Дата принятия: 20 июня 2018г.
Номер документа: 33-1458/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НОВГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 июня 2018 года Дело N 33-1458/2018
Судья Мисилина О.В. Дело N2-3212/33-1458
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 июня 2018г. г. Великий Новгород
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего Колокольцева Ю.А.
судей Сергейчика И.М. и Хухры Н.В.
при секретаре Ивановой М.С.
с участием представителя АО "ДОМ.РФ" Степановой Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Хухры Н.В. частную жалобу АО "ДОМ.РФ" на определение Новгородского районного судаНовгородской области от 28 марта 2018г. об отсрочке исполнения решения суда,
установила:
Вступившим в законную силу решением Новгородского районного суда Новгородской области от 23 октября 2017г. с Хабировой Е.Н. и Таболы В.Р. в пользу АО "Агентство ипотечного жилищного кредитования" взыскана солидарно задолженность по кредитному договору в размере 872822 рубля 39 копеек, проценты за пользование займом в размере 12,45% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу в размере 872822 рубля 39 копеек (либо ее соответствующей части в случае частичного погашения), начиная с 20 октября 2017г. и по день вступления решения суда в законную силу. Этим же решением обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <...>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены при ее реализации в размере 1091200 рублей.
Хабирова Е.Н. обратилась в суд с заявлением о предоставлении рассрочки исполнения решения суда в части взыскания в пользу АО "Агентство ипотечного жилищного кредитования" задолженности по кредитному договору (с учетом уточнения заявленных требований) сроком на 44 месяца с ежемесячным платежом в сумме 18000 рублей, последний платеж в сумме 13952 рубля 67 копеек и предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество сроком на 44 месяца. В обоснование приводит доводы о тяжелом материальном положении и принятии мер для погашения заложенности.
Определением Новгородского районного суда Новгородской области от 28 марта 2018г. Хабировой Е.Н. предоставлена отсрочка исполнения решения в части обращения взыскания на заложенное имущество на срок 2 года с момента вступления определения суда в законную силу, в предоставлении рассрочки исполнения того же решения суда отказано.
В частной жалобе АО "ДОМ.РФ", ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, просит определение суда отменить. В обоснование указывает, что предоставление отсрочки исполнения решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество нарушает права взыскателя.
На основании ч.3 ст.333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела в пределах доводов частной жалобы, обсудив доводы жалобы и заслушав представителя АО "ДОМ.РФ" Степанову Е.М., поддержавшую жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу.
В силу ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Согласно ст.434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.
При оценке таких причин и обстоятельств следует исходить из необходимости соблюдения баланса интересов обеих сторон. Основания для предоставления отсрочки должны носить исключительный характер. При этом предоставление такой отсрочки является правом, а не обязанностью суда.
Целью предоставления отсрочки реализации заложенного имущества является предоставление возможности должнику в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворить требование кредитора, обеспеченного ипотекой, в том объеме, который имеет место к моменту удовлетворения данного требования.
В соответствии с ч.3 ст.54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности; предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно п.2 ст.350 ГК РФ при обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года.
Указанные нормы устанавливают критерий определения основания для предоставления отсрочки, а именно наличие уважительных причин, которые могут выражаться, в том числе, в имущественном положении сторон.
Удовлетворяя заявление Хабировой Е.Н., суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии возможности предоставить ей отсрочку исполнения решения. При этом суд учел ее тяжелое материальное положение, наличие на иждивении двоих малолетних детей, а также принятие ею мер к погашению задолженности и наличие в собственности иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии оснований, предусмотренных приведенными нормами действующего законодательства, для предоставления отсрочки реализации заложенного имущества.
Вместе с тем при рассмотрении вопроса о сроке предоставляемой отсрочки суд не учел положения приведенных выше правовых норм, предусматривающих возможность отсрочки реализации заложенного имущества на срок до одного года.
При таких обстоятельствах определение суда подлежит отмене в части предоставления Хабировой Е.Н. отсрочки исполнения решения Новгородского районного суда от 23 октября 2017г. об обращении взыскания на заложенное имущество с разрешением вопроса по существу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.333-335 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
определение Новгородского районного судаНовгородской области от 28 марта 2018г. в части предоставления Хабировой Е.Н. отсрочки исполнения решения Новгородского районного суда от 23 октября 2017г. об обращении взыскания на квартиру отменить.
Предоставить Хабировой Е.Н. отсрочку исполнения решения Новгородского районного суда от 23 октября 2017г. об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру <...> на 1 год.
В остальной части это же определение оставить без изменения, частную жалобу АО "ДОМ.РФ" - без удовлетворения.
Председательствующий Ю.А. Колокольцев
Судьи И.М. Сергейчик
Н.В. Хухра
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
