Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 24 сентября 2020 года №33-1424/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 сентября 2020 года Дело N 33-1424/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
Председательствующего Пужаева В.А.,
судей Ериной Н.П., Козиной Е.Г.,
при секретаре Марининой О.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 24 сентября 2020 г. в г. Саранске гражданское дело по иску Родькиной Л.И. к администрации Болотниковского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Кривошеевой Д.Е., Кривошеевой А.Е. о признании недействительными постановления о предоставлении земельного участка и выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, возложении обязанности возвратить в пользование земельный участок, по апелляционной жалобе Родькиной Л.И. на решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 25 июня 2020 г.
Заслушав доклад судьи Ериной Н.П., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
установила:
Родькина Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Болотниковского сельского поселения Лямбирского района Республики Мордовия, Кривошеевой Д.Е., Кривошеевой А.Г. о признании недействительными постановления о предоставлении земельного участка и выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, возложении обязанности возвратить в пользование земельный участок.
В обоснование иска указала, что на основании решения исполкома Болотниковского сельского Совета народных депутатов Лямбирского района Мордовской ССР от 15 октября 1992 г. N 14 ее супругу Р. И.Н. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>
На указанном земельном участке расположен жилой дом, предоставленный Р. И.Н. по ордеру.
04 сентября 2014 г. Р. И.Н. умер и она приняла наследство на земельный участок. Ей, как пережившей супруге, принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером .
В период с 1996 по 2001 г. она с супругом и детьми проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>. Главой данного хозяйства был записан Р. И.Н.
В 1999 г. их семья переехала в с. Лопатино Лямбирского района Республики Мордовия для постоянного места проживания, где им по ордеру был предоставлен жилой дом. В 2019 г. она узнала, что на принадлежащем ей земельном участке проживают другие собственники жилого дома - ответчики, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Считает указанную выписку из ЕГРН недействительной, поскольку нарушаются ее права как наследника. Указывает, что администрация Болотниковского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия ранее учтенный земельный участок, предоставленный ее супругу Р. И.Н. в 1992 г., не должна была относить к составу свободных земель Болотниковского сельского поселения и предоставлять земельный участок Б. Г.Г.
С учетом заявления об увеличении исковых требований, просила суд признать недействительным постановление N 38 от 29 декабря 2000 г. главы Болотниковского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о предоставлении земельных участков в собственность гражданам Болотниковского сельсовета, занятых под жилыми, хозяйственными постройками, садово-овощными культурами и для ведения личного подсобного хозяйства Б. Г.Г.
Признать недействительной выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером от 22 июля 2019 г., расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем которого по <данные изъяты> доли являются Кривошеева Д.Е. и Кривошеева А.Е.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации прав собственности Кривошеевой Д.Е., Кривошеевой А.Е. по <данные изъяты> доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Обязать администрацию Болотниковского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия возвратить ей в пользование земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок от 20 августа 2019 г.
Решением Лямбирского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 25 июня 2020 г. исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Родькина Л.И. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.
Указывает, что судом не дана надлежащая оценка представленным ею доказательствам: плану газификации дома, оформленному на Родькину Л.И., в который в последующем вносились коррективы относительно фамилии; показаниям свидетелей ФИО27 ФИО28 которые указывали на местоположение дома и земельного участка; архивной справке о проживании Р. И.Н. с членами семьи в <адрес>.
В возражениях на апелляционную жалобу Кривошеев Е.Г., действующий за Кривошееву Д.Е., Кривошееву А.Е., просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Болотниковского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, ответчики Кривошеева Д.Е., Кривошеева А.Г. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, об отложении разбирательства по делу суд не просили.
При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании истец Родькина Л.И. и ее представитель адвокат Казнова К.Э. апелляционную жалобу поддержали по изложенным в ней доводам и просили удовлетворить. Законный представитель несовершеннолетних Кривошеевой Д.Е. и Кривошеевой А.Г. Кривошеев Е.Г. с апелляционной жалобой истца Родькиной Л.И. не согласился и просил в её удовлетворении отказать.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и возражениях относительно жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как следует из материалов дела, на основании решения исполкома Болотниковского сельского Совета народных депутатов Лямбирского района Мордовской ССР от 15 октября 1992 г. N 14 Р. И.Н. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га, из них: пашни <данные изъяты> га, многолетних насаждений <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N 247, а также архивной справкой, выданной администрацией Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 26 сентября 2019 г. N 544.
Из архивной справки, выданной администрацией Лямбирского муниципального района Республики Мордовия 26 сентября 2019 г. N 543, следует, что согласно похозяйственным книгам Болотниковского сельского Совета за 1986-2001 гг. по адресу: <адрес>, проживали и были зарегистрированы: Р. И.Н., <дата> года рождения, Родькина Л.И., <дата> года рождения, Р. В.И., <дата> года рождения, Р. И.И., <дата> года рождения, С. Т.Н., <дата> года рождения (с 1997-2001 гг.), Р. Ю.В., <дата> года рождения. Главой данного хозяйства был записан Р. И.Н. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства, - <данные изъяты> гг. Хозяйство Р. И.Н. выбыло в октябре 1998 г.
Р. И.Н., <дата> года рождения, умер 04 сентября 2014 г., что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖК N 622831 от 10 сентября 2014 г.
Из материалов наследственного дела Р. И.Н. N 58/2015 следует, что в состав наследства, открывшегося после смерти Р. И.Н., входит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером , находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом ориентира: <адрес>
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 20 августа 2019 г. наследницей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером , находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом ориентира: <адрес>, оставшейся после смерти Р. И.Н., умершего 04 сентября 2014 г. является Родькина Л.И., что также подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемым пережившему супруге от 20 августа 2019 г.
Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке Родькиной Л.И. 21 августа 2019 г., границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 августа 2019 г.
Постановлением Главы Болотниковского сельского Совета Лямбирского района Республики Мордовия от 29 декабря 2000 г. N 38 "О предоставлении земельных участков в собственность гражданам Болотниковского сельсовета занятых под жилыми, хозяйственными постройками, садово-овощными культурами и для ведения личного подсобного хозяйства" в собственность Б. Г.Г. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
Право собственности Б. Г.Г. на данный земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия 28 сентября 2009 г.
На основании договора дарения долей жилого дома и долей земельного участка от 17 мая 2010 г. Б. Г.Г. подарила Кривошеевой Д.Е. и Кривошеевой А.Е. в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доле каждой) жилой дом площадью <данные изъяты> и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: принадлежащие ей на праве собственности, расположенные по адресу: <адрес>.
Право общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано Кривошеевой Д.Е. и Кривошеевой А.Е. 02 июня 2010 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 02 июня 2020 г.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08 апреля 2020 г. границы земельного участка с кадастровым номером установлены в соответствии с земельным законодательством.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств, свидетельствующих о том, что земельный участок истца и земельный участок ответчиков являются одним и тем же объектом недвижимости.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, поскольку в данном случае речь идет о двух разных земельных участках: земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером , расположенном по адресу: <адрес>, и о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером , расположенном по адресу: <адрес>,
<адрес>.
Согласно части 3 статьи 17, статьи 35 и пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
При таких обстоятельствах, заявленные требования истца нарушают права ответчиков, гарантированные статьями 17 и 35 Конституции Российской Федерации.
В выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером не отражен точный адрес нахождения данного земельного участка, указано лишь, что местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом ориентира: <адрес>
Довод апелляционной жалобы о том, что суд не дал ненадлежащей оценки представленному истцом рабочему проекту газоснабжения жилого дома по адресу: <адрес>, изначально оформленному на Родькину Л.И., затем переоформленному на Б. Г.Г., от 1997 г., судебной коллегией отклоняется как необоснованный, поскольку суд первой инстанции в своем решении дал оценку данному документу указав, что он не подтверждает факт принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,
Родькину И.Н. Кроме того, в проекте газоснабжения жилого дома нет указания на принадлежность земельного участка кому-либо, площадь и конфигурацию земельного участка, на котором расположен жилой дом.
Суд обоснованно не принял во внимание показания свидетелей, допрошенных при рассмотрении дела, поскольку их показания с достоверностью не подтверждают факт принадлежности Р. И.Н. находящегося в собственности ответчиков земельного участка.
Архивная справка, выданная отделом муниципального архива администрации Лямбирского муниципального района 26 сентября 2019 г. N 543, о проживании Р. И.Н. с членами семьи по адресу: <адрес>, также не содержит конкретных сведений о местонахождении земельного участка, принадлежащего
Р. И.Н.
Учитывая вышеизложенное, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правомерно произведена регистрация права собственности Б. Г.Г. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Соответственно правомерно произведена последующая государственная регистрация права общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждой - Кривошеевой Д.Е. и Кривошеевой А.Е. на вышеуказанный земельный участок и выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Таким образом, у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения заявленных требований.
Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований к отмене обжалуемого решения, сводятся к изложению правовой позиции истца, выраженной при рассмотрении дела в суде первой инстанции, являвшейся предметом исследования и нашедшей свое отражение и оценку в принятом судом по делу решении. Нарушений норм процессуального права судом не допущено, потому оснований к отмене решения суда в апелляционном порядке не имеется.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно, в связи с чем оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
определила:
решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 25 июня 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Родькиной Л.И. - без удовлетворения.
Председательствующий В.А.Пужаев
Судьи Н.П.Ерина
Е.Г.Козина
Мотивированное апелляционное определение составлено 24 сентября 2020 г.
Судья Н.П. Ерина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка