Дата принятия: 16 апреля 2019г.
Номер документа: 33-1457/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 апреля 2019 года Дело N 33-1457/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
Председательствующего: Пудова А.В.,
судей: Степанова А.С., Федоришина А.С.,
при секретаре: Малышевой А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Прокопенкова О.Э. на решение Промышленного районного суда Смоленской области от 11.02.2019.
Заслушав доклад судьи Федоришина А.С., объяснения истца Прокопенкова О.Э., представителя истца Прокопенкова О.Э. - Молчана Ю.А., судебная коллегия
установила:
Прокопенков О.Э. обратился в суд с иском к Новиковой А.Э. о признании договора дарения заключенным, сделки состоявшейся, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании недействительными свидетельств о праве на наследство, указав, что ФИО15 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от
14.05.2009г., являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: .... Собственником второй 1/2 доли на вышеназванный жилом дом и земельный участок, являлся Нестеров А.А. 22.12.2015 между ФИО16 и Прокопенковым О.Э. заключен договор дарения, который нотариально не удостоверялся. (дата) договор дарения от (дата), заключенный между ФИО6 и Прокопенковым О.Э., сдан на государственную регистрацию, однако, государственная регистрация приостановлена, ввиду произведенной перепланировки в жилом доме. (дата) умер ФИО7, а (дата) умерла ФИО6, наследниками первой очереди по закону являются ФИО11 и ФИО12 Ответчик знала о заключенном между ФИО6 и Прокопенковым О.Э. договоре дарения, однако, в установленный законом срок приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО6, в виде 1/2 доли на жилой дом и 1/2 доли на земельный участок, расположенные по адресу: .... Впоследствии между истцом и ответчиком достигнуто соглашение и заключен договор дарения, по условиям которого ответчик передает истцу свою долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок. Просил суд признать договор дарения, заключенный между ФИО6 и ФИО4 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ... ... 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства площадью ... ... - заключенным; признать сделку дарения, заключенную между ФИО6 и Прокопенковым О.Э., 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, <данные изъяты> расположенный по адресу: ... 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: ... - состоявшейся; признать право собственности Прокопенкова О.Э. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... ... на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства площадью 758 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать недействительным свидетельство N о праве на наследство по закону
Прокопенкова О.Э. на имущество ФИО6, умершей (дата), на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 55,9 кв.м., с кадастровым номером ... ...; признать недействительным свидетельство N о праве на наследство по закону ФИО4 на имущество ФИО6, умершей (дата) , на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ... ...; признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону Новиковой
А.Э., на имущество ФИО6, умершей (дата), на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей <данные изъяты> расположенный по адресу: ... на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 67:27:0030342:11, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства площадью 758 кв.м., расположенный по адресу: ....
В суде истец Прокопенков О.Э. и его представитель Молчан Ю.А исковые требования поддержали.
Ответчик Новикова А.Э. и ее представитель Зуев А.А. иск не признали.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Смоленского городского нотариального округа Мельникова Н.А. в суде не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений относительно заявленных требований не представила.
Решением Промышленного районного суда г.Смоленска от 11.02.2019 в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО12 о признании договора дарения заключенным, сделки состоявшейся, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании недействительными свидетельств о праве на наследство отказано.
В апелляционной жалобе Прокопенков О.Э. просит отменить решение суда, указывает, что решение не соответствует обстоятельствам дела, основано на неправильной оценке имеющихся в материалах дела доказательств и неверном применении норм материального права, и вернуть дело на новое рассмотрение.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.
В силу ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно чч.1,2 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами.
В соответствии с п.1 ст.161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с п.1 ст.572 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В силу п.8 ст.2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. (в ред. Федерального закона от 04.03.2013 N 21-ФЗ)
Однако законодатель, освобождая стороны сделки от необходимости государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества, оставил неизменным порядок регистрации перехода права собственности на объект недвижимости на основании договора дарения (по заявлению сторон).
На основании п. п. 2 и 3 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.
Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде. (п.8)
В силу п. 2 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
На основании п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено и подтверждается материалами наследственного дела N от (дата), что ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) , являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственное на жилой дом, расположенный по адресу: ..., и 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (дата) .
22.12.2015 между ФИО6 (Даритель) и ФИО4 (Одаряемый) заключен договор дарения по условиям которого, Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в качестве дара 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, N находящийся по адресу: ..., и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, N N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, ... ....
27.01.2017 Управление Росреестра по Смоленской области направило ФИО6 Прокопенкову О.Э. уведомление о приостановлении государственной регистрации договора дарения от 22.12.2015 до 02.05.2017, в соответствии с п. 5 ст. 26 ФЗ N 218-ФЗ от 13.07.2015 государственной регистрации недвижимости".
02.05.2017 Управление Росреестра по Смоленской области направило Тарасовой Т.А. Прокопенкову О.Э. уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности поскольку, причины препятствующие проведению государственной регистрации, не устранены.
<данные изъяты> что подтверждается свидетельством серии N N от (дата), о чем составлена запись акта о смерти N.
Наследниками к имуществу умершей (дата) ФИО6 являются Прокопенков О. (сын) и Новикова А.Э. (дочь).
21.11.2017 Прокопенкову О.Э. выданы свидетельства о праве на наследство по закону долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ... а также на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную адресу: ....
21.11.2017 Новиковой А.Э. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ..., а также на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Договор дарения от 22.12.2015 был заключен между ФИО6 (Даритель) и ФИО4 (Одаряемый) в момент придания ему установленной законом и соглашением сторон формы, он не подлежит регистрации, поскольку его регистрация не предусмотрена действующим законодательством. Вместе с тем, переход права собственности на недвижимое имущество по договору дарения недвижимости к одаряемому подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 7 договора дарения - в соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области и считается заключенным с момента его регистрации.
Таким образом, стороны в договоре отдельно оговорили момент перехода к Прокопенкову О.Э. права собственности на спорные объекты недвижимости.
При этом, истцом не представлено каких-либо доказательств волеизъявления умершей Тарасовой Т.А. на государственную регистрацию перехода права собственности в отношении спорных объектов к истцу, при этом сам по себе факт подписания договора дарения, не свидетельствует о таком волеизъявлении.
Разрешая заявленные требования по существу, суд первой инстанции пришел к выводу, что поскольку переход права собственности на недвижимое имущество не был зарегистрирован, в связи со смертью дарителя, у истца право собственности в отношении спорных объектов недвижимости (жилой дом и земельный участок) в силу приведенных положений закона не возникло.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Положенные в основу апелляционной жалобы доводы проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме, но учтены быть не могут, так как не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции и, соответственно, не влияют на законность и обоснованность принятого судебного акта.
По мнению судебной коллегии, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилправильное по существу решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При указанных обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Промышленного районного суда Смоленской области от 11 февраля 2019 года без изменения, апелляционную жалобу Прокопенкова О.Э. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
