Дата принятия: 19 февраля 2021г.
Номер документа: 33-14596/2020, 33-665/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 февраля 2021 года Дело N 33-665/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Неугодникова В.Н.,
судей: Ивановой Е.Н., Пинчук С.В.,
при секретаре: Туроншоевой М.Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца Блохиной ФИО8 на решение Промышленного районного суда города Самары от 21.09.2020, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Блохиной ФИО9 к ТСЖ "Сандра" об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги отказать".
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Неугодникова В.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Блохина К.И. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Сандра", просила:
- обязать ответчика произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством за период с февраля 2019 года по дату вынесения судом решения,
- взыскать штраф в размере 50%,
- расходы на оплату услуг представителя.
В обоснование требований истец указала, что является собственником квартиры площадью 96,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Управляющей организацией в многоквартирном <адрес> является ТСЖ "Сандра", которая осуществляет управление многоквартирным домом на основании протокола N от ДД.ММ.ГГГГ о создании Товарищества.
Ответчиком в период с февраля 2019 года по май 2020 года в отношении вышеуказанной квартиры к оплате за жилищно-коммунальные услуги начислена сумма 110 352 рубля 14 копеек, которые включают в себя, в том числе, оплату за отопление в размере 34 359 рублей 12 копеек.
Истец считает, что ответчиком неправильно рассчитана плата за оказанные услуги, в частности за отопление.
Истец обращалась к ответчику за предоставлением ей копий документов по учету тепловой энергии в доме, однако ей отказано в предоставлении копии журнала учета тепловой энергии, что препятствует ей произвести правильный расчет платы за отопление.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе истец Блохиной К.И. просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить.
При этом указал, что необоснованно оставлены без удовлетворения ходатайства истца об истребовании доказательств. В связи с чем она была лишена возможности защищать свои права.
В заседание судебной коллегии лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении дела не просили.
Судебная коллегия в соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Рассмотрев дело в порядке, предусмотренном главой 39 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иным правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1).
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2).
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
В соответствии с абзацем 3 пункта 7 Правил N 354 поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.
Согласно пункту 42(1) Правил N 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В силу пункта 43 Правил N 354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.
Согласно пункту 81 Правил N 354 предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Как следует из материалов дела, Блохиной К.И. на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 96,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ТСЖ "Сандра" на основании протокола N от ДД.ММ.ГГГГ о создании Товарищества.
Судом также установлено, что ТСЖ "Сандра" в целях оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в силу Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, как исполнитель коммунальных услуг, приобретает у ресурсоснабжающей организации тепловую энергию.
Расчеты за тепловую энергию, потребленную жилым домом, производятся ТСЖ "Сандра" в соответствии с условиями договора по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Блохина К.И. до обращения в суд не обращалась к ответчику с письменными претензиями о несогласии с размером начисленной ей платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не заявляла о перерасчете коммунальных услуг по каким либо основаниям, предусмотренным нормативно-правовыми актами.
Доказательств того, что истец обращалась к ответчику с просьбой о предоставлении информации и документов, касающихся вопросов размера оплаты за жилое помещение и неправильного ее начисления, а ответчик отказывал истцу в предоставлении такой информации, не предоставила.
Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством за период с февраля 2019 года по дату вынесения судом решения и, как вследствие, о взыскании штрафа, суд первой инстанции обосновано исходил из того, что расчет платы за отопление и горячее водоснабжение произведен ответчиком в соответствии с показаниями общедомового прибора учета, а также размера жилого помещения принадлежащего истцу. Расчет размера оплаты за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению осуществляется ответчиком в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, протоколами ТСЖ, с проведением необходимых корректировок.
В действиях ТСЖ "Сандра" каких-либо противоречий действующему законодательству не имелось, поскольку в соответствии с положениями статей 544, 548 ГК РФ оплата тепловой энергии должна производиться за фактически принятое абонентом количество энергии.
В ходе рассмотрения дела также установлено, что расчет ответчика выполнен исходя из объема и стоимости, предоставленных в спорный период истцу коммунальных услуг, основан на данных общедомового прибора учета тепловой энергии, учитывающего потребление энергетического ресурса, расходуемого на нужды жителей данного дома. Истцом, не указано в чем именно заключается нарушение порядка расчета ответчиком, своего варианта расчета платы за отопление в жилом помещении истцом не представлено.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела, основаны на верной оценке доказательств, соответствующей требованиям статьи 67 ГПК РФ, и верном применении норм материального права.
Нарушений норм процессуального права судом первой инстанции также не установлено.
С доводы апелляционной жалобы о необоснованном отказе в удовлетворении ходатайства истца об истребовании документов судебная коллегия согласиться не может, поскольку обоснованность начислений платы за отопление в спорный период подтверждается представленными ответчиком журналом учета тепловой энергии, где зафиксированы показания приборов учета, актом вводу в эксплуатацию прибора учета тепловой энергии, договорам теплоснабжения, а также подробным расчетом тепловой энергии.
Указанные выше документы позволяют установить обоснованность начисления платы за отопление, в связи с чем в истребовании иных документов помимо представленных ответчиком судом было обоснованно отказано, поскольку они не имеют отношения к существу настоящего спора, касаются текущей финансовой деятельности Товарищества, в том числе, не связанной с начисление платы за коммунальные услуги, а также отношений с ресурсоснабжающими организациями. С данными документами истец вправе ознакомиться в отдельном порядке, а в случае уклонения ТСЖ "Сандра" от предоставления документов обратиться с иском об их предоставлении в судебном порядке, тогда как в рамках настоящего дела такие требования Блохиной К.И. не заявлялись.
Доводы апелляционной жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения в суде первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, и не являются основанием для отмены решения в соответствии со статьей 330 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Промышленного районного суда города Самары от 21.09.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Блохиной ФИО10 - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
