Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 20 марта 2019 года №33-1431/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 марта 2019 года Дело N 33-1431/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Комиссаровой Л.К.,
судей Димитриевой Л.В., Уряднова С.Н.,
при секретаре Ивановой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуммина Леонида Анатольевича к обществу с ограниченной ответственностью Строительная Фирма "Комплекс" о защите прав участника долевого строительства, поступившее по апелляционной жалобе Чуммина Леонида Анатольевича на решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 16 января 2019 года,
установила:
По мотиву нарушения срока передачи по договору от 22.12.2016 N 30/3-НЧС23.2 объекта долевого строительства - квартиры со строительным номером ..., находящейся в многоэтажном жилом доме со встроенно-пристроенными помещениями по строительному адресу: ..., Чуммин Л.А. в поданном в суд иске к застройщику обществу с ограниченной ответственностью Строительная Фирма "Комплекс" (далее также ООО СФ "Комплекс" либо Общество) просил о взыскании неустойки в размере 91372, 43 руб. за период с 01.04.2017 по 15.05.2017, компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа в размере пятидесяти процентов от присужденной суммы, расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.
Истец Чуммин Л.А личного участия в деле не принимал.
Представитель Общества Степанов С.А. возражал относительно иска, в любом случае просил об уменьшении неустойки, судебных расходов.
Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 16.01.2019 с ООО СФ "Комплекс" в пользу Чуммина Л.А. взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.04.2017 по 15.05.2017 в размере 5000 руб., компенсация морального вреда в размере 500 руб., штраф в размере 2 750 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.; Чуммину Л.А. отказано в удовлетворении иска в остальной части; с Общества в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 700 руб.
На указанное решение суда Чумминым Л.А. подана апелляционная жалоба, содержащая просьбу об удовлетворении его требования в части неустойки полностью.
Представитель истца Климова С.И. жалобу поддержала.
Иные лица, участвующие в деле, представителей в суд не направили.
Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении жалобы, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" на интернет-сайте суда апелляционной инстанции, а также в занимаемых судом апелляционной инстанции помещениях, судебная коллегия не усмотрела препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.
Изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства регулирует Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - также Закон N 214-ФЗ).
Законом N 214-ФЗ на застройщика возложена обязанность передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором (часть 1 статьи 6) по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (статья 8), а в случае его нарушения уплатить участнику долевого строительства - гражданину неустойку (пени) в двойном размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (часть 2 статьи 6).
Как установил суд, участником долевого строительства были исполнены условия договора участия в долевом строительстве N 30/3-НЧС23.2, заключенного 22.12.2016 между ООО СФ "Комплекс" и Чумминым Л.А., в части оплаты предмета договора - квартиры со строительным номером ..., находящейся в многоэтажном жилом доме со встроенно-пристроенными помещениями по строительному адресу: ..., однако, квартира по акту приема-передачи передана с нарушением срока.
Как указал суд, при плановом сроке окончания строительства и передаче квартиры в I квартале 2017 года (пункт 2.1 Договора), Общество осуществило передачу объекта строительства участнику долевого строительства 15.05.2017, в связи с этим пришел к выводу о нарушении ответчиком обязательства по сроку передачи квартиры за период с 01.04.2017 по 15.05.2017, исчислил неустойку в размере 91372, 43 руб., и, применив положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшил её до 5 000 руб.
Установив факт нарушения прав потребителя в связи с несвоевременной передачей объекта долевого строительства, суд, руководствуясь статьей 15, пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" определилкомпенсацию морального вреда исходя из требований разумности и справедливости в размере 500 руб., штраф в размере пятидесяти процентов от присужденной потребителю суммы в размере 2 750 руб.
Суд присудил истцу с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.
Указанное решение обжаловано истцовой стороной.
Застройщик апелляционную жалобу на судебное постановление не подавал.
Проверяя решение по доводам жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Ответчиком при рассмотрении дела было заявлено об уменьшении неустойки.
Как следует из пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени.
Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно абзацу 2 пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
По результатам исследования вопроса об уменьшении неустойки, допущенного по заявлению ответчика, суд первой инстанции, указав на трудоемкость работ по строительству жилого дома, усмотрел исключительные основания для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и пришел к выводу о том, что взыскание с Общества в пользу Чуммина Л.А. неустойки в размере 5 000 руб. отвечает условиям соразмерности нарушенному обязательству.
По доводам жалобы стороны судебная коллегия исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 75 названного Постановления при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судебная коллегия исходит из компенсационного характера неустойки, которая не должна преследовать цель получения дохода, обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, на что указывает правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, выраженная в Определении от 21.12.2000 года N 263-О, а также учитывая конкретные обстоятельства дела, требования разумности, справедливости и соразмерности, считает, что неустойка за 45 дней просрочки передачи квартиры в размере 20000 руб. является соразмерной и обеспечивает защиту имущественных интересов сторон.
При таких обстоятельствах, обжалуемое решение суда подлежит изменению в части взысканной неустойки, а также в части размера штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, исчисляемого в соответствии с абзацем первым пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в размере пятидесяти процентов от суммы присужденной судом в пользу потребителя.
Применительно к настоящему делу штраф составляет 12250 руб. из расчета:
(20000 + 500): 2.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
изменить решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 16 января 2019 года в части неустойки, штрафа, государственной пошлины.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительная Фирма "Комплекс" в пользу Чуммина Леонида Анатольевича неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.04.2017 по 15.05.2017 в размере 20000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 10 250 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительная Фирма "Комплекс" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1100 руб.
Председательствующий
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка