Дата принятия: 13 июня 2018г.
Номер документа: 33-1427/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РЯЗАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 июня 2018 года Дело N 33-1427/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего Вергазовой Л.В.,
судей Федуловой О.В., Жирухина А.Н.,
при секретаре Максимовой Ю.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к Сазоновой Ирине Сергеевне о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество с апелляционной жалобой финансового управляющего Сазонова Дмитрия Анатольевича - Тимофеева В.В. на решение Михайловского районного суда Рязанской области от 04 апреля 2018 года, которым постановлено:
Исковые требования Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) к Сазоновой Ирине Сергеевне о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать с Сазоновой Ирины Сергеевны в пользу Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) по кредитному договору от 10 сентября 2014 года N: задолженность по кредиту в сумме 1703174 (один миллион семьсот три тысячи сто семьдесят четыре) рубля 78 копеек, плановые проценты за пользование кредитом в размере 89483 (восемьдесят девять тысяч четыреста восемьдесят три) рубля 54 копейки, пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом в размере 4612 (четыре тысячи шестьсот двенадцать) рублей 64 копейки, пени по просроченному долгу в сумме 821 (восемьсот двадцать один) рубль 99 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 23190 (двадцать три тысячи сто девяносто) рублей 46 копеек, а всего 1821283 (один миллион восемьсот двадцать одна тысяча двести восемьдесят три) рубля 41 копейку.
Обратить взыскание на предмет ипотеки, трехкомнатную квартиру, назначение жилое, общая площадь 65,7 кв.м., этаж 4-ый, расположенную по адресу: <адрес>, условный N, принадлежащую на праве общей совместной собственности Сазонову Дмитрию Анатольевичу и Сазоновой Ирине Сергеевне на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 10.09.2014 года, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 3387000 (три миллиона триста восемьдесят семь тысяч) рублей, для удовлетворения задолженности перед Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) из стоимости заложенного имущества.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Вергазовой Л.В., объяснения финансового управляющего Сазонова Д.А. - Тимофеева В.В., поддержавшего апелляционную жалобу, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) обратилось в суд с иском к Сазоновой Ирине Сергеевне о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая в обоснование своих требований следующее: 10 сентября 2014 г. между ВТБ 24(ЗАО) и Сазоновым Дмитрием Анатольевичем был заключен кредитный договора N в соответствии с условиями которого (далее - Кредитный договор) Сазонову Дмитрию Анатольевичу (далее - Заемщик) Банк ВТБ24 (закрытое акционерное общество) (в соответствии с решением общего собрания акционеров от 11 сентября 2014 г. (протокол от 12.09.2014 N) наименование ВТБ 24 (ЗАО) изменено на ВТБ 24 (ПАО) (далее - Банк/Истец) предоставил кредит в размере 2 200 000 рублей на срок 218 календарных месяцев с даты предоставления кредита для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, состоящей из 3 (трех) комнат, общей площадью 65,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (далее - Квартира) за стоимость 3 387 000 рублей. Согласно договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 10.09.2014г. в качестве покупателей были указаны Сазонов Дмитрий Анатольевич и Сазонова Ирина Сергеевна. Кредит в сумме 2 200 000 рублей зачислен 15.09.2014г. на счет N. Процентная ставка по кредиту составляет 12.95 процентов годовых, (п.4.5.), размер аннуитентного платежа - 26333,40 руб. Согласно разделу п.8. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору являются: Залог (Ипотека) Квартиры: солидарное поручительство Сазоновой Ирины Сергеевны.
Государственная регистрация договора купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств от 10.09.2014г. произведена 15.09.2014 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Рязанской области. Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной и выданной Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области залогодержателю - Банку ВТБ24 (ПАО) 28.01.2015 г. (далее - Закладная). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 15.09.2014 г. за N. Квартира приобретена в общую совместную собственность заемщика и поручителя. 15.09.2014г была зарегистрирована ипотека в силу закона за номером регистрации 62-62-01/335/2014-049. Законным владельцем Закладной в настоящее время является ВТБ24 (ПАО).
