Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 25 сентября 2018 года №33-1441/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 сентября 2018 года Дело N 33-1441/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Соснина А.Е.,
судей Ваулина А.А. и Скворцовой О.В.,
при секретарях Артизанове А.И., Матвеевской А.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Уткиной О.П., Уткина А.Н., Васильевой Г.В., Васина Н.П., Тюленевой М.Н. на решение Звениговского районного суда Республики Марий Эл от 14 июня 2018 года, которым постановлено взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "Центр-Люкс" с Уткиной О. П., Уткина А. Н. задолженность за содержание жилого помещения за период с 1 декабря 2016 года по 28 февраля 2018 года в размере 13151 рубля, пени за нарушение срока оплаты за период с 11 февраля 2017 года по 1 марта 2018 года в размере 500 рублей; за отопление жилого помещения за период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 58577 рублей 41 копейки, пени за нарушение срока оплаты за период с 11 декабря 2015 года по 1 марта 2018 года в размере 3500 рублей, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 2989 рублей 07 копеек, в размере по 1/2 доли с каждого. Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "Центр-Люкс" с Васильевой Г. В. задолженность за отопление жилого помещения за период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 59560 рублей 24 копеек, пени за нарушение срока оплаты за период с 11 декабря 2015 года по 1 марта 2018 года в размере 3500 рублей, за содержание жилого помещения за период с 1 июля 2016 года по 28 февраля 2018 года в размере 4060 рублей 13 копеек, пени за нарушение срока оплаты за период с 11 января 2018 года по 1 марта 2018 года в размере 39 рублей 31 копейки; в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 2714 рублей 06 копеек. Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "Центр-Люкс" с Васина Н. П. задолженность за содержание жилого помещения за период с 1 марта 2017 года по 28 февраля 2018 года в размере 11020 рублей 45 копеек, пени за нарушение срока оплаты за период с 11 мая 2017 года по 1 марта 2018 года в размере 538 рублей 99 копеек, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 440 рублей 82 копейки; с Васина Н. П., Тюленевой М. Н. солидарно за отопление жилого помещения за период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 60346 рублей 53 копеек, пени за нарушение срока оплаты за период с 11 декабря 2015 года по 1 марта 2018 года в размере 3000 рублей, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 2497 рублей 60 копеек.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Соснина А.Е., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
общество с ограниченной ответственностью "Центр-Люкс" (далее - ООО "Центр-Люкс", общество, истец) обратилось в суд с иском к Уткиной О.П., Уткину А.Н., в котором в окончательно сформулированных требованиях просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате отопления жилого помещения за период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 58577 рублей 41 копейки, пени за нарушение срока оплаты отопления жилого помещения за период с 11 декабря 2015 года по 1 марта 2018 года в размере 20134 рублей 72 копеек, задолженность по плате за содержание жилого помещения за период с 1 декабря 2016 года по 28 февраля 2018 года в размере 13151 рубля, пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения за период с 11 февраля 2017 года по 1 марта 2018 года в размере 955 рублей 04 копеек; взыскать с ответчиков в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 2989 рублей 07 копеек. В обоснование иска указало, что Уткина О.П. является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирован Уткин А.Н. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность в указанных размерах.
ООО "Центр-Люкс" обратилось в суд с иском к Васильевой Г.В., в котором в окончательно сформулированных требованиях просило взыскать с ответчика задолженность по плате за содержание жилого помещения за период с 1 июля 2016 года по 28 февраля 2018 года в размере 4060 рублей 13 копеек, пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения за период с 11 января 2018 года по 1 марта 2018 года в размере 39 рублей 31 копейки; задолженность по оплате отопления жилого помещения за период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 59560 рублей 24 копеек, пени за нарушение срока оплаты отопления жилого помещения за период с 11 декабря 2015 года по 1 марта 2018 года в размере 20472 рублей 53 копеек, в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 2714 рублей 06 копеек. В обоснование иска указало, что Васильева Г.В. является собственником квартиры <адрес> Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность в указанных размерах.
ООО "Центр-Люкс" обратилось в суд с иском к Васину Н.П., Тюленевой М.Н., в котором в окончательно сформулированных требованиях просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате отопления жилого помещения за период с 11 декабря 2015 года по 1 марта 2018 года в размере 60346 рублей 53 копеек, пени за нарушение срока оплаты отопления жилого помещения за период с 11 декабря 2015 года по 1 марта 2018 года в размере 20742 рублей 79 копеек; взыскать с Васина Н.П. задолженность по плате за содержание жилого помещения за период за период с 1 марта 2017 года по 28 февраля 2018 года в размере 11020 рублей 45 копеек, пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения за период с 11 мая 2017 года по 1 марта 2018 года в размере 538 рублей 99 копеек; взыскать с ответчиков в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 2938 рублей 42 копейки. В обоснование иска указало, что Васин Н.П. является собственником квартиры <адрес> В указанной квартире также зарегистрирована Тюленева М.Н. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате отопления жилого помещения, Васин Н.П. также ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения. В связи с этим у ответчиков образовалась задолженность в указанных размерах.
Определением Звениговского районного суда Республики Марий Эл от 30 мая 2018 года дела по указанным искам ООО "Центр-Люкс" к Уткиной О.П., Уткину А.Н., Васильевой Г.В., Васину Н.П., Тюленевой М.Н. объединены в одно производство.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционных жалобах Уткина О.П., Уткин А.Н., Васильева Г.В., Васин Н.П., Тюленева М.Н. просят отменить решение суда, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела и нарушение судом норм материального и процессуального права. Указывают, что юридически значимым для дела обстоятельством являлось наличие между ними и истцом договорных отношений по поводу оказания услуг по содержанию и отоплению жилых помещений, однако суд данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела не выяснил. Между тем такого договора сторонами не заключено, в связи с чем у общества отсутствует право на предъявление к ним требований о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку оригиналы заключенных 1 января 2015 года между ООО "Центр-Люкс" и товариществом собственников жилья "Радуга" (далее - ТСЖ "Радуга") договора подряда N и агентского договора N положенных судом в основу вывода о наличии у ООО "Центр-Люкс" права на предъявление к ним исковых требований, в материалы дела представлены не были, полагают, что решение суда первой инстанции основано на недопустимых доказательствах. Также приводят доводы о недействительности указанных договоров, поскольку они подписаны от имени ТСЖ "Радуга" <...> у которой отсутствовали соответствующие полномочия (к моменту их заключения <...> не являлась собственником помещений в спорном доме и поэтому не вправе была подписывать от имени товарищества какие-либо договоры как его председатель), а от имени ООО "Центр-Люкс" договоры подписаны <...> доказательств наличия у которой соответствующих полномочий на момент их заключения в материалы дела представлено не было. При рассмотрении дела ответчиками ставилась под сомнение подлинность подписи <...> в названных договорах, однако суд оставил это без внимания. Оспаривают оказание им спорных услуг и, как следствие, наличие оснований для взыскания с них соответствующей платы. Выражают несогласие с расчетом взысканной с них задолженности, указывая, в частности, на неправомерное включение в расчет задолженности по оплате отопления жилого помещения периода с 1 октября 2014 года по апрель 2015 года, тогда как к взысканию ООО "Центр-Люкс" заявлена задолженность по оплате отопления жилого помещения за период начиная с 1 октября 2015 года.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалоб, заслушав объяснения представителя Уткиной О.П. Уткина А.А., Тюленевой М.Н., поддержавших апелляционные жалобы, представителя ООО "Центр-Люкс" Петровой Н.Г., просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу части 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
Из дела видно, что Уткина О.П., Уткин А.Н. являются собственниками квартиры N (по <...> доле в праве общей долевой собственности), Васильева Г.В. - квартиры N Васин Н.П. - квартиры N в <адрес>. В квартире N указанного дома также зарегистрирована Тюленева М.Н.
Вступившим в законную силу решением Звениговского районного суда Республики Марий Эл от 17 августа 2016 года по делу по иску Уткиной О.П., Васильевой Г.В., Васина Н.П. и иных лиц к ООО "Центр-Люкс" о признании незаконным начисления платы за отопление, возложении обязанности произвести перерасчет, прекращении начисления платы за отопление, признании установки общедомового прибора учета тепловой энергии незаконной установлено, что многоквартирный дом по вышеуказанному адресу входит в состав ТСЖ "Радуга". 1 января 2015 года между ТСЖ "Радуга" и ООО "Центр-Люкс" заключен договор подряда N , по условиям которого ООО "Центр-Люкс" обязалось выполнять работы по содержанию и ремонту помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, начислять и осуществлять сбор платы за коммунальные услуги, а также агентский договор N , по условиям которого ООО "Центр-Люкс" обязалось начислять, вести учет платежей и совершать иные действия, необходимые для сбора коммунальных платежей, включая плату за отопление, с собственников помещений в указанном многоквартирном доме и иных обязанных лиц. Вышеуказанный многоквартирный дом имеет централизованную систему отопления, поставку тепловой энергии в указанный дом осуществляет общество с ограниченной ответственностью "Марикоммунэнерго".
В нарушение вышеприведенных положений закона Уткина О.П., Уткин А.Н., Васильева Г.В., Васин Н.П. не исполняли обязанность по внесению истцу платежей за содержание и отопление принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в указанном многоквартирном доме, Тюленева М.Н. не исполняла обязанность по внесению истцу платежей за отопление находящегося в ее пользовании жилого помещения в многоквартирном доме.
Приняв во внимание указанные обстоятельства, суд пришел к верному выводу об обоснованности предъявления ООО "Центр-Люкс" исков к ответчикам о взыскании образовавшейся у них задолженности по плате за содержание и отопление жилых помещений.
Отсутствие заключенного сторонами договора на оказание спорных услуг и их оплату не свидетельствует об отсутствии у истца права на предъявление исковых требований к ответчикам.
В силу вышеприведенных норм права собственники и законные владельцы жилых помещений в многоквартирных домах обязаны вносить плату за оказываемые коммунальные услуги, а собственники указанных помещений обязаны также участвовать в издержках по содержанию общего имущества в соответствующих многоквартирных домах. Указанная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг.
С учетом указанного Уткина О.П., Уткин А.Н., Васильева Г.В., Васин Н.П. как собственники жилых помещений в спорном многоквартирном жилом доме вне зависимости от наличия между ними и ООО "Центр-Люкс" договора обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в названном многоквартирном доме, их отказ от членства в ТСЖ "Радуга" и заключения соответствующего договора с последним, а также от заключения такого договора с ООО "Центр-Люкс" не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и отопление их жилых помещений, а Тюленеву М.Н. - от участия в оплате отопления занимаемого ей жилого помещения.
Обстоятельство заключения ООО "Центр-Люкс" и ТСЖ "Радуга" 1 января 2015 года договора подряда N и агентского договора N установлено вышеуказанным решением Звениговского районного суда Республики Марий Эл от 17 августа 2016 года, в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное решение обязательно для суда при рассмотрении настоящего дела, и поэтому указанное обстоятельство не подлежит доказыванию вновь, как и не подлежит оспариванию в рамках настоящего дела. Названные договоры в установленном порядке недействительными не признаны, ответчики соответствующих требований в ходе рассмотрения дела не заявляли.
Исходя из вышеприведенного положения статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, в условиях наличия заключенного между ТСЖ "Радуга" и ООО "Центр-Люкс" агентского договора право на предъявление указанных исков к ответчикам принадлежало ООО "Центр-Люкс".
Факт оказания услуг по содержанию спорных жилых помещений и соответствующего общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме ответчики подтвердили в судебном заседании суда первой инстанции, а обстоятельство подачи тепловой энергии установлено вышеуказанным решением Звениговского районного суда Республики Марий Эл от 17 августа 2016 года, в связи с чем доводы апелляционных жалоб, направленные на оспаривание указанных обстоятельств, подлежат отклонению.
Разрешая спор, суд пришел к выводу о правильности произведенного истцом расчета образовавшейся у ответчиков задолженности в спорные периоды, в том числе задолженности по оплате отопления жилых помещений, и взыскал с ответчиков всю заявленную истцом сумму задолженности, а также пени, снизив ее по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о взыскании с ответчиков задолженности по оплате отопления жилого помещения в суммах, указанных в иске, в связи со следующим.
ООО "Центр-Люкс" предъявлена к взысканию с ответчиков Уткиной О.П., Уткина А.Н., Васильевой Г.В. задолженность по оплате отопления жилого помещения за период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2017 года, а с ответчиков Васина Н.П., Тюленевой М.Н. задолженность по оплате отопления жилого помещения за период с 11 декабря 2015 года по 1 марта 2018 года.
При этом, как следует из представленных ООО "Центр-Люкс" в материалы дела расчетов задолженности каждого из ответчиков по указанной плате за заявленный период, они производились истцом с учетом задолженности ответчиков за период с октября 2014 года по апрель 2015 года (задолженности Уткиной О.П., Уткина А.Н. в размере 16524 рублей 12 копеек, задолженности Васильевой Г.В. - в размере 16801 рублей 35 копеек, задолженности Васина Н.П. и Тюленевой М.Н. - в размере 17023 рублей 15 копеек), то есть за период, выходящий за пределы предъявленных ООО "Центр-Люкс" исковых требований. В связи с этим решение суда о взыскании соответствующей задолженности ответчиков в размерах, установленных на основании указанных расчетов, не соответствует фактическим обстоятельствам дела. Кроме того, ООО "Центр-Люкс" в окончательно сформулированных требованиях просил взыскать с ответчиков Васина Н.П. и Тюленевой М.Н. задолженность по оплате отопления жилого помещения начиная с декабря 2015 года, а не с 1 октября 2015 года, как об этом указал суд в решении.
В силу изложенного решение суда в указанной части подлежит изменению: с учетом исключения из спорных расчетов сумм задолженности ответчиков по оплате отопления жилого помещения за период с октября 2014 года по апрель 2015 года с Уткиной О.П., Уткина А.Н. в пользу ООО "Центр-Люкс" задолженность по оплате отопления жилого помещения подлежит взысканию в размере 42053 рублей 29 копеек по 1/2 доле с каждого, с Васильевой Г.В. - в размере 42758 рублей 89 копеек, с Васина Н.П., Тюленевой М.Н. солидарно за период с декабря 2015 года по 31 декабря 2017 года (согласно представленному истцом расчету, не содержащему сведений о задолженности данных ответчиков по оплате отопления жилого помещения за период начиная с 1 января 2018 года) - в размере 38835 рублей 13 копеек.
В связи с изменением решения суда в части размера взысканной с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате отопления изменению также подлежат суммы взысканных с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины: с Уткиной О.П., Уткина А.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Центр-Люкс" в качестве указанных расходов подлежит взысканию сумма 2488 рублей 84 копеек по 1/2 доле с каждого, с Васильевой Г.В. - 2219 рублей 93 копеек, с Васина Н.П., Тюленевой М.Н. солидарно - 1987 рублей 34 копеек.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Звениговского районного суда Республики Марий Эл от 14 июня 2018 года изменить в части.
Взыскать с Уткиной О. П., Уткина А. Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Центр-Люкс" задолженность по оплате отопления жилого помещения за период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 42053 рублей 29 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2488 рублей 84 копеек по 1/2 доле с каждого.
Взыскать с Васильевой Г. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Центр-Люкс" задолженность по оплате отопления жилого помещения за период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 42758 рублей 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2219 рублей 93 копеек.
Взыскать солидарно с Васина Н. П., Тюленевой М. Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Центр-Люкс" задолженность по оплате отопления жилого помещения за период с декабря 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 38835 рублей 13 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1987 рублей 34 копеек.
В остальной части решение Звениговского районного суда Республики Марий Эл от 14 июня 2018 года оставить без изменения.
Председательствующий А.Е.Соснин
Судьи А.А.Ваулин
О.В.Скворцова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка