истцу в удовлетворении требований о понуждении к доставке платежных документов, а могло служить основанием для указания в решении на то, что судебное постановление в данной части ответчиком исполнено.
Стороны в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Согласно нормам ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов включены в структуру коммунальных платежей.
Исходя из ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч. 4 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.
Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч.3 ст. 171 ЖК РФ)
Частью 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
На основании ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку Гречухо С.Ф. являясь собственником жилого помещения по <адрес> с 1999 года, впоследствии произвел его реконструкцию в нежилое и обязан был зарегистрировать право собственности на реконструированный объект на основании Постановления Мэра г. Калининграда N 642 от 01.03.2011 г. о приемке в эксплуатации законченных реконструкцией нежилых помещений под аптеку, однако зарегистрировал право собственности только 16.06.2017 г, суд обоснованно, на основании приведенных выше норм права, пришел к выводу о том, что исковые требования Гречухо С.Ф. о понуждении ответчика произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт общего имущества, начислении взносов с 16.06.2017 г., обязании аннулировать задолженность по взносам за период с 01.09.2015 г. по 15.06.2017 г., обязании аннулировать задолженность по пени за несвоевременную уплату взносов, удовлетворению не подлежат.
Доводы жалобы истца о несогласии с начислением пени судебная коллегия отклоняет как несостоятельные.
Сам по себе факт отсутствия доказательств выставления истцу ежемесячных счетов не освобождает последнего от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт, и, соответственно, от несения бремени ответственности за просрочку платежа.
Собственник нежилого помещения для исполнения своей обязанности, установленной законом, и, действуя добросовестно и разумно, не лишен был права обратиться к региональному оператору за получением счетов на уплату взносов.
В удовлетворении требований о понуждении доставки платежных документов для уплаты взносов судом также верно отказано, поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что доставка квитанций по оплате истцу осуществляется.
С учетом приведенных обстоятельств, требование о взыскании компенсации морального вреда суд правильно нашел не подлежащим удовлетворению, поскольку не был установлен факт нарушения прав истца, как потребителя коммунальных услуг.
Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено, основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы истца отсутствуют.
При таких обстоятельствах оспариваемое решение, должным образом отвечающее критериям законности и обоснованности, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба истца - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Центрального районного суда г. Калининграда от 15 ноября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
