Дата принятия: 21 января 2021г.
Номер документа: 33-14399/2020, 33-691/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 января 2021 года Дело N 33-691/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе
председательствующего Горкушенко Т.А.
судей Самофаловой Л.П., Куденко И.Е.
при секретаре Иваненко Н.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N <...> по иску Давыдовой ДЕВ к товариществу собственников жилья "Отрады" (далее по тексту ТСЖ "Отрады") о ликвидации товарищества, назначении ликвидатора
по апелляционной жалобе ТСЖ "Отрады"
по апелляционной жалобе и дополнению к ней Давыдовой ДЕВ
на решение Тракторозаводского районного суда города Волгограда от 03 сентября 2020 года, которым в удовлетворении исковых требований Давыдовой ДЕВ к ТСЖ "Отрады" о ликвидации товарищества, назначении ликвидатора отказано.
Заслушав доклад судьи Самофаловой Л.П., выслушав Давыдову ДЕВ ее представителя Максимчук ДЕВ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
УСТАНОВИЛА:
Давыдова Е.В. обратилась в суд с иском ТСЖ "Отрады" о ликвидации ТСЖ "Отрады", назначении ликвидатора.
В обоснование заявленных требований указала, что ТСЖ "Отрады" зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ "Отрады" создано собственниками жилых помещений в многоквартирном <адрес> в целях совместного содержания и обслуживания принадлежащего собственникам недвижимого имущества. В многоквартирном <адрес> общее количество квартир 216, количество собственников помещений 268, общее количество голосов собственников 268, общая площадь всех помещений 10900 кв.м. Истец является членом ТСЖ "Отрады" и собственником <адрес> указанном многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ число членов ТСЖ "Отрады" составляет <.......> человек, что составляет менее 30% от общего количества собственников жилых помещений, а общее количество голосов членов ТСЖ "Отрады" 31% от общего количества голосов собственников. Собственники помещений в многоквартирном <адрес> игнорируют деятельность ТСЖ "Отрады". Таким образом, ТСЖ "Отрады" не может осуществлять свою деятельность в соответствии с законом. Решения о ликвидации ТСЖ "Отрады" до настоящего времени не принято. Также собственники жилых помещений в многоквартирном доме не исполняют или исполняют в недостаточном объеме свою обязанность по уплате платежей за жилые помещения и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность собственников многоквартирного дома по уплате платежей за жилые помещения и коммунальные услуги составляет <.......> рубль <.......> копейки. Указанные обстоятельства повлекли образование задолженности ТСЖ "Отрады" перед ООО "Концессии теплоснабжения" за поставленное тепло и горячее водоснабжение на сумму свыше <.......> рублей, из которой в настоящее время не погашено <.......> рублей. Принимаемые руководством ТСЖ "Отрады" меры по взысканию с собственников жилых помещений задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги не приносят нужного результата. Считает, что в таких условиях деятельность ТСЖ "Отрады" является существенно затрудненной, и даже невозможной. В настоящее время имеются все условия для проведения добровольной ликвидации ТСЖ "Отрады", продолжение деятельности повлечет его неплатежеспособность (финансовую несостоятельность). Кроме того, считает, что многоквартирный дом подлежит передаче на обслуживание в специализированную управляющую компанию, которая имеет штат квалифицированных работников и возможность профессионально оказывать услуги по управлению данным домом.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просила суд ликвидировать ТСЖ "Отрады", назначив ликвидатором ТСЖ "Отрады" Максимчука И.В., установить срок ликвидации ТСЖ "Отрады" шесть месяцев, с даты вступления решения суда в законную силу.
Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Отрады" оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения, просит его отменить и принять новое решение, которым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.
В апелляционной жалобе и дополнению к ней представитель Давыдовой Е.В. - Максимчук И.В. также оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения, просит его отменить и принять новое решение, которым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.
Проверив материалы дела в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционных жалоб, обсудив доводы, изложенные в апелляционных жалобах, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации и частями 1 и 5 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами могут создавать товарищества собственников жилья. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.
В соответствии со статьей 141 Жилищного кодекса Российской Федерации ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством (часть 1).
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о ликвидации товарищества относится к исключительной компетенции собрания членов ТСЖ.
Исключение из указанной нормы предусмотрено частью 2 статьи 141 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 141 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу пункта 5 части 3 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо ликвидируется по решению суда по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе в случае, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, согласно протоколу N <...> от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> приняты решения: о способе управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья (ТСЖ); о создании товарищества собственников жилья ТСЖ "Отрады"; об утверждении устава ТСЖ; об избрании членов ТСЖ.
ТСЖ "Отрады" зарегистрировано в качестве юридического лица по адресу: <адрес>, офис 02 ДД.ММ.ГГГГ (ОГРН N <...>), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Состоит на учете в налоговом органе Межрайонной ИФНС России N <...> по <адрес>.
ДЕВ является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>.
Согласно протоколу N <...> заседания правления ТСЖ "Отрады" от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ "Отрады" избран ДЕВ с сохранением денежного вознаграждения.
Согласно уставу ТСЖ "Отрады", утвержденному протоколом N <...> общего собрания собственников помещений, с учетом изменений от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ "Отрады" создано для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращиванию такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирных домах, а также для осуществления иной деятельности направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.
Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области на основании поступившей информации (входящий N ж-N <...> от ДД.ММ.ГГГГ) проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства Российской Федерации к изменениям и дополнениям в устав ТСЖ "Отрады", внесенных на основании протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Отрады" от ДД.ММ.ГГГГ N <...>. По результатам проверки выдан акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ N <...>, предписание от ДД.ММ.ГГГГ N <...> об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья обязательным требованиям жилищного кодекса Российской Федерации.
Прокуратурой Тракторозаводского района города Волгограда выдано предписание об устранении нарушений жилищного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ N <...>, согласно которому в связи с поступившим обращением ДЕВ в августе 2020 года проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в деятельности ТСЖ "Отрады", по итогам которой установлено, что ТСЖ "Отрады" в ГИС ЖКХ не размещена информация, размещение которой предусмотрено разделом 10 Приказа N <...>/пр, а также то, что на основании протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Отрады" от ДД.ММ.ГГГГ N <...> внесены изменения в устав товарищества, которые противоречат требованиям законодательства.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, оценив фактические обстоятельства дела, исходя из норм материального права, регулирующих спорные правоотношения (статья 49, статьи 51, статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 135, статья 136, статья 141, статья 145, статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации), суд первой инстанции пришел к выводу, что приведенные истцом в обоснование исковых требований обстоятельства не являются основанием для ликвидации ТСЖ, истец не является лицом, которому законом предоставлено право подачи иска о ликвидации ТСЖ "Отрады".
Кроме того, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из вывода о том, что характер допущенных юридическим лицом нарушений, а также вызванные им последствия должны быть настолько существенными и неустранимыми, что восстановление законности возможно только путем его ликвидации, данных обстоятельств не установлено в отношении ТСЖ "Отрады".
Ликвидация юридического лица как мера реагирования на нарушения действующего законодательства должна применяться в соответствии с общеправовыми принципами юридической ответственности и быть соразмерной допущенным юридическим лицом нарушениям и вызванным ими последствиям.
Суд указал, что истцом не представлено ни доказательств, свидетельствующих о том, что ликвидация ТСЖ "Отрады" обусловлена объективной невозможностью продолжения ее деятельности, ни доказательств нарушения прав в связи с отсутствием решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, принятого в порядке части 2 статьи 141 Жилищного кодекса Российской Федерации о ликвидации ТСЖ "Отрады". При этом принял во внимание, что решение собственников помещений в многоквартирном <адрес> о ликвидации ТСЖ "Отрады" не принималось, доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о невозможности принятия общим собранием решения о ликвидации товарищества и выборе способа управления, истцом не представлено.
Исходя из вывода о том, что все нарушения, перечисленные истцом, носят устранимый характер, решение собственниками многоквартирного дома о ликвидации не принималось, нарушений прав собственников указанного многоквартирного дома, в том числе истца не установлено, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласна, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.
Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционных жалоб ТСЖ "Отрады", Давыдовой Е.В. о том, что суд не принял во внимание тот факт, что члены ТСЖ "Отрады" владеют менее 30% голосов от общего количества голосов 268 собственников в многоквартирном доме, что является безусловным основанием для ликвидации товарищества, не могут послужить основанием для отмены решения.
Ликвидация ТСЖ осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством (часть 1 статьи 141 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Решение о ликвидации ТСЖ принимается по решению общего собрания членов товарищества, принятому не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества (пункт 2 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 части 2 статьи 145, части 4 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации). Принятие решения о ликвидации ТСЖ - это исключительная компетенция общего собрания членов товарищества, за исключением следующего случая, когда правомочным является общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме правомочно (имеет кворум), если в нем участвуют собственники или их представители, обладающие более чем 50% общего числа голосов (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Принять решение о ликвидации ТСЖ общее собрание собственников помещений в доме не просто вправе, а обязано в ситуации, когда члены товарищества не обладают более чем 50% от общего числа голосов собственников помещений в доме (пункт 2 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 141 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Такая ликвидация - это юридические последствия нарушения требований императивной нормы части 3 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, по смыслу которой, если члены ТСЖ не обладают более 50% общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном жилом доме, товарищество не может быть создано, а действующее ТСЖ подлежит ликвидации.
На общем собрании назначается ликвидационная комиссия (ликвидатор), к которой (которому) переходят полномочия по управлению делами товарищества, устанавливаются порядок и сроки ликвидации (пункт 3 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации). Руководитель ликвидационной комиссии (ликвидатор) должен направить в ФНС уведомление о формировании такой комиссии или назначении ликвидатора (пункт 3 статьи 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ).
Из чего следует, что собственниками, в том числе истцом процедура ликвидации ТСЖ не соблюдена, решение собственниками помещений в многоквартирном <адрес> о ликвидации ТСЖ "Отрады" не принималось.
Доводы апелляционной жалобы ТСЖ "Отрады" о том, что созвать общее собрание собственников ТСЖ "Отрады" не имеется возможности по причине пандемии коронавируса Covid-19, судебная коллегия признает несостоятельными.
В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено проведение общего собрания в форме заочного и очно-заочного голосования. В соответствии с частью 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации инициатором общего собрания вправе выступить любой собственник помещения.
Доказательств того, что Давыдовой Е.В. или другими собственниками помещений многоквартирного <адрес> принимались меры по созыву общего собрания не представлено, обстоятельств, препятствующих Давыдовой Е.В., как и другим собственникам выступить инициаторами общего собрания не имеется.
Доводы апелляционной жалобы ТСЖ "Отрады" о том, что председатель правления ТСЖ "Отрады" Дудин М.В. признал исковые требования Давыдовой Е.В., в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении исковых требованиях у суда не имелось, судебная коллегия признает несостоятельными.
Из представленного в материалы дела реестра следует, что членами ТСЖ "Отрады" являются 71 человек. Принятие решения о ликвидации юридического лица ТСЖ "Отрады", безусловно, повлияет на права и интересы не только юридического лица ТСЖ "Отрады", но и иных членов ТСЖ, которые к рассмотрению спора не привлечены. При данных обстоятельствах оснований для принятия признания иска со стороны товарищества, в силу норм статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации у суда первой инстанции не имелось.
Кроме того, из материалов дела следует, что председателем правления ТСЖ "Отрады" Дудиным М.В. в правление ТСЖ "Отрады" поданы заявления о сложении полномочий председателя правления, освобождении от должности председателя, заявление о выходе из членов товарищества собственников жилья с 30 сентября 2020 года в связи с переменой места жительства.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в жалобах, судом не допущено.
При таких данных, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционных жалоб, доводы которых не опровергают правильность сделанных судом и подтвержденных материалами дела выводов, проверены в полном объеме, но учтены быть не могут, так как не влияют на законность судебного акта.
Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Тракторозаводского районного суда города Волгограда от 03 сентября 2020 года оставить без изменения, апелляционные жалобы ТСЖ "Отрады", Давыдовой ДЕВ - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
