Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 апреля 2022 года Дело N 33-1438/2022

Санкт-Петербург 19 апреля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

Председательствующего Головиной Е.Б.

судей Алексеевой Г.Ю., Боровского В.А.

при ведении протокола помощником судьи Дурмашкиной А.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Энергия" на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 30 августа 2021 года по гражданскому делу N 2-816/2021 по иску Иванова В. В., Сараева К. А., Кузнецова Л. Н., Коршунова Д. С. к ООО "УК "Энергия" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Головиной Е.Б., объяснения представителя ООО "УК "Энергия" - Бирюковой М.В., возражения Иванова В.В., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

истцы обратились во Всеволожский городской суд Ленинградской области к ООО "УК "Энергия" с иском о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом от 4 ноября 2019 года.

В обоснование требований указали, что являются собственниками квартир в многоквартирном доме, распложенном по адресу: <адрес> (далее - МКД), который на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей компании от 25 октября 2016 года находится под управлением ООО "УК "Энергия".

В период с 9 сентября 2019 года по 25 октября 2019 года по инициативе ответчика проведено общее собрание собственников МКД, на котором решен вопрос о выборе ООО "УК "Энергия" в качестве управляющей организации, утвержден договор управления МКД, а также утверждены перечень работ и услуг по управлению МКД и их стоимость. Истцы указали, что участие в собрании они не принимали, о собрании не знали, процедура созыва и проведения собрания ответчиком не соблюдалась, иные собственники, опрошенные ими, также указали на неучастие в собрании, вопросы повестки дня не включали предлагаемый способ управления МКД, конкретная управляющая организация не предлагалась, материалы для ознакомления с условиями договора управлении, в том числе о перечне работ и услуг и их стоимости не предоставлялись; таким образом, истцы полагают, что собрание является фиктивным, кворум отсутствовал, а потому просят признать принятые на нем решение недействительными.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 30 августа 2021 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

В жалобе указывает, что голосование истцом не могло повлиять на принятие решений собранием, истцами не указывается, какие существенные неблагоприятные последствия для них влечет принятие собственниками оспариваемых решений.

Довод истцов, что они не были надлежащим образом уведомлены о проведении общего собрания и его результатах, не соответствует фактическим обстоятельствам, опровергается представленными доказательствами и не свидетельствует о незаконности принятых на собрании решений.

В дополнениях к апелляционной жалобе указывает, что истцами пропущен установленный законом срок для оспаривания решения общего собрания.

Проверив в соответствии со статьями 327 и 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, исследовав имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ч. 6 указанной статьи собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме, распложенном по адресу: <адрес>; Иванову В.В. принадлежит <адрес> данном МКД (52,2 кв. м), Сараеву К.А. - <адрес> (75,2 кв. м), Кузнецову Л.Н. - <адрес> (42,1 кв. м), Коршунову Д.С. - <адрес> (75,4 кв. м).

В период с 9 сентября 2019 года по 25 октября 2019 года по инициативе ООО "УК "Энергия" проведено общее собрание собственников МКД со следующей повесткой дня:

вопрос N 1 процедурный,

вопрос N 2 - выбор способа управления МКД,

вопрос N 3 - выбор управляющей организации,

вопрос N 4 - утверждение формы и условий договора управления,

вопрос N 5 - утверждение стоимости, перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества,

вопрос N 6 - утверждение полномочий Совета многоквартирного дома на заключение договора пользования общим имуществом МКД с третьими лицами от имени собственников многоквартирного дома и распределение на нужды многоквартирного дома полученных денежных средств,

вопрос N 7 - утверждение полномочий председателя Совета МКД на заключение договоров пользования имуществом,

вопрос N 8 - принятие решения об отказе от пользования мусоропроводом;

вопрос N 9 - утверждение решения о заключении прямых договоров между собственниками жилых помещений и ресурсоснабжающими организациями,

вопрос N 10 - принятие решения о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исходя из показания общедомового прибора учета, над объемом, рассчитанным, исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения,

вопрос N 11 - утверждение места хранения копий протокола и решений общих собраний собственников МКД.

В протоколе от 4 ноября 2019 года, которым оформлены итоги проведенного общего собрания собственников МКД, указано, что в собрании приняли участие собственники, обладающие 16 011, 93 из общего количества голосов в размере 31 313, 10, что составило 51,13 %.

Из протокола следует, что на собрании принято положительное решение по вопросам NN 2,3,4,5,8,9,10 повестки дня; в том числе, выбран способ управления МКД - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО "УК "Энергия", утвержден договор управления с данной управляющей организацией, а также перечень работ и услуг по содержанию МКД и их стоимость. В отношении вопросов NN 6,7,8 решение не принято ввиду отсутствия кворума - не менее 2/3 голосов.

Также судом первой инстанции установлено, что извещение собственников МКД о проведении оспариваемого собрания соответствует способу, установленному решением общего собрания от 15 февраля 2019 года, - путем размещения информации на информационных стендах в подъездах МКД; сведения о размещении уведомления о проведении данного собрания представлены по запросу суда Комитетом государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что при проведении оспариваемого собрания отсутствовал кворум.

Вместе с тем, суд первой инстанции при разрешении спора не принял во внимание, что истцами пропущен установленный ч. 6 ст. 46 ЖК РФ срок для обращения в суд с требованиями об оспаривании решений общего собрания.

На основании пункта 5 статьи 181.4 настоящего Кодекса решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В пункте 111 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

В суд первой инстанции с настоящими требованиями истцы обратились только 27 июля 2020 года, то есть за пределами установленного ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации шестимесячного срока для обращения в суд.

Согласно ч. 3 статьи 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что решением общего собрания от 15 февраля 2019 года установлено, что итоги голосования доводятся до сведения собственников путем размещения информации на информационных стендах в подъездах МКД.

Письменными доказательствами и свидетельскими показаниями, допрошенных судебной коллегией свидетелей, подтверждается, что решения собственников, оформленные протоколом от 4 ноября 2019 года, размещены в определенных общим собранием местах в тот же день.

Судом апелляционной инстанции установлено, что о принятых решениях истцам должно было стать известно со дня размещения решений оспариваемого собрания, которые были размещены в подъездах жилого дома 4 ноября 2019 года, о чем свидетельствует акт с участием собственников жилых помещений, представленный в суд апелляционной инстанции, в связи с чем срок для оспаривания решений собрания собственников МКД истцами пропущен. Исковое заявление направлено в суд с пропуском срока для его оспаривания, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Доводы истцов, что об оспариваемом решении им стало известно в феврале 2020 года после его размещения в системе ГИС ЖКХ, не свидетельствует о соблюдении истцами установленного законом срока для обжалования решения, поскольку закон не связывает начало течения срока для обжалования решения с датой размещения его в государственной системе.

Довод Иванова В.В., что первоначально он обращался в суд с иском об оспаривании решения с соблюдением шестимесячного срока - 5 мая 2020 года, правового значения не имеет, поскольку указанный иск возвращен истцу определением суда от 30 июня 2020 года и в соответствии со статьей 136 ГПК РФ считается неподанным.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 30 августа 2021 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым Иванову В. В., Сараеву К. А., Кузнецову Л. Н., Коршунову Д. С. в удовлетворении иска к ООО "УК "Энергия" о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом от 4 ноября 2019 года, отказать.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка