Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 мая 2021 года Дело N 33-14544/2021

11 мая 2021 г. <Адрес...>

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего <ФИО>7

судей <ФИО>8, <ФИО>4

по докладу судьи <ФИО>8

при секретаре <ФИО>5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по <ФИО>1 к администрации <Адрес...> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, признании недействительным права муниципальной собственности, постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок,

по частной жалобе представителя <ФИО>1 - <ФИО>6 на определение Адлерского районного суда <Адрес...> от <Дата ...>.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

<ФИО>1 обратился в суд с иском к администрации <Адрес...> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, признании недействительным права муниципальной собственности, постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок.

Требования обоснованны тем, что постановлением Главы администрации от <Дата ...> ему предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок по схеме планировки квартала индивидуальной жилой застройки в районе села Черешня, <Адрес...>, площадью 651 кв.м. Постановлением главы администраций от <Дата ...> ему разрешено проектирование жилого дома и гаража на закономерном земельном участке. В 2002 году Адлерским отделом МУП <Адрес...> "МИГ" выполнен проект индивидуального жилого дома и согласован с отделом архитектуры. По истечении срока аренды постановлением главы администрации от <Дата ...> земельный участок вновь был предоставлен в аренду сроком на три года, <Дата ...> администрация города заключила с ним договор аренды с правом дальнейшего переоформления в долгосрочную аренду или в собственность. По истечении срока действия договора аренды <Дата ...> Муниципальное образование город-курорт Сочи заключило с ним дополнительное соглашение к договору аренды, которым обязало вносить арендные платежи и определилопорядок и размер арендной платы за пользование земельным участком. С 1999 года по настоящее время он использует земельный участок, заложил фундамент жилого дома, участок по периметру огорожен сеткой-рабицей. В 2017 году ему стало известно, что ему отказано в предоставлении используемого им земельного участка, что нарушает его право землепользования и приобретения участка в собственность.

<ФИО>1 просил суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок , площадью 651 кв.м по схеме планировки квартала индивидуальной жилой застройки в районе <Адрес...>, с кадастровым номером 23:49:0407006:2384; признать недействительным право на спорный земельный участок и аннулировать в ЕГРН запись о праве собственности МО город-курорт Сочи на данный земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:2384; считать решение суда основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0407006:2384 и основанием для государственной регистрации за ним права собственности на земельный участок.

Определением Адлерского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> исковые требования <ФИО>1 к администрации <Адрес...> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, признании недействительным права муниципальной собственности, постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок оставить без рассмотрения в связи с не соблюдением истцом установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.

В частной жалобе заявитель просит определение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не представлено.

Проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В развитие закрепленной в Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина ч. 1 ст. 3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ судья оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Оставляя исковое заявление без рассмотрения, суд первой инстанции, исходил из того, что истцом не был соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора, а именно истец обращаясь с заявлением о предоставлении различных муниципальных услуг к администрации <Адрес...> от 16.03.2016г., от 24.05.2016г. и от 13.01.2017г., администрации Адлерского внутригородского района <Адрес...> от 22.08.2016г., Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации <Адрес...> от 07.07.2016г., не были предоставлены требуемые для конкретной услуги документы, предусмотренные перечнем административного регламента.

Данное суждение суда первой инстанции судебная коллегия признает ошибочным.

Из искового заявления усматривается, что истец обратился в суд с иском о признании за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок , площадью 651 кв.м по схеме планировки квартала индивидуальной жилой застройки в районе <Адрес...>, с кадастровым номером 23:49:0407006:2384; признании недействительным право на спорный земельный участок и аннулировании в ЕГРН запись о праве собственности МО город-курорт Сочи на данный земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:2384; обязании постановки на государственный кадастровый учет указанного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0407006:2384 и регистрации за ним права собственности на земельный участок.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. К таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, о признании права, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения и т.д.

Аналогичные выводы содержатся в пункте 2 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от <Дата ...> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора является обязательным в случаях, предусмотренных законом или договором. Вместе с тем, законодательство РФ не содержит требований о необходимости соблюдения досудебного порядка урегулирования спора по настоящему делу.

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось каких-либо правовых оснований для оставления иска без рассмотрения по причине не соблюдения ими досудебного порядка урегулирования спора.

На основании вышеизложенного судебная коллегия приходит к выводу, что определение суда первой инстанции подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм материального права, а дело направлению в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 331 - 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Адлерского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> отменить.

Дело направить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий <ФИО>7

Судьи <ФИО>8

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>

<Адрес...>


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка