Дата принятия: 27 января 2021г.
Номер документа: 33-14498/2020, 33-789/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 января 2021 года Дело N 33-789/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Пашковой Т.В.,
судей Грековой Н.О., Боеску-Зыковой М.В.,
при секретаре Ромахиной И.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4051/2020 по исковому заявлению Моисеевой Нины Фёдоровны к Гутникову Виктору Иосифовичу о выселении из жилого помещения и взыскании сумм
по апелляционной жалобе Гутникова Виктора Иосифовича на решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 29 октября 2020 года, которым постановлено:
"Иск - удовлетворить.
Выселить Гутникова Владимира Иосифовича из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Гутникова Владимира Иосифовича в пользу Моисеевой Нины Федоровны сумму в размере 20 000 рублей, проценты 197 рублей 88 копеек, расходы по оплате госпошлины 1105 рублей 93 копейки".
Заслушав доклад судьи Грековой Н.О., выслушав объяснения Моисеевой Н.Ф., возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
УСТАНОВИЛА:
Моисеева Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Гутникову В.И. о выселении из жилого помещения и взыскании сумм.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилой комнаты N <...>, расположенной по адресу: <адрес>.
С 1 июля 2019 года, в соответствии с договором найма жилого помещения, сроком на 10 месяцев в жилое помещение истца был вселен ответчик Гутников В.И.
Ежемесячный платеж по договору найма составлял 5000 рублей, однако с марта 2020 года Гутников В.И. перестал вносить денежные средства за проживание, добровольно выселяться из квартиры отказывается, не смотря на истечение действия договора.
На основании изложенного, истец просила выселить Гутникова В.И. из квартиры <адрес>, взыскать с него задолженность по договор за 4 месяца в размере 20 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 197 рублей 88 копеек, расходы по оплате госпошлины 1105 рублей 93 копейки.
Суд постановилуказанное выше решение.
В апелляционной жалобе Гутников В.И. оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит решение суда отменить. Полагает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. В своей жалобе указывает, что, не предоставив ответчику возможность ознакомиться с материалами дела и подготовить письменный отзыв на исковое заявление, суд нарушил право Гутникова В.И. на состязательность.
В своих возражениях на апелляционную жалобу прокурор просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Гутникова В.И. - без удовлетворения.
Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13 марта 2014 года, Моисеева Н.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Между Моисеевой Н.Ф. и Гутниковым В.Ф. 1 июля 2019 года был заключен договор найма жилого помещения ( далее по тексту "Договор"), в соответствии с которым Моисеева Н.Ф. передает во временное пользование (срок найма жилого помещения составляет 10 месяцев) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В свою очередь, Гутников В.Ф. обязуется своевременно вносить плату за аренду и коммунальные платежи в размере 5000 рублей.
Согласно п. 5.3 Договора, по истечении срока найма наниматель (Гутников В.Ф.) обязуется передать наймодателю (Моисеевой Н.Ф.) жилое помещение технически исправным в том же состоянии, в котором сдавалось в наем, с учетом нормального износа.
10 июня 2020 года Моисеева Н.Ф. направила Гутникову В.И. извещение о выселении из жилого помещения, проигнорированное ответчиком.
В судебном заседании от 29 октября 2020 года Гутников В.И. пояснил, что с марта 2020 года арендная плата им не вносилась, однако на данный момент он готов вносить ежемесячные платежи, поскольку выселяться из жилого помещения Моисеевой Н.Ф. не желает (л.д. 41).
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, установил факт нарушения права Моисеевой Н.Ф. владения, пользования и распоряжения своим имуществом, путем незаконного проживания Гутникова В.И. в жилом помещении, собственник которого согласия на дальнейшее проживание не давал, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении иска в части выселения из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
Кроме того, суд пришел к выводу о взыскании суммы в размере 20000 рублей в качестве оплаты за проживание в жилом помещении с марта 2020 года по июнь 2020 года. Проценты за пользование чужими денежными средствами были рассчитаны в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 197 рублей 88 копеек.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции считает, что он сделан на основе правильного применения норм права при надлежащей оценке имеющихся в деле доказательств.
Вопреки доводам Гутникова В.Ф. о пролонгации договора найма, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что между сторонами сложились правоотношения, носящие гражданско-правовой характер, регулируемые гл. 35 ГК РФ, и в соответствии с вышеуказанными положениями норм материального права на момент рассмотрения дела в суде первой инстанции, срок договора найма жилого помещения с Моисеевой Н.Ф. истек.
Тот факт, что ответчик не желает освобождать жилое помещение после окончания действия договора и исполнять требования истца об освобождении жилого помещения после истечения срока действия договора, не является основанием для заключения договора найма на новый срок.
Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными. Указанные доводы не могут служить основанием для отмены решения суда.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловных оснований к отмене решения суда первой инстанции не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 29 октября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гутникова Виктора Иосифовича - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