Согласно закладной от 15.09.2014г. залогодателями являются Сазонов Дмитрий Анатольевич и Сазонова Ирина Сергеевна.
Согласно договора поручительства N° 623/5241-0001864 от 10.09.2014г., заключенного между истцом и Сазоновой Ириной Сергеевной, последний принимает на себя обязательства солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с договором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору (п.3.1 договора поручительства). Начиная с 21.02.2017 года, ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользованием им не производились в нарушение условий Закладной и Кредитного договора. Последний платеж заемщик внес 20.02.2017г в сумме 2257,75 рублей в погашение основного долга и 20211,93 рублей в погашение процентов за пользование кредитом. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором и Закладной, Банком в соответствии с п. 5.4.1 Кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в срок до 04.07.2017г. и датой расторжения с 05.07.2017г. Указанное требование поручителем и заемщиком не выполнено не было. Какого-либо ответа Банку на указанное требование Ответчик не представил.
В соответствии со ст.ст. 334 и 811 ГК РФ, ст. 50 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости), условиями п.5.4.3., п.5.4.4. Кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на Предмет ипотеки. В настоящее время кредитный договор расторгнут (дата расторжения 05.07.2017г).
Резолютивной частью решения Арбитражного суда Рязанской области от 15.02.2017г. по делу N Сазонов Дмитрий Анатольевич признан несостоятельным и в отношении него введена процедура реализации имущества должника.
Определением Арбитражного суда Рязанской области от 04.10.2017г., требования ВТБ 24(ПАО) в сумме 1710343,74 рублей по кредитному договору были признаны обоснованными и обеспеченными залогом имущества должника по закладной от 15.09.2014г без специальных прав, предоставленных залогодержателям ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и подлежащими удовлетворению из выручки от продажи заложенного имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника.
Задолженность по кредитному договору по состоянию на 20 января 2018 г. составляет 1 798 092 рублей 95 коп., в том числе: 1 703 174 рублей 78 коп. - задолженность по Кредиту; 89 483 рублей 54 коп. - плановые проценты за пользование Кредитом; 4 612 рублей 64 коп. - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование Кредитом; 821 рублей 99коп. - пени по просроченному долгу.
Задолженность по кредитному договору по основному долгу сложилась с 20.03.2017г., задолженность по плановым процентам сложилась с 10.03.2017 по 04.07.2017г., задолженность по пени сложилась с 21.03.2017 по 04.07.2017г.
На основании решения Общего собрания акционеров Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (далее - Банк ВТБ (ПАО)) от 10.11.2017, а также решения Общего собрания акционеров ВТБ 24 (1IAO) от 07.11.2017 N ВТБ 24 (ПАО) прекратил свою деятельность в связи реорганизацией в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО).
С 01.01.2018 (даты внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц о реорганизации Банка ВТБ (ПАО) путем присоединения к нему ВТБ 24 (ПАО) Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником ВТБ 24 (ПАО) по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, что также подтверждается передаточным актом и уставом Банка ВТБ (ПАО).
Просит суд: взыскать с ответчика Сазоновой Ирины Сергеевны в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору от 10 сентября 2014г. N по состоянию на 20 января 2018 г. в сумме 1 798 092 рублей 95 коп., в том числе: 1 703 174 рублей 78 коп. - задолженность по Кредиту; 89 483 рублей 54 коп. - плановые проценты за пользование Кредитом; 4 612 рублей 64 коп - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование Кредитом; 821 рублей 99коп. - пени по просроченному долгу; обратить взыскание на предмет ипотеки: а именно: 3-комнатную квартиру, назначение жилое, общая площадь 65,7 кв.м., этаж 4, расположенной по адресу: <адрес>, условный N, принадлежащая на праве общей совместной собственности Сазонову Дмитрию Анатольевичу и Сазоновой Ирине Сергеевне на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 10.09.2014г, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 сентября 2014 года сделана запись регистрации N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.09.2014г, выданного Управлением Федеральной службы, регистрации кадастра и картографии по Рязанской области, путем реализации Предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 3387000 (три миллиона триста восемьдесят семь тысяч) рублей, из которых, взыскать с Сазоновой Ирины Сергеевны в пользу ВТБ (НЛО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23190 рублей 46 коп.
Районный суд удовлетворил заявленные требования, постановив об этом указанное решение.
В апелляционной жалобе финансовый управляющий Сазонова Дмитрия Анатольевича - Тимофеев В.В. просит решение суда отменить в части как незаконное, отказав Банку ВТБ (ПАО) в обращении взыскания на предмет ипотеки: 3-комнатную квартиру, назначение жилое, общая площадь 65,7 кв.м., этаж 4, расположенной по адресу: <адрес>.1 <адрес>, условный N. Считает, что районный суд принял решение без учета норм закона "О банкротстве", поскольку второй собственник квартиры, на которую было обращено взыскание, Сазонов Д.А. был признан банкротом, и в отношении принадлежащего ему имущества законодательством о банкротстве установлен особый режим реализации. Полагает, что спорная квартира, включенная в конкурсную массу Сазонова Д.А., должна реализовываться исключительно в рамках дела о банкротстве. Суд незаконно не привлек финансового управляющего Сазонова Д.А. - Тимофеева В.В. к рассмотрению данного дела, приняв решение о его правах и обязанностях, что является безусловным основанием для отмены постановленного решения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.
Принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции, определив и установив обстоятельства, имеющие значение для дела, и дав надлежащую оценку представленным в материалы гражданского дела доказательствам в их совокупности, верно применив нормы права, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Частью 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с. п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, что 10 сентября 2014 г. между ВТБ 24(ЗАО) и Сазоновым Дмитрием Анатольевичем заключен кредитного договора N, по условиями которого Заемщику Банк ВТБ24 (ЗАО) предоставил кредит в размере 2 200 000 рублей на срок 218 календарных месяцев с даты предоставления кредита для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, состоящей из 3 (трех) комнат, общей площадью 65,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с решением общего собрания акционеров от 11 сентября 2014 г. (протокол от 12.09.2014 N) наименование ВТБ 24 (ЗАО) изменено на ВТБ 24 (ПАО). На основании решения Общего собрания акционеров Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (далее - Банк ВТБ (ПАО)) от 10.11.2017, а также решения Общего собрания акционеров ВТБ 24 (ЗAO) от 07.11.2017 N ВТБ 24 (ПАО) прекратил свою деятельность в связи реорганизацией в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО). С 01.01.2018 (даты внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц о реорганизации Банка ВТБ (ПАО) путем присоединения к нему ВТБ 24 (ПАО) Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником ВТБ 24 (ПАО) по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами.
Согласно разделу п.8. Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору являются: Залог (Ипотека) Квартиры; солидарное поручительство Сазоновой Ирины Сергеевны, с которой был заключен договор поручительства (л.д. 61-73), согласно которого она принимает на себя обязательства солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с договором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору (п.3.1 договора поручительства).
Из договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 10.09.2014 г., следует, что в качестве покупателей указаны Сазонов Дмитрий Анатольевич и Сазонова Ирина Сергеевна. Государственная регистрация договора купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств от 10.09.2014 г. произведена 15.09.2014 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Рязанской области. Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной и выданной Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области залогодержателю - Банку ВТБ24 (ПАО) 28.01.2015 г. (далее - Закладная). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 15.09.2014 г. за N. Квартира приобретена в общую совместную собственность заемщика и поручителя. 15.09.2014г была зарегистрирована ипотека в силу закона за номером регистрации 62-62-01/335/2014-049 (л.д. 44-60).
Согласно п. 3.2 Договора, Заемщик обязуется возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты, согласно установленного Договором порядка, также, порядок возврата прописан в разделе 4 Правил предоставления и погашения кредита к кредитному договору. В соответствии с п.п. 4.9 и 4.10. Кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1% за каждый день просрочки. Также, согласно раздела 6 Правил предоставления и погашения кредита к кредитному договору, Заемщик отвечает за неисполнение обязательства своими доходами и принадлежащим ему имуществом, и уплачивает неустойку, предусмотренную индивидуальными условиями.
Заемщик и поручитель ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по кредитному договору и договору поручительства, общая сумма задолженности по кредиту составляет 1 798 092 рублей 95 коп., в том числе: 1 703 174 рублей 78 коп. - задолженность по Кредиту; 89 483 рублей 54 коп. - плановые проценты за пользование Кредитом; 4 612 рублей 64 коп - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование Кредитом; 821 рублей 99коп. - пени по просроченному долгу.
Решением Арбитражного суда Рязанской области Сазонов Дмитрий Анатольевич признан несостоятельным и в отношении него введена процедура реализации имущества должника, а определением Арбитражного суда Рязанской области от 04.10.2017г., требования ВТБ 24(ПАО) в сумме 1710343,74 рублей по кредитному договору были признаны обоснованными и обеспеченными залогом имущества должника по закладной от 15.09.2014г без специальных прав, предоставленных залогодержателям ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и подлежащими удовлетворению из выручки от продажи заложенного имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника (л.д. 84-85).
Установив указанные обстоятельства, в соответствии с положениями ст. ст. 309, 310, 361, 363, 809, 819, п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с поручителя задолженности по кредитному договору. Определяя размер задолженности, суд первой инстанции обоснованно руководствовался расчетом задолженности, представленным истцом. Данный расчет является арифметически верным, составлен в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Правильность расчета ответчиком не оспорена.
Обращая взыскание на заложенное имущество, суд первой инстанции обоснованно руководствовался положениями ст. ст. 334, 337, 340, 349, 350 ГК РФ, условиями заключенного договора о залоге, и пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в данной части. Обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 348 ГК РФ, судом при разрешении спора не установлено.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, сделаны при правильном применении норм материального права и его толковании, на основании представленных сторонами доказательств, которым судом дана надлежащая оценка в порядке ст. 67 ГПК Российской Федерации.
Доводы апелляционной жалобы финансового управляющего Сазонова Д.А. - Тимофеева В.В. о том, что спорная квартира, включенная в конкурсную массу Сазонова Д.А., должна реализовываться исключительно в рамках дела о банкротстве, судебная коллегия отклоняет, поскольку право выбора способа защиты права при его нарушении принадлежит истцу. Закон не ставит право кредитора требовать исполнения обязательства от поручителя в зависимость от признания заемщика несостоятельным и введения в отношении него процедуры реализации имущества должника.
В этой связи судебная коллегия полагает, что не привлечение в дело финансового управляющего Сазонова Д.А. - Тимофеева В.В. и не извещение его о рассмотрении данного дела основанием для отмены постановленного решения не является, поскольку настоящее дело касается имущественных прав не заемщика Сазонова Д.А., а его поручителя Сазоновой И.С., в связи с чем прав финансового управляющего Сазонова Д.А. Тимофеева В.В., предусмотренных ст. 213.25 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", не затрагивает.
При этом заемщик по кредитному договору Сазонов Д.А. был привлечен в дело в качестве третьего лица и был вправе лично участвовать в деле.
При таких обстоятельствах судебная коллегия оснований для отмены постановленного решения по доводам апелляционной жалобы не усматривает, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Михайловского районного суда Рязанской области от 04 апреля 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу финансового управляющего Сазонова Дмитрия Анатольевича - Тимофеева В.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
