Определение Судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 марта 2022 года Дело N 33-1429/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Полшковой Н.В.,

судей Наумовой Е.А., Султанова Р.А.

при секретаре Лихтиной А.И.,

с участием прокурора Оренбургской областной прокуратуры Хариной А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Оренбурга Оренбургской области к Григоряну Ашоту Сениковичу, Григорян Инне Камоевне, Григоряну Эдмонду Ашотовичу, Григоряну Артему Ашотовичу, Коченян Пайцар Кадмосовне о выселении

по апелляционной жалобе Григоряна Ашота Сенниковича на решение Ленинского районного суда г.Оренбурга Оренбургской области от 09 декабря 2021 года.

Заслушав доклад судьи Полшковой Н.В., заключение прокурора Хариной А.В., считавшей решение суда законным и обоснованным, пояснения ответчика Григоряна А.С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца Ковалевой О.В., просившей отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Администрация г.Оренбурга Оренбургской области обратилась в суд с названным иском, указав, что дом (адрес) является объектом культурного наследия федерального значения. Ранее объект являлся федеральной собственностью, в настоящее время передан в муниципальную собственность. Дом N 3 представляет собой бывшую гостиницу Минобороны России Приволжско-Уральского военного округа. В ходе осуществления мероприятий по передаче имущества в муниципальную собственность произведено обследование передаваемого имущества, установлено, что помещения гостиницы КЭЧ используются гражданами в качестве жилых помещений. Так, жилое помещение N 2, расположенное в доме по указанному адресу, состоящее из пяти комнат, занимают ответчики в отсутствие правовых оснований. Ответчикам неоднократно направлялись требования о выселении из жилого помещения. Проживание ответчиков в жилом помещении N 2 препятствует реализации администрацией прав собственника и нарушает права и законные интересы администрации.

Просили суд выселить Григоряна А.С., Григорян И.К., Григоряна Э.А., Григоряна А.А. из жилого помещения N, кадастровый N, в доме (адрес).

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена проживающая в указанном жилом помещении Коченян П.К.

Решением Ленинского районного суда г.Оренбурга Оренбургской области от 09 декабря 2021 года исковые требования администрации г.Оренбурга удовлетворены.

Суд выселил Григоряна А.С., Григорян И.К., Григоряна Э.А., Григоряна А.А., Коченян П.К. из жилого помещения N по адресу: (адрес), кадастровый N, без предоставления другого жилого помещения.

В апелляционной жалобе Григорян А.С. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В суд апелляционной инстанции не явились ответчики Григорян И.К., Григорян Э.А., Григорян А.А., Коченян П.К., извещенные надлежащим образом, об отложении дела не просили, уважительных причин неявки в заседание суду не представили. Судебная коллегия с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, ст.167 ГПК РФ определиларассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что дом (адрес) является объектом культурного наследия федерального значения - здание Оренбургского ордонанс-гауза, где в 1828 году находились под арестом члены тайного кружка "Оренбургские декабристы" и в 1847 году в заключении украинский поэт Шевченко Т.Г.

На основании приказа первого заместителя Минобороны России от 10 июня 2016 года N 334 "О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования "город Оренбург Оренбургской области" указанный выше объект передан из федеральной собственности в муниципальную собственность.

Ранее в доме располагалась гостиница Оренбургской КЭЧ Минобороны России Приволжско-Уральского военного округа.

В ходе осуществления мероприятий по передаче имущества в муниципальную собственность произведено обследование дома и установлено, что Григорян А.С., Григорян И.К., Григорян Э.А., Григорян А.А., Коченян П.К. занимают пять комнат на втором этаже (помещение N 2) данного дома.

Согласно выписке из ЕГРН от 08 июня 2021 года жилое помещение -квартира с кадастровым номером N, расположенная по адресу: (адрес), помещение N, на праве собственности принадлежит муниципальному образованию "город Оренбург".

Из копии письма Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 22 июля 2021 года, представленного ответчиками, следует, что в Департаменте документы, подтверждающие предоставление Григоряну А.С. и членам его семьи жилого помещения по адресу: (адрес), комн. (адрес) отсутствуют.

Согласно представленному в материалы дела по запросу суда сообщению Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации от 22 ноября 2021 года Григорян А.С. на учете нуждающихся в жилых помещениях в Департаменте не состоит, сведениями о распределении ему и членам его семьи жилых помещений, а также о жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), Департамент не располагает.

Из письма ФГКУ "Центральный архив Министерства обороны Российской Федерации" от 15 ноября 2021 года следует, что документы Оренбургской КЭЧ района по учету жилой площади на хранение в ЦА МО (г.Подольск) и его филиалы не поступали, местонахождение их архива неизвестно.

Разрешая исковые требования администрации г.Оренбурга Оренбургской области, районный суд, ссылаясь на положения статей 209, 301 ГК РФ, статей 10, 35 ЖК РФ, исходил из того, что спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования "город Оренбург"; ни Оренбургская КЭЧ, ни администрация г.Оренбурга, не предоставляли спорное жилое помещение ответчикам и не заключали с ними договор найма, в настоящее время ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных на то оснований, добровольно освободить спорное жилое помещение отказываются, чем нарушают права собственника в отношении данного жилого помещения, лишают возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке.

Судебная коллегия с данными выводами суда соглашается, поскольку они основаны на доказательствах, которым суд дал надлежащую оценку при правильно установленных обстоятельствах.

Сведений о том, что ответчики относятся к категориям граждан, которые не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения, в материалы дела не представлено.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении ответчики не стоят. Имеют регистрацию по другому месту жительства.

Как следует из материалов дела, суд предлагал ответчикам представить доказательства наличия оснований для проживания в спорном жилом помещении, однако таких доказательств в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками представлено суду не было. При этом, суду первой инстанции ответчик Григорян А.С. пояснял, что занял с семьей спорную квартиру в связи с тем, что выполнял подрядные работы, осуществлял строительство объекта для Минобороны России, однако никакого контракта, соглашения на выполнение подрядных работ, который бы подразумевал обеспечение ответчика и членов его семьи жилым помещением, не представил. В структурных подразделениях Минобороны России, как указано выше, такие документы также отсутствуют.

Из пояснений ответчика Григоряна А.С. следует, что спорное жилое помещение предоставлялось ему и членам его семьи для проживания в 2000-2001 годах.

Согласно ст.10 действовавшего на тот момент ЖК РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Согласно ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Ответчиками не представлено доказательств того, что на момент возникновения спорных правоотношений у них имелось право на обеспечение жилым помещение, что они являлись нуждающимися в улучшении жилищных условий, в связи с чем состояли на соответствующем учете, либо были обеспечены служебным жильем в порядке, определенном главой 3 ЖК РСФСР.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ответчиков права проживать в спорном жилом помещении и о правомерности выводов суда первой инстанции об их выселении из жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы ответчика сводятся к неверному пониманию норм материального закона, переоценке имеющихся в деле доказательств, оснований для чего не имеется.

Иных доводов, нуждающихся в дополнительной проверке, апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Ленинского районного суда г.Оренбурга Оренбургской области от 09 декабря 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Григоряна Ашота Сенниковича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка