Дата принятия: 20 января 2021г.
Номер документа: 33-14291/2020, 33-593/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 января 2021 года Дело N 33-593/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Малышевой И.А.,
судей Нагиной О.Ю., Бабайцевой Е.А.,
при секретаре Купиной И.А.,
с участием прокурора Бережного А.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3356/2020 по исковому заявлению ООО "Фонд недвижимости" к Гладковой Людмиле Ивановне, Гладкову Василию Ивановичу, Гладковой Наталье Васильевне, действующей в своих интересах, <.......> о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении
по апелляционной жалобе Гладковой Натальи Васильевны на решение Центрального районного суда г. Волгограда от 11 сентября 2020 года, которым постановлено:
исковые требования ООО "Фонд недвижимости" к Гладковой Людмиле Ивановне, Гладкову Василию Ивановичу, Гладковой Наталье Васильевне, действующей в своих интересах, <.......>, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить;
признать Гладкову Людмилу Ивановну, Гладкова Василия Ивановича, Гладкову Наталью Васильевну, <.......> утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 298 в <адрес> в <адрес>;
выселить Гладкову Людмилу Ивановну, Гладкова Василия Ивановича, Гладкову Наталью Васильевну, <.......> из жилого помещения - <адрес> в <адрес>;
настоящее решение является основанием для снятия Гладковой Людмилы Ивановны, Гладкова Василия Ивановича, Гладковой Натальи Васильевны, <.......> с регистрационного учета по адресу: <адрес>;
взыскать солидарно с Гладковой Людмилы Ивановны, Гладкова Василия Ивановича, Гладковой Натальи Васильевны в пользу ООО "Фонд недвижимости" расходы на оплату госпошлины при подаче иска в размере 6000 руб.
Заслушав доклад судьи Нагиной О.Ю., объяснения представителя ООО "Фонд недвижимости" - Киселевой А.А. возражавшей по доводам апелляционной жалобы, заключение прокурора Бережного А.И. полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
УСТАНОВИЛА:
ООО "Фонд недвижимости" обратилось в суд с иском к Гладковой Л.И., Гладкову В.И., Гладковой Н.В., действующей в своих интересах, <.......> о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование исковых требований указано, что ООО "Фонд недвижимости" является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы и фактически проживают ответчики, не имея на это законных оснований.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить их из квартиры, взыскать с ответчиков расходы на оплату госпошлины при подаче иска в размере 6000 рублей.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Гладкова Н.В. оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит решение суда отменить.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда приходит к следующему.
На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что решением Центрального районного суда г. Волгограда от 28 августа 2019 года были удовлетворены исковые КПК "Инвест" к Гладковой Н.В., Гладкову В.И. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.
Указанным судебным актом постановлено: взыскать с Гладковой Н.В., Гладкова В.И. в пользу КПК "Инвест" задолженность по договору займа в размере 1318 834 рубля 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 794 рубля 17 копеек; обратить взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1362 400 рублей; установить способ реализации предмета залога - публичные торги.
На основании договора купли-продажи арестованного имущества от 11 июня 2020 года ООО "Фонд недвижимости" является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики: Гладкова Л.И., Гладков В.И., Гладкова Н.В., <.......>
Освободить спорное жилое помещение в добровольном порядке ответчики отказываются.
Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что истец является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и доказательств наличия у ответчиков каких-либо прав на указанный объект недвижимого имущества не имеется, как не имеется и соглашения с истцом о дальнейшем использовании спорного жилого помещения для проживания, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на установленных по делу обстоятельствах и положениях действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы Гладковой Н.В. о том, что суд должен был приостановить производство по настоящему делу в связи с подачей ею искового заявления о признании договора купли-продажи арестованного имущества недействительным, несостоятельны к отмене решения суда, поскольку как следует из материалов дела при разрешении настоящего спора ответчиком не заявлялось об обращении с какими либо требованиями в суд, как не заявлялось и ходатайств о приостановлении производства по делу. Кроме того, в судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "Фонд недвижимости" пояснил о том, что решением суда Гладковой Н.В. отказано в удовлетворении требований о признании договора купли-продажи арестованного имущества недействительным.
Иных доводов, ставящих под сомнение выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.
Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора судом первой инстанции были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам.
Судебные расходы по делу судом распределены в соответствии с главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, влекущих отмену постановленного по делу решения, не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Центрального районного суда г. Волгограда от 11 сентября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гладковой Натальи Васильевны - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
