Дата принятия: 15 апреля 2021г.
Номер документа: 33-1439/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТВЕРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 апреля 2021 года Дело N 33-1439/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда
в составе председательствующего судьи Голубевой О.Ю.,
судей Долгинцевой Т.Е., Беляк А.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Львовой Н.А.,
по докладу судьи Голубевой О.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца Тиханова Бориса Александровича на решение Рамешковского районного суда Тверской области от 8 февраля 2021 года, которым постановлено:
"исковые требования Тиханова Бориса Александровича удовлетворить частично.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером N принадлежащего на праве собственности Тиханову Борису Александровичу, согласно следующих координатных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В остальной части исковых требований о признании результатов межевания земельных участков недействительными, признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании расходов за проведение судебной землеустроительной экспертизы Тиханову Борису Александровичу отказать.
Решение суда является основанием для органа регистрации прав по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости".
Судебная коллегия
установила:
Тиханов Б.А. обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнений просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 4 862 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с КН N общей площадью 2 020 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих Евстафьевой Л.Н.; признать недействительными и исключить из ГКН сведения об описании местоположения границ указанных земельных участков; обязать Евстафьеву Л.Н. не чинить препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком с кадастровым номером N общей площадью 1 354 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> установить границы земельного участка общей площадью 1354 кв.м с кадастровым номером N по адресу: <адрес> в соответствии со сложившимся порядком пользования с 1990 годов согласно координатам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В основании иска указал, что на основании решения исполнительного комитета Застолбского сельского совета народных депутатов N 3 от 16 апреля 1991 года Тиханову Б.А. выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1354 кв.м по адресу: <адрес> (свидетельство на право собственности на землю от 22 октября 1992 года N 377), право собственности на который 3 октября 2017 года зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тверской области за номером 69:26:0211100:27-69/010/2017-1.
Кроме того, границы земельного участка неизменны с 1991 года, претензий со стороны смежных землепользователей по его границам до настоящего времени не поступало.
17 ноября 2017 года на основании свидетельства на право собственности на землю от 22 октября 1992 года N 377 и технического плана от 3 ноября 2017 года на указанном земельном участке площадью 1354 кв.м в Управлении Росреестра по Тверской области за номером 69:26:0211100:91 - 69/010/2017-1 зарегистрирован индивидуальный жилой дом (<адрес>
Для уточнения границ своего земельного участка обратился к кадастровому инженеру, который пояснил, что обнаружилось наложение границ принадлежащего ему земельного участка на границы смежного земельного участка, ввиду чего площадь его земельного участка значительно уменьшилась, акт согласования границ собственник смежного земельного участка подписывать отказывается, в связи с чем невозможно определить границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с требованиями закона.
В судебном заседании истец Тиханов Б.А. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что первоначально спорный земельный участок был предоставлен его отцу Тиханову А.Н. Участок выделялся позади дома, на нем сажали картошку, на участке рос сад, посаженный еще его дедом Тихановым Н.В. Дед построил на участке баню. Земля обрабатывалась до 1987 года. Кем именно она была предоставлена, в какой площади, не знает. Мать умерла в 1984 году. Отец доработал в колхозе и в 1986 году уехал в Тверь. В 1987 году он также уехал в город на постоянное место жительства, в доме никто не проживал.
В 1992 году он получил свидетельство на землю, межевание не проводил, при этом мог пользоваться только участком спереди дома. Сельский Совет предоставил ему также второй земельный участок площадью 6 соток, на котором он сажал картошку. В свидетельстве указано, что выделено в собственность 0,754 кв.м, в пожизненное наследуемое владение 600 кв.м, то есть это земля за домом и перед домом. Он не помнит, чтобы в 1991 году к нему приходил сотрудник администрации и измерял участок. Однако знает, что граница земельного участка раньше была от двора еще 100 метров назад. В 1991 году он получил из сельского совета сообщение о том, что позади дома земля перешла к Евстафьевой Л.Н. и ему не принадлежит.
Представитель истца Голышева И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что межевание земельного участка ответчика проведено с нарушением закона и, в частности, не содержит согласования границ с истцом, что прямо нарушает права Тиханова Б.А.
Кроме того, анализ правоустанавливающих документов на землю и свидетельств о праве собственности, по мнению представителя ответчика, позволяет сделать вывод о том, что Евстафьева Л.Н. самовольно захватила 867 кв.м за домом истца, которые последний и просит вернуть себе.
Согласно решению исполнительного комитета Застолбского сельского совета народных депутатов N 3 от 16 апреля 1991 года "О проведении земельной реформы на территории сельского совета" размер земельного участка для дачных хозяйств установлен не более 0,15 га, тогда как у Тиханова Б.А. по факту меньше. В свидетельстве, выданном в 1991 году, указано, что в собственность истцу предоставлено 1354 кв.м. Полагает, что земельный участок в полном объеме должен быть возвращен истцу.
Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заедания, в суд не явились.
Из представленных суду письменных возражений ответчика Евстафьевой Л.Н. следует, что 18 марта 1977 года она совместно с супругом Евстафьевым П.Н. приобрела у Рягузова А.Т. жилой дом, находящийся в <адрес> Впоследствии жилому дому присвоен номер 22.
Согласно ранее действовавшему законодательству земля принадлежала государству, и любые сделки с землей были запрещены. Земля предоставлялась в оперативное управление и пользование государственным сельскохозяйственным предприятиям, в том числе и колхозам. Деревня Свистуново Застолбского сельского Совета, включая жилые дома, принадлежащие гражданам на праве собственности, располагалась на земле, принадлежавшей колхозу "Вперед", который был наделен правом использовать землю по своему усмотрению в интересах предприятия и граждан, за исключением продажи или иного отчуждения. Приобретенный ее семьей жилой дом и приусадебный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства находился на земле, принадлежащей колхозу "Вперед". С северо-западной стороны их соседями стали супруги Тиханов А.Н. и Тиханова Р.И. и двое их детей - Тиханов Н.А. и Тиханов Б.А. Никакого спора относительно общих границ земельных участков с соседями не было.
По достижении совершеннолетия дети переехали на постоянное место жительство в г. Тверь, а их родители продолжали проживать в деревне Свистуново, дом 24. 25 февраля 1984 года Тиханова Р.И. умерла. Супруг Тиханов А.Н. какое-то время один проживал в доме, а затем в 1986 году переехал на постоянное место жительство в г. Тверь, где умер 2 октября 1991 года. Жилой дом сыновьями Тиханова использовался под дачу. Приусадебный земельный участок Тихановых пришел в упадок, зарос сорняковой травой. Они с супругом вели подсобное хозяйство, содержали крупный рогатый скот, овец, выращивали бычков, сажали огород для содержания семьи и корма для домашних животных. С целью увеличения площади приусадебного участка и пашни для выпаса скота и заготовки сена ее супруг Евстафьев П.Н. обратился с заявлением в правление колхоза "Вперед" о предоставлении в пользование пустующего земельного участка, ранее использовавшего семьей Тихановых. 29 сентября 1987 года правление колхоза "Вперед" своим решением предоставило их семье в пользование этот земельный участок. Определить границы землепользования правление колхоза поручило бригадиру колхоза Ульмясовой Т.Х., которая на месте установила границы земельного участка, начиная от стены примыкающего к дому сарая Тихановых.
В соответствии с Законом РСФСР от 23 ноября 1990 года N 374-1 "О земельной реформе", Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" сельскохозяйственные предприятия передали земли населенных пунктов в собственность и ведение местной администрации, которые, в свою очередь, наделялись правом предоставления земельных участков в собственность гражданам, в том числе и для ведения личного подсобного хозяйства.
Решением Застолбского сельского Совета Рамешковского района N 3 от 16 апреля 1991 года "О проведении земельной реформы на территории сельского Совета" определены нормы предоставления в собственность земельных участков для постоянно проживающих жителей населенных пунктов сельского Совета и за дачниками, имеющиеся земельные участки на данное число в существующих границах и размерах на основании записей в похозяйственных книгах и результатах ежегодных обмеров. Перед тем как выдать ей свидетельство на право собственности на землю, представитель администрации сельского поселения Застолбье Руббик Г.В. измерила находящийся у нее в пользовании земельный участок, составила чертеж, на котором она поставила свою подпись, согласившись с площадью земельного участка в размере 3995 кв.м. На основании обмера земельного участка администрацией Застолбского сельского Совета в соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" ей выдано свидетельство N 100 от 22 октября 1992 года на право собственности на землю. Согласно свидетельству ей бесплатно для ведения личного приусадебного хозяйства в собственность передан земельный участок площадью 3995 кв.м, на котором расположен жилой дом, а также в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 1600 кв.м под посадку овощных культур, находящийся за деревней Свистуново, но в пределах этого же населенного пункта, а также земельный участок площадью 5000 кв.м - во временное пользование для выпаса скота.
Этим же постановлением администрации сельского совета предоставила Тиханову Б.А., использующему дом под дачу, в собственность земельный участок площадью 754 кв.м, на котором расположен родительский дом с примыкающим к нему сараем, а также в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 600 кв.м под посадку овощных культур, находящийся за деревней Свистуново, но в пределах этого же населенного пункта. Всего 1354 кв.м (свидетельство N 377 на право собственности на землю).
Свидетельства оформляются в двух подлинных экземплярах, один выдается на руки гражданину, а второй хранится в делах сельской администрации. Выданные администрацией сельского совета свидетельства на право собственности на землю от 22 октября 1992 года в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" являлись временными до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Согласно Указу Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России" и постановлению администрации Застолбского сельского округа Рамешковского района N 6 от 7 февраля 1995 года ей предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 5000 кв.м, на котором расположен жилой дом. С целью государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м и получения государственного акта о праве собственности на землю она обратилась в Комитет по земельным ресурсам Рамешковского района. На основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября1993 года N 1767 ей выдано свидетельство N 880692 на право собственности на землю площадью 5000 кв.м, о чем сделана регистрационная запись N 773 от 3 марта 1995 года с присвоением земельному участку кадастрового номера N. В соответствии с пунктом 9 настоящего Указа земельный комитет произвел установление и оформление границ земельного участка и на руки выдал ей копию плана земельного участка с описанием смежеств и размеров ее земельного участка. План утвержден председателем райкомзема.
В ноябре 2003 года она обратилась с заявлением в земельный комитет о проведении межевания с целью уточнения площади земельного участка по свидетельству N 880692 и определения границ по картофельному земельному участку в поле. 15 декабря 2003 года работники земельного комитета приехали и произвели замеры. Земельный участок возле дома оказался площадью 4862 кв.м, что меньше площади, указанной в свидетельстве. Она обратилась с заявлением в администрацию Застолбского сельского округа для уточнения площади земельного участка. В этот же день глава администрации Караваева Е.В. в пределах своих полномочий издала постановление N 7 от 15 декабря 2003 года "Об уточнении площади земельного участка", в соответствии с которым уточненная площадь земельного участка составила 4862 кв.м.
На основании уточненной площади земельного участка было изготовлено межевое дело, выданное ей 18 декабря 2003 года. Границы земельного участка со стороны Тиханова Б.Н. остались прежними, как они были установлены в 1987 году и подтверждены в 1992-1995 годах компетентными органами в лице администрации Застолбского сельского Совета и земельного комитета Рамешковского района.
Приусадебному земельному участку площадью 4862 кв.м, на котором расположен ее жилой дом с постройками, присвоен кадастровый номер N отдельному земельному участку площадью 2020 кв.м присвоен кадастровый номер N
На основании изложенного полагает, что требования Тиханова Б.А. являются необоснованными. Она владеет своим земельным участком на законных основаниях в исторически сложившихся границах, установленных с сентября 1987 года. Дубликат свидетельства N 377 на право собственности на землю площадью 1354 кв.м выдан Тиханову Б.А. 31 августа 2017 года администрацией Застолбского сельского поселения ошибочно, что подтвердила в судебном заседании глава администрации Сырцева С.П., так как земельные участки площадью 754 кв.м и 600 кв.м не имеют между собой общих границ и находятся на удалении друг от друга.
Из объяснений представителя ответчика - администрации сельского поселения Застолбье Сырцевой С.П., данных в ходе судебного разбирательства, следует, что согласно свидетельству на право собственности на землю N 377 Тиханову Б.А. представлено в индивидуальную собственность 754 кв.м земли, в пожизненное наследуемое владение - 600 кв.м, а всего 1354 кв.м. В дубликате свидетельства, выданном в 2017 году, допущена ошибка - площади земельных участков были суммированы.
В 2001 году исполнительный комитет Застолбского сельского совета принял решение о проведении земельной реформы на территории поселения. После этого работники администрации ходили и обмеряли все земельные участки, заносили результаты в тетрадь, на основании которой были выписаны свидетельства о праве собственности. Эту тетрадь администрация начала вести в 1991 года и закончила в 1992 году. В этой тетради указано, что Тиханову Б.А. принадлежит участок при доме и в поле.
Много лет Евстафьева Л.Н. вела серьезное хозяйство, держала коров и свиней, земля была востребована. Тиханов Б.А. же был дачником, приезжал и уезжал.
Согласно представленным суду письменным объяснениям филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тверской области по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером N площадью 1354 кв.м по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 11 октября 2005 года. Категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером 69:26:0211100:27 не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером N площадью 4862 кв.м по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 18 декабря 2003 года. Категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером N не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе истец Тиханов Б.А. просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.
Апеллянт не согласен с выводом суда о том, что не имеется оснований для признания недействительными результатов межевых работ 2003 года по установлению и закреплению на местности границ земельных участков с кадастровыми номерами N и со ссылкой на положения статьей 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" указывает, что отсутствие согласования границ земельного участка сторон свидетельствует о недействительности результатов межевания земельного участка ответчика Евстафьевой Л.Н. Данный факт подтвердил и судебный эксперт Орлов А.Е.
Кроме того, ответчику Евстафьевой Л.Н. предоставлен в собственность земельный участок площадью 2020 кв.м (свидетельство на право собственности на землю N 100 от 22 октября 1992 года), однако суд в решении ссылается на свидетельство на право собственности на землю N 100, в котором Евстафьевой Л.Н. предоставлен в собственность земельный участок площадью 3995 кв.м, в пожизненное наследуемое владение - 1600 кв.м, во временное пользование - 5 000 кв.м, а также на постановление исполкома Застолбского с/с Рамешковского района N 3 от 16 апреля 1991 года.
Полагает, что суд недостаточно изучил все обстоятельства дела.
Настаивает на том, что он и его семья пользовались земельным участком, как у дома, так и за домом, а ответчик Евстафьева Л.Н. препятствует этому. Земельный налог он уплачивает в полном объеме за участок площадью 1354 кв.м.
В возражениях на апелляционную жалобу ответчик Евстафьева Л.Н. и ее представитель Устинов С.Н., представитель ответчика - администрации сельского поселения Застолбье Сырцева С.П. полагают, что решение суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.
В заседании суда апелляционной инстанции истец Тиханов Б.А. и его представитель Голышева И.А. доводы апелляционной жалобы поддержали.
Представитель ответчика Устинов С.Н. просил оставить решение суда первой инстанции без изменения.
Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в суд апелляционной инстанции не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
С учетом положений статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия признала возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что решением Исполкома Застолбского сельского Совета N 3 от 16 апреля 1991 года истцу Тиханову Борису Александровичу в <адрес> предоставлен земельный участок общей площадью 1354 кв.м, в том числе в собственность - 754 кв.м, в пожизненное наследуемое владение - 600 кв.м.
Постановлением главы администрации Застолбского сельского Совета N 26 от 19 мая 1998 года жилому дому и земельному участку с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес> присвоен номер 24.
Право собственности за указанный земельный участок общей площадью 1354 кв.м зарегистрировано за истцом 3 октября 2017 года, номер государственной регистрации права 69:26:0211100:27-69/010/2017-1.
В свою очередь, ответчику Евстафьевой Л.Н. на основании решения Исполкома Застолбского сельского Совета N 3 от 16 апреля 1991 года предоставлен в собственность земельный участок площадью 3995 кв.м, в пожизненное наследуемое владение - 1600 кв.м, во временное пользование - 5000 кв.м, на что указывает свидетельство на право собственности на землю N 100 от 22 октября 1992 года.
Постановлением Застолбской сельской администрации N 6 от 7 февраля 1995 года с целью перерегистрации земельного участка в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 23 апреля 1993 года N 480 "О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками" Евстафьевой Л.Н. передан в собственность земельный участок площадью 5000 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе у дома 3995 кв.м и в поле 1005 кв.м.
Во временное пользование Евстафьевой Л.Н. предоставлен земельный участок площадью 5595 кв.м, в том числе в поле у деревни под картофель - 595 кв.м, за деревней под пастьбу скота - 5000 кв.м.
Этим же постановлением свидетельство на право собственности на землю N 100 от 22 октября 1992 года признано недействительным и утратившим юридическую силу.
В 2003 году Рамешковским филиалом ФГУ "Земельная кадастровая палата" проведены землеустроительные работы в отношении принадлежащего Евстафьевой Л.Н. земельного участка и установлена его фактическая площадь в размере 4862 кв.м.
Право собственности Евстафьевой Л.Н. на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.
По данным Единого государственного реестра недвижимости границы земельных участков с кадастровыми номерами N в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.
Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой (заключение эксперта Орлова А.Е. (ООО "Центр Судебных Экспертиз ПАРТНЕР")) установлено, что земельный участок с кадастровым номером N является многоконтурным и состоит из двух контуров площадью 754 кв.м (контур 1) и 600 кв.м (контур 2). Сведения о границах указанного земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Фактическая площадь земельного участка в 1 контуре не соответствует площади земельного участка по правоустанавливающим документам и составляет 804 кв.м.
Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером N в ЕГРН отсутствуют.
При этом в ходе проведения Евстафьевой Л.Н. землеустроительных работ в 2003 году (землеустроительное дело N 1901 от 18 декабря 2003 года, подготовленное Рамешковским филиалом ФГУ "Земельная кадастровая палата") границы земельного участка с кадастровым номером N были определены на местности в условной системе координат, что позволило судебному эксперту при производстве экспертизы получить координаты местоположения границ названного земельного участка в действующей системе координат (МСК-69).
Ни материалы межевания 2003 года, ни фактическое местоположение спорных земельных участков не выявило, по мнению эксперта, никаких наложений.
С учетом изложенного эксперт предложил один вариант установления границ земельного участка истца с сохранением его двухконтурности и общей площади 1354 кв.м, увеличением площади 1 контура до 913 кв.м и уменьшением площади 2 контура до 441 кв.м.
Разрешая требования Тиханова Б.А., устанавливая границы его земельного участка по варианту, предложенному судебным экспертом, и отказывая в удовлетворении иска о признании результатов межевания земельного участка ответчика недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ этого земельного участка, суд первой инстанции исходил из того, что факт нарушения прав и охраняемых законом интересов истца в ходе выполнения ответчиком оспариваемых землеустроительных работ не установлен.
Соглашаясь с правильностью такого вывода и отклоняя доводы апелляционной жалобы истца, судебная коллегия отмечает следующее.
Из материалов землеустроительного дела на земельный участок ответчика (2003 год) видно, что границы земельного участка с истцом действительно не согласовывались, между тем, вопреки позиции апеллянта, само по себе отсутствие в акте согласования границ подписи Тиханова Б.А., его неучастие в межевании соседнего земельного участка не нарушают его права и законные интересы.
Доказательств того, что в результате проведенных землеустроительных работ произошло отторжение части принадлежащего истцу земельного участка, не представлено.
Нарушений прав истца со стороны собственника спорного земельного участка также не установлено.
Настаивая на недействительности межевания земельного участка ответчика, истец не учитывает, что судебной защите в силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит только нарушенное право, а принимая во внимание, что границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, результаты проведенного ответчиком межевания нарушать права истца не могут.
Более того, материалы дела не содержат данных о том, что результаты оспариваемого межевания явились основанием для внесения сведений о границах земельного участка ответчика в ЕГРН в установленном законом порядке.
Напротив, данными ЕГРН и заключением судебной экспертизы объективно подтверждено, что определенные в ходе производства землеустроительных работ в 2003 году координаты характерных точек земельного участка ответчика в ЕГРН не внесены, границы земельного участка не установлены.
По существу все требования Тиханова Б.А. основаны на том, что до 1987 года спорный земельный участок, местоположение которого определяется истцом следующим образом - позади принадлежащего ему жилого дома, находился в пользовании его родителей, а потом и его самого.
Между тем истец не представил надлежащих доказательств того, что уполномоченными органами принималось решение о предоставлении ему в собственность земельного участка, местоположение которого соответствует координатам, приведенным им в исковом заявлении; в материалах дела отсутствуют сведения о том, что истец реализовал свое право на получение в собственность именно этого земельного участка по Земельному кодексу РСФСР, по Земельному кодексу РФ, по Закону РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1 "О собственности в РСФСР" или по Указу Президента Российской Федерации от 23 апреля 1993 года N 480 "О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками".
Статьей 26 Земельного кодекса РСФСР от 1 июля 1970 года, действовавшего в период, на который ссылается истец как время владения спорным земельным участком, предусматривалось, что колхозы, совхозы, другие предприятия, организации и учреждения в установленных законом случаях могут предоставлять из закрепленных за ними земель земельные участки во вторичное пользование.
На основании статьи 69 Земельного кодекса РСФСР постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности, которые не имеют приусадебных участков, по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных либо администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения могут предоставляться огороды в пределах до 0,15 гектара на семью.
Согласно статье 11 Земельного кодекса РСФСР земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.
Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока. Земля, занимаемая колхозами, закрепляется за ними в бессрочное пользование, то есть навечно.
Временное пользование землей может быть краткосрочным - до трех лет и долгосрочным - от трех до десяти лет.
В случае производственной необходимости эти сроки могут быть продлены на период, не превышающий соответственно сроков краткосрочного или долгосрочного временного пользования. Продление сроков временного пользования земельными участками производится органами, предоставившими эти земли.
Таким образом, вторичное пользование носило временный характер, поскольку колхозы или совхозы не были наделены правом предоставлять гражданам земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения. Право временного пользования само по себе не могло трансформироваться в право постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения.
В силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Как установлено пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Следовательно, земельные участки могут быть переоформлены на праве собственности только в том случае, если данные участки предоставлялись до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования.
Вместе с тем, как следует из материалов настоящего гражданского дела, доказательств, подтверждающих приведенные выше обстоятельства в отношении земельного участка, на который претендует истец, последним не предоставлено.
Доводы истца о том, что он и его родители пользовалась спорным земельным участком до 1987 года, не свидетельствуют о предоставлении Тиханову Б.А. указанного земельного участка в 1991 году и не подтверждают возникновение у него права собственности на этот земельный участок в испрашиваемых границах.
Более того, как следует из представленного архивным отделом администрации Рамешковского района Тверской области протокола заседания правления колхоза "Вперед" N 10 от 29 сентября 1987 года приусадебный земельный участок, находившийся в пользовании Тиханова А., был передан впоследствии Евстафьевой Л.Н. и истцу и его семье не возвращался.
При таких обстоятельствах требование истца об установлении границ принадлежащего ему земельного участка с учетом землепользования, существовавшего до 1987 года, не основано на фактических обстоятельствах дела и противоречит приведенному выше правовому регулированию, действовавшему в рассматриваемый период.
Все доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик необоснованно получил в собственность земельный участок, правового значения для правильного рассмотрения и разрешения настоящего спора не имеют, поскольку истец не доказал наличие у него каких-либо прав на этот земельный участок.
В этой связи и требование истца об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком обоснованно оставлено судом первой инстанции без удовлетворения.
В целом доводы апеллянта аналогичны тем, что являлись предметом исследования суда первой инстанции, фактически сводятся к несогласию с данной судом оценкой установленных по делу обстоятельств и представленных в их подтверждение доказательств, что само по себе основанием для отмены судебного акта не является.
Суд первой инстанции принял все необходимые меры для всестороннего, полного и объективного выяснения обстоятельств дела, определения правоотношений сторон; выводы суда по обстоятельствам, имеющим значение для правильного разрешения заявленных требований, подробно мотивированы, основаны на правильном применении норм процессуального и материального права, регулирующих спорные правоотношения.
Предусмотренных статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований к отмене или изменению решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Рамешковского районного суда Тверской области от 8 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Тиханова Бориса Александровича - без удовлетворения.
Председательствующий О.Ю. Голубева
Судьи Т.Е. Долгинцева
А.С.Беляк
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
