Дата принятия: 04 июля 2019г.
Номер документа: 33-1452/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАМЧАТСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июля 2019 года Дело N 33-1452/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:
председательствующего
Стальмахович О.Н.,
судей
с участием прокурора
Четыриной М.В., Володкевич Т.В.,
Симак Е.С.,
при секретаре
Пушкарь О.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском 4 июля 2019 года гражданское дело по апелляционной жалобе Назаровой Н.А. на решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 19 февраля 2019 года, которым постановлено:
Иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.
Признать договор найма жилого помещения в общежитии N353 от 13.09.2010 года на жилое помещение по адресу: <адрес> прекратившим свое действие.
Признать Назарову Надежду Александровну, Вовненко Сергея Андреевича, Вовненко Александра Андреевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения в общежитии N353 от 13.09.2010 года.
Выселить Назарову Надежду Александровну, Вовненко Сергея Андреевича, Вовненко Александра Андреевича из жилого помещения по адресу: <адрес> и обязать их освободить комнату от принадлежащих им вещей.
В удовлетворении исковых требований к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права пользования квартирой по адресу: <адрес> по договору социального найма, возложении на Администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа обязанности заключить договор социального найма на право пользования квартирой по адресу: <адрес> Назаровой Надежде Александровне отказать за необоснованностью.
Взыскать с Назаровой Надежды Александровны в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей.
Взыскать с Вовненко Сергея Андреевича в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей.
Взыскать с Вовненко Александра Андреевича в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей.
Заслушав доклад судьи Четыриной М.В., объяснения Вовненко С.А., Вовненко А.А., представителя Назаровой Н.А. Федорова О.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, выслушав возражения представителя Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и одновременно Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Наумик Е.В. об отсутствии оснований для отмены решения суда, заключение прокурора Симак Е.С., полагавшей постановленное судом решение законным и обоснованным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском к Назаровой Н.А. и Вовненко А.А. о признании прекратившим договор найма жилого помещения в общежитии от 13 сентября 2010 года N 353, расположенного по адресу: <адрес>, признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности освободить квартиру от принадлежащих вещей.
Требование обосновало тем, что жилое помещение - комната N <адрес> на праве муниципальной собственности принадлежит Петропавловск-Камчатского городскому округу. Между муниципальным унитарным предприятием "Горизонт" и Назаровой Н.А. 13 октября 2010 года заключен договор найма жилого помещения в общежитии N 353 сроком на 1 год. Совместно с нанимателем в названное жилое помещение вселены члены семьи: Вовненко А.А., Вовненко С.А., Вовненко А.А. Несмотря на указанные обстоятельства, ответчики фактически занимают спорное жилое помещение и до настоящего времени его не освободили.
Возражая против исковых требований, в судебном заседании 30 ноября 2018 года Назарова Н.А. предъявила встречное исковое заявление к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма.
В обоснование встречных исковых требований указала, что жилое помещение - комната N <адрес> предоставлена ей в 1995 года в связи с уничтожением жилого помещения, в котором она проживала с семьей. При этом договор найма комнаты в общежитии был заключен 27 июня 2007 года N 273. Фактически она 23 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом, добросовестно несет все расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Дополнительно указала, что она и члены ее семьи с 29 сентября 1987 года состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений, номер очереди на 2018 года - 460.
Представитель Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Наумик Е.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Встречные исковые требования не признала, полагая их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Назарова Н.А., и её представитель Федоров О.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признали по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление. Встречное исковое заявление поддержали в полном объеме и просили суд его удовлетворить.
Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа, Вовненко А.А., Вовненко С.А., Отдел опеки и попечительства Департамента социального развития Петропавловск-Камчатского городского округа в судебном заседании участия не принимали.
Участвующий в деле для дачи заключения прокурор Петропавловск-Камчатского городского округа Ляховенко В.В., полагала исковые требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа законными и обоснованными, а встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Рассмотрев дело, суд постановилуказанное решение.
В апелляционной жалобе Назарова Н.А. просить решение суда первой инстанции отменить. В обоснование жалобы ссылается на доводы, изложенные ею во встречном исковом заявлении, а также в возражениях на исковое заявление Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа. Настаивает на том, что в силу п.2. ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не может быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления другого, поскольку является пенсионером по старости.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями частей 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
На основании части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
В случае отказа освободить такие жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, жилое помещение, расположенное по адресу: пр. Победы, д.47/1, ком.212, является муниципальной собственностью Петропавловск-Камчатского городского округа.
Между МУП "Горизонт" и Назаровой Н.А. 10 октября 2010 года на основании ходатайства от Ассоциации многодетных семей заключен договора найма жилого помещения в общежитии N 353 сроком на 1 год.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: сын Вовненко А.А., сын Вовненко С.А., сын Вовненко А.А.
В связи с истечением срока действия договора найма жилого помещения в общежитии, Комитетом по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Назаровой Н.А. 26 октября 2017 года было вручено предупреждение об освобождении спорного жилого помещения в 10-ти дневный срок. Однако указанное требование ответчиками не исполнено.
Согласно представленным Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа актам проверок в спорном жилом помещении фактически проживает Назарова Н.А., Вовненко С.А., Вовненко А.А., зарегистрированными по указанному жилому помещению они не значатся.
Также из материалов дела следует, что 22 февраля 2017 года между Назаровой Н.А. и Комитетом по управлению жилищным фондом Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа заключен договор социального найма жилого помещения, предметом которого является отдельная квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 44,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
Данный договор был заключен с Назаровой Н.А. на основании заявления последней, поданного в Администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа 10 февраля 2017 года.
Согласно п. 3 Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение, помимо прочих, вселены ответчики Вовненко А.А. и Вовненко С.А.
По сведениям ОАСР УМВ УМВД России по Камчатскому краю ответчики значатся зарегистрированными в указанном жилом помещении.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями приведенных выше норм права, суд первой инстанции, установив, что законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, договор найма жилого помещения в общежитии прекратил свое действие в связи с истечением срока, на который он заключался, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа исковых требований. При этом суд верно указал на то, что на момент вселения о временном характере проживания и обязанности освободить жилое помещение помещения ответчикам было известно. Кроме того, они имеют право пользования другим жилым помещением на условиях договора социального найма.
Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований суд первой инстанции исходил из того, что право Назаровой Н.А. на получение в пользование жилого помещения было реализовано ею путем заключения с истцом договора социального найма жилого помещения 10 февраля 2017 года, в связи с чем правовых оснований для заключения с ней договора социального найма на спорное жилого помещения не имеется.
Выводы суда, положенные в обоснование постановленного решения, являются правильными, основанными на собранных по делу и правильно оцененных доказательствах, соответствуют нормам действующего жилищного законодательства.
Пунктом 2 ч. 1 ст. 103 ЖК РФ действительно предусмотрено, что из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не могут быть выселены, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Вместе с тем, Назарова Н.А., являющаяся пенсионеркой по старости, названным выше требованиям закона не отвечает, поскольку является нанимателем жилого помещения по договору социального найма. В связи с этим доводы апелляционной жалобы о том, что являясь пенсионером по старости и находясь на учёте нуждающихся в предоставлении жилого помещения более 30 лет, она не может быть выселена из комнаты в общежитии без предоставления иного жилого помещения, являются несостоятельными, как основанные на неверном толковании норм жилищного законодательства.
Решение уполномоченного органа о предоставлении Назаровой Н.А. и членам её семьи спорного жилого помещения на условиях социального найма в установленном законом порядке не принимался. То обстоятельство, что Назарова Н.А. состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, само по себе не свидетельствует о возникновении у неё права пользования этим жилым помещением на условиях социального найма.
В целом доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательств, они не опровергают выводов суда и поэтому не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения.
Нарушений норм процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом первой инстанции не допущено.
С учетом изложенного, оснований к отмене постановленного по делу решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Петропавловск-Камчатского городского суда от 19 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
