Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 сентября 2021 года Дело N 33-14631/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Гафаровой Л.Ф.,

судей Мугиновой Р.Х., Зиннатуллиной Г.Р.,

при секретаре Абдуллиной М.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФИО2 - ФИО3 на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от дата по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении ограниченного вещного права пользования земельным участком (сервитута).

Заслушав доклад судьи Зиннатуллиной Г.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении ограниченного вещного права пользования земельным участком (сервитута).

Иск мотивирован тем, что ФИО14 T.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: N... с кадастровым номером N..., что подтверждается записью о государственной регистрации N... от дата. Ответчик ФИО6 является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: N... N..., с кадастровым номером N... что подтверждается записью о государственной регистрации N... от дата.

Участок истца расположен таким образом, что у него отсутствуют проход-проезд к дорогам общего пользования. Данный земельный участок находится между земельными участками с кадастровыми номерами N..., 02:47:130306:70, 02:47:130306:347, чему в подтверждение представлена схема, где определен возможный проход-проезд к земельному участку истца по территории смежного земельного участка с кадастровым номером N...

С учетом требований пункта 11.6 и таблицы 11.4 СИ N... Градостроительство ширина возможного прохода-проезда определена по нормативу - 4,5 м., число полос движения - 1, площадь - 212 кв. м.

Исходя из вышесказанною у ФИО7, как у собственника земельного участка с кадастровым номером N... есть объективная необходимость в установлении сервитута на земельный участок, который принадлежит ФИО8 на праве собственности, с кадастровым номером N..., и установление сервитута является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника вышеуказанного земельного участка.

дата истец направила письмо ответчику с предложением заключить соглашение об установлении частного сервитута на земельный участок с кадастровым номером N... для обеспечения проезда и прохода к земельному участку, принадлежащему Истцу с кадастровым номером N...

На вышеуказанное обращение ответчик ответил отказом.

В связи с чем истец, уточнив исковые требования, просила установить для прохода (проезда) к земельному участку с кадастровым номером N... расположенного по адресу: N... право частного, постоянного ограниченного пользования (сервитут) площадью 165 кв.м. части земельного участка с кадастровым номером N..., расположенного по адресу: N... N... с координатами поворотных точек:

Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации сервитута в Едином государственном реестре невидимости.

Решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от дата постановлено:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении ограниченного вещного права пользования земельным участком (сервитута) удовлетворить.

Установить для обеспечения прохода (проезда) ФИО1 к принадлежащему ей на праве собственности по адресу: N... земельному участку с кадастровым номером N... право частного постоянного ограниченного пользования (сервитут), площадью 165 кв.м. части земельного участка с кадастровым номером N..., расположенного по адресу: N... с координатами поворотный точек:

Установить плату за сервитут в размере 1908 руб. в год.

Решение суда является основанием для государственной регистрации сервитута в Едином государственном реестре недвижимости.

В апелляционной жалобе представитель ФИО2 - ФИО3 просит решение отменить ввиду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильного применения норм материального и процессуального права, недоказанности установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, что привело к нарушению закона и принятию неправильного решения.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ФИО1, ее представителя ФИО9, представителя ФИО2 - ФИО3, судебная коллегия приходит к следующему.

В ходе апелляционного рассмотрения дела, от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Стороны пришли к соглашению перераспределить границы земельных участков с кадастровыми NN..., N... и образовать два земельных участка:

- Участок N... (:ЗУ1)- земельный участок площадью 1190 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: адрес, земельный участок 11, по следующим координатам:
По оси X

По оси Y

650354,48

1375373,39

650357,41

1375380,35

650363,87

1375394,41

650377,77

1375422,19

650358,64

1375432,16

650354,95

1375424,46

650344,33

1375402,29

650341,78

1375396,95

650339,41

1375392

650335,05

1375382,86

650333,72

1375380,08

650354,48

1375373,39


- Участок N... (:ЗУ2)- земельный участок площадью 1190 кв.м, категория земель: земли насело пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: N... 11, по следующим координатам:
По оси X

По оси Y

650377,95

1375414,74

650399,72

1375458,21

650376,98

1375464,6

650374,51

1375465,3

650358,64

1375432,16

650377,77

1375422,19

650363,87

1375394,41

650357,41

1375380,35

650354,48

1375373,39

650357,83

1375372,31

650360,68

1375379,09

650366,99

1375392,83

650377,95

1375414,74


2. В собственность ФИО2, передается земельный участок с условным кадастровым номером :ЗУ1 с площадью 1190 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: адрес, земельный участок 11.

В собственность ФИО1, передается земельный участок с условным кадастровым номером :ЗУ2 с площадью 1190 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: адрес, около адрес.

3. Право собственности на вновь образованные земельные участки возникает у собственников с момента государственной регистрации права собственности на эти участки в органе, осуществляющем государственную регистрацию.

4. Настоящее Мировое соглашение является основанием для подготовки межевого плана для постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участок и регистрации права собственности в ЕГРН.

5. Истец ФИО1 обязуется в течение 10 дней с момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения за свой счет демонтировать (снос) вспомогательные постройки туалет, сарай, расположенных на земельном участке по адресу: адрес, земельный участок 11.

6. Ответчик ФИО2 обязуется в течение 10 дней с момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения перенести в глубь своего участка теплицу.

7. По выполнении условий, предусмотренных п.п. 5, 6 настоящего Мирового соглашения Стороны взаимно обязуются согласовать дату и время, обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по перераспределению земельных участков с кадастровыми NN..., N..., сдачи его в МФЦ, произвести регистрацию права собственности на вновь образуемые земельные участки в ЕГРН, а также провести работы по выносу границ земельных участков в натуру для установки колышков по смежной границе участков.

8. Расходы по видам работ, указанным в п.7 настоящего Мирового соглашения Стороны несут пополам.

9. Истец и Ответчик взаимно обязуются не препятствовать друг другу в реализации прав собственников, в том числе на владение и пользование вновь образуемыми земельными участками, а также совершения всех необходимых юридически значимых действий, связанных с реализацией условий настоящего Мирового соглашения.

10. Все судебные расходы и издержки, понесенные сторонами при рассмотрении настоящего гражданского дела, стороны несут самостоятельно и не будут заявлять требования о взыскании этих расходов с другой стороны.

При этом уточнив, п.4 читать: Определение об утверждении мирового соглашения от дата является основанием для постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков, по координатам поворотных точек, указанных в п.1 мирового соглашения и регистрации права собственности на них в Едином государственном реестре недвижимости.

П.7 читать: Стороны обязуются произвести регистрацию права собственности на вновь образуемые земельные участки в Единого государственного реестра недвижимости, а также произвести работы по выносу границ в натуре по установке колышков по смежной границе.

Настоящее Соглашение содержит весь объем договоренностей Сторон в отношении его предмета и условий и отменяет, расторгает все ранее заключенные по данному вопросу соглашения, независимо от их формы.

Стороны настоящего соглашения пришли к согласию, что судебные издержки и все прочие расходы, в том числе, на оплату услуг представителя понесенные в связи с рассмотрением и разрешением данного спора возлагаются на ту сторону, которая их понесла, и не являются предметом спора.

С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный Гражданского процессуальным кодексом Российской Федерации порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу, который предусмотрен статьями 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам понятен и разъяснен.

Настоящим стороны констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания. Истец и ответчики, подписывая текст настоящего мирового соглашения, полагают, что оно не затрагивает прав и интересов третьих лиц и не противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

Стороны с условиями мирового соглашения согласились, просили его утвердить. Мировое соглашение сторонами подано в письменном виде, ими же подписано.

В соответствии со статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судебная коллегия считает, что данное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы других лиц (статьи 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).