Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 09 ноября 2018 года №33-1445/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 ноября 2018 года Дело N 33-1445/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего Бзегежевой Н.Ш.,
судей Муращенко М.Д. и Сиюхова А. Р.
при секретаре судебного заседания Добриной Н.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истца Коча А.Н. Стрюковского К.М. на решение Тахтамукайского районного суда от 10.10.2017 года, которым постановлено:
- в удовлетворении исковых требований Коча А.Н. к Коча Е.Н. о признании земельного участка площадью 714 кв.м, с кадастровым номером 01:05:3100005:272, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, с<адрес>, и находящиеся на нем строения и сооружения совместной собственностью Коча А.Н. и Коча Е.Н.; установлении долевой собственности на земельный участок площадью 714 кв.м, с кадастровым номером 01:05:3100005:274 назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, <адрес> и находящиеся на нем строения и сооружения на имя Коча А.Н. и Коча Е.Н. по 1/2 доли каждому; обязании органов государственной регистрации внести изменений в ЕГРП и зарегистрировать долевую собственность на имя
Коча А.Н. и Коча Е.Н. по 1/2 доли каждому; взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей, отказать.
Заслушав доклад судьи Сиюхова А.Р., изложившего обстоятельства дела, содержание судебного решения, доводы апелляционной жалобы объяснения истца Коча А.Н. и его представителя Стрюковского К.М., поддержавших доводы апелляционной жалобы, ответчика Коча Е.Н. и её представителя Мозгового С.Н., просивших решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя истца - без удовлетворения, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Коча А.Н. обратился в Тахтамукайский районный суд с иском к
Коча Е.Н., в котором просил признать земельный участок площадью 714 кв.м с кадастровым номером 01:05:3100005:272, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, с<адрес> и находящиеся на нем строения и сооружения совместной собственностью Коча А.Н. и Коча Е.Н., установить долевую собственности на земельный участок и находящиеся на нем строения и сооружения на имя Коча А.Н. и Коча E.Н. по 1/2 доли каждому, и обязать органы государственной регистрации внести изменения в ЕГРП и зарегистрировать долевую собственность на имя Коча АН. и Коча Е.Н по 1/2 доли каждому, и взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.
В обоснование требований указал, что он с 21.11.2003 года по 12.12.2015 года состоял в браке с Коча Е.Н., что в период брака он и
Коча Е.Н. совместно несли бремя содержания указанного земельного участка и расположенных на нем строений и сооружений.
26.02.2015 года Коча Е.Н. приобрела право собственности на вышеназванный земельный участок, ранее оформленный на кого-то из её родственников и скрыла этот факт от него.
Указал, что, наачиная с 2004 года они совместно обустраивали данный земельный участок с постройками, неоднократно производили ремонт, то есть совместно несли бремя содержания данного земельного участка и расположенных на нем построек, в том числе производили дорогостоящие неотделимые улучшения (установка забора, бурение скважины и др).
Рассмотрев исковое заявление Коча А.Н., судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея вынес решение вышеуказанное от 10.10.2017 года об отказе в его удовлетворении.
В апелляционной жалобе представитель истца Коча А.Н.
Стрюковский К.М. просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об удовлетворении искового заявления Коча А.Н. в полном объеме.
В обоснование доводов жалобы указывает, что Коча А.Н. совместно с Коча Е.Н., начиная с 2003 года, обустраивали данный земельный участок с постройками, производили ремонт и другие дорогостоящие неотделимые улучшения, то есть совместно несли бремя содержания указанного земельного участка и расположенных на нем строений и сооружений, что стоимость работ и материалов по капитальному ремонту и благоустройству домовладения составляет более 30% от его стоимости.
Указывает, что земельный участок и находящиеся на нем строения, являются совместной собственностью Коча А.Р. и Коча Е.Н., так как в период брака они за счет заработной платы, пенсии и заемных средств, произвели капитальный ремонт дома в виде замены электроснабжения, устройства туалета, перекладки печи, замены кровли, благоустройства территории, бурение скважины, обустройства дренажа и въезда, замены окон, что значительно увеличило стоимость земельного участка и строений на нем.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения участников процесса, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Пункт 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет имущество, нажитое супругами во время брака, их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с н. 2. п. 3 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Коча А.Н., суд первой инстанции исходил из того, что указанный земельный участок был предоставлен Коча Е.Н. задолго до заключения брака с Коча А.Н. в соответствии с Актом на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования РА1 N005058 от 26.07.1993 года, выданным Главой местной администрации Тахтамукайского района на основании Решения администрации Тахтамукайского района от 26.07.1993 года N309.
Однако судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на неправильной оценке представленных сторонами доказательств и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В силу ст. 37 названного Кодекса раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе.
Статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.
В соответствии с п. 3 ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
В соответствии с определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 03.07.2018 года по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО "Эксперт" от 05.09.2018 N5750-Э в период с 27.11.2003 года по 12.12.2015 года на указанном земельном участке производились работы по благоустройству дома и территории - бурение скважины, установка глубинных насосов, замена электроснабжения, счетчика, фурнитуры, замена кровли кухни, веранды, туалета, дровни, указанные работы имеют существенное значение для возможности постоянного проживания в доме, и их стоимость составляет 140631 рубль, стоимость затрат на осушение земельного участка - 93868 рублей, стоимость затрат на благоустройство земельного участка - 44587 рублей, совокупная стоимость земельного участка и садового домика, расположенных по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, <адрес>, до произведенных работ составляет 699322 рубля, а их совокупная стоимость после произведенных работ составляет 978408 рублей.
Несмотря на то, что указанный земельный участок был предоставлен Коча Е.Н. до заключения брака с Коча А.Н. в соответствии с Актом на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования серии РА1 N005058 от 26.07.1993 года, выданным Главой местной администрации Тахтамукайского района на основании Решения администрации Тахтамукайского района от 26.07.1993 года N, и то, что право собственности на земельный участок было зарегистрировано за Коча Е.Н. 26.02.2015 года, судебная коллегия приходит к выводу о том, что земельный участок и расположенный на нем садовый дом являются совместно нажитым супругами Коча А.Н. и Коча Е.Н. имуществом, поскольку в период брака они произвели за счет общих средств неотделимые улучшения земельного участка и садового дома, которые значительно увеличили их совокупную стоимость.
С учетом объема, значения и стоимости работ по благоустройству земельного участка и садового дома, произведенного в период брака, сам по себе факт предоставления земельного участка в собственность одного супруга - Коча Е.Н. и регистрация права собственности на него, не меняет правовой статус спорного недвижимого имущества, как совместно нажитого, и не порождает отсутствие права второго супруга - Коча А.Н. на долю в совместно нажитом имуществе.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение Тахтамукайского районного суда от 10.10.2017 года подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований Коча А.Н. и признании права общей долевой собственности бывших супругов Коча А.Н. и Коча Е.Н. на земельный участок и расположенный на нем садовый дом.
В связи с тем, что суд апелляционной инстанции принимает решение об удовлетворении исковых требований Коча А.Н. и признании общей долевой собственности бывших супругов Коча А.Н. и Коча Е.Н. на спорные объекты недвижимости, то судебные расходы в размере 15000 рублей, связанные с оплатой работы экспертов ООО "Эксперт" <адрес> и <адрес>, принимавших участие в судебном заседании 09.11.2018 года, необходимо возложить на стороны в равных долях по 7500 рублей на каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
апелляционную жалобу представителя истца Коча А.Н. Стрюковского К.М. на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 10.10.2017 года удовлетворить.
Решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 10.10.2017 года об отказе в удовлетворении исковых требований Коча А.Н. к Коча Е.Н. о признании земельного участка и расположенного на нем садового дома совместной собственностью отменить и принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования Коча А.Н. к Коча Е.Н. о признании земельного участка и расположенного на нем садового дома совместной собственностью.
Признать земельный участок площадью 714 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, <адрес>, и находящиеся на указанном земельном участке строения и сооружения совместной собственностью Коча А.Н. к Коча Е.Н. в равных долях.
Взыскать с Коча А.Н. и Коча Е.Н. по 7500(семь тысяч пятьсот) рублей с каждого в пользу ООО "Эксперт" в счет оплаты работы экспертов ООО "Эксперт" Устименко Е.А. и
Пищаевой О.В., принимавших участие в судебном заседании суда апелляционной инстанции 09.11.2018 года.
Председательствующий Н.Ш. Бзегежева
Судьи М.Д. Муращенко
А.Р. Сиюхов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка