Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 23 ноября 2020 года №33-14219/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 ноября 2020 года Дело N 33-14219/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего Васильевой Г.Ф.,
судей Кривцовой О.Ю. и Науширбановой З.А.
при секретаре Даминовой Р.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 10 июня 2020 г., по иску Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья "РИТМ" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Кривцовой О.Ю., судебная коллегия
установила:
Некоммерческая организация Товарищество собственников жилья "РИТМ" (далее - ТСЖ "Ритм") обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с дата по дата в размере 81 237 руб. 75 коп., пени за период дата по дата в размере 29 792 руб. 44 коп., возмещении расходов по оплате государственной пошлины 3 080 руб. 98 коп., почтовых расходов - 288 руб. 34 коп., по оплате юридических услуг 7 000 руб., а также взыскании компенсации морального вреда - 5 000 руб.
Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником адрес Башкортостан, и обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание общего имущества, однако оплату не производит, в связи с чем, образовалась предъявленная к взысканию задолженность, определяемая, в том числе на двух человек, проживающих в квартире.
дата в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения. В связи с чем, истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с дата по дата в размере 81 237 руб. 75 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с дата по дата - 14 794 руб. 84 коп., возмещении расходов по оплате государственной пошлины 1 540 руб. 49 коп.
дата мировым судьей судебного участка N... по адрес Республики Башкортостан вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности, который по заявлению от дата последней определением мирового судьи судебного участка N... по адрес Республики Башкортостан от дата отменен.
Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 10 июня 2020 г. постановлено:
удовлетворить частично исковые требования НО Товарищество собственников жилья "РИТМ" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Взыскать с ФИО1, дата г.р., в пользу Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья "РИТМ" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 81 237 рублей 75 копеек, пени в сумме 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в 3005,78 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей, почтовые расходы в размере 288 рублей 34 копейки.
В остальной части иска Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья "РИТМ" к ФИО1, - отказать.
В апелляционной жалобе ФИО1 ставит вопрос об изменении вышеуказанного решения суда в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, полагая неправомерным начисление на двух проживающих в квартире граждан, так как согласно справке о регистрации, указан только собственник - ответчик, зарегистрированных в квартире граждан нет; проживание двух человек не доказано истцом, не подтверждено документально в установленном законом порядке. Ответчик в принадлежащей ей квартире не зарегистрирована и не проживает, следовательно, в соответствии с расчетом начислений и платежей с дата по октябрь 2018 г. на одного человека (собственника), на основании данных истца, задолженность составит 65 620 руб. 65 коп. Также в апелляционной жалобе указано на не представление ответчиком решений собственников многоквартирного дома, в соответствии с которыми установлены соответствующие тарифы.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщала. В связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения адвоката в интересах ответчика ФИО6, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя ТСЖ "Ритм" - ФИО4, полагавшей решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями частей 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, не оспаривалось сторонами, что ФИО1 является собственником адрес в адрес Республики Башкортостан, о чем дата в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации N....
Согласно справке о регистрации ФИО1 является владельцем без регистрации, зарегистрированных в квартире граждан нет; по лицевому счету управляющей организацией производится начисление соответствующих платежей за 2 проживающих граждан.
Управление по вышеуказанному многоквартирному жилому дому осуществляет ТСЖ "Ритм", которым, в том числе по требованию суда апелляционной инстанции, в дело представлены многочисленные протоколы общих собраний собственников многоквартирного дома об установлении соответствующих тарифов.
За ответчиком образовалась предъявленная к взысканию задолженность, как выше указано, рассчитываемая истцом на двух проживающих граждан, против чего сторона ответчика возражала как в суде первой инстанции, так и указывает в доводах апелляционной жалобы.
Так, истцом в материалы дела представлены Акты осмотра и опломбировки приборов учета от дата и дата
По сообщениям МУП ЕРКЦ городского округа адрес Республики Башкортостан начисление платы за коммунальные услуги по жилому помещению производилось в следующем порядке: по холодному и горячему водоснабжению - с января 2016 г. по март 2017 г. на 1 человека, исходя из норматива потребления с учетом повышающего коэффициента, с апреля 2017 г. по июль 2018 г. - на основании письма ТСЖ "Ритм" от дата исх. N... на 2 человека, исходя из норматива потребления с учетом повышающего коэффициента; в августе в базе данных ЕРКЦ зарегистрированы индивидуальные приборы учета по холодной воде с показаниями - 181/181 куб. м, и горячей воды с показаниями - 115/115 куб. м, в сентябре 2018 г. показания были повторены населением, поэтому начисления по данным услугам с августа по октябрь 2018 г. отсутствуют; по электроэнергии - начисления производились по показаниям индивидуального прибора учета; в августе 2018 г. индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии по лицевому счету жилого помещения зарегистрированы в соответствии с Актом осмотра и опломбировки приборов учета от дата; обращения о проведении перерасчета задолженности по жилищно-коммунальным услугам по лицевому счету N... жилого помещения ФИО1 или ее представителя не поступали.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ТСЖ "Ритм" частично, суд первой инстанции исходил из того, что у собственника помещения в многоквартирном доме в силу закона возникает гражданско-правовое обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет; обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести указанные расходы возникает у ответчика на основании норм жилищного законодательства, и у истца возникло право требования задолженности с дата по дата по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержанию общего имущества дома в размере 81 237 руб. 75 коп.; при этом начисленные истцом пени снижены судом первой инстанции по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 5 000 руб.
Судебная коллегия, проверяя законность решения суда по доводам апелляционной жалобы ФИО1, оспаривающей правомерность начисление соответствующих платежей на двух проживающих в квартире, в отсутствие к тому соответствующих доказательств, не может согласиться с определенным судом размером взысканной задолженности, полагая обоснованными доводы стороны ответчика о том, что за вышеуказанный временной период задолженность составляет 65 620 руб. 65 коп. (расчет ответчиком произведен по показателям, представленным истцом, но на 1 собственника квартиры), исходя из следующего.
В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).
В силу вышеприведенных норм права, ФИО1, являясь собственником жилого помещения, должным образом не выполняла свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Между тем, при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, судом первой инстанции не учтено, что формулы 4, 4(1), 5, 7, 9 и другие приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от дата N... (далее - Правила N...), а также формулы, предусмотренные пунктами 12, 14 к Правилам N..., используют понятие количество постоянно и временно проживающих граждан.
Указанное количество применяется при расчетах размера платы и объема потребления коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению в случаях, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета соответствующего коммунального ресурса.Количество постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан определяется исходя из следующего.
Постоянно проживающими в жилом помещении являются граждане, которые зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства. В соответствии с абзацем вторым пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N... (далее - Правила N...), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Таким образом, количество постоянно проживающих в жилом помещении граждан равняется количеству граждан, зарегистрированных в указанном жилом помещении по месту жительства (регистрация по месту жительства является бессрочной, постоянной).
Временно проживающими в жилом помещении являются граждане, зарегистрированные в указанном жилом помещении по месту пребывания. В соответствии с абзацем первым пункта 3 Правил N... местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. В случае, если временно проживающий в жилом помещении гражданин не является собственником указанного помещения и не является нанимателем указанного помещения, то есть право пребывания в таком помещении предоставлено гражданину лицом, имеющим право пользования указанным помещением, в качестве одного из документов для регистрации гражданина в качестве временно пребывающего пункт 9 Правил N... устанавливает заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение. Именно это заявление указано и в подпункте "б" пункта 57 Правил N....
Необходимо отметить, что подпункт "б" пункта 57 Правил N... в качестве лица, подающего такое заявление, устанавливает собственника или постоянно проживающего потребителя. Данная формулировка указывает на лицо, имеющее право пользования помещением - таким лицом является либо собственник, либо постоянно проживающий в помещении потребитель.
Помимо граждан, зарегистрированных в жилом помещении по месту пребывания, к временно проживающим жилищное законодательство относит также граждан, проживающих в жилом помещении без регистрации в указанном жилом помещении - то есть тех граждан, у которых отсутствует регистрация в указанном жилом помещении и по месту жительства, и по месту пребывания.
В соответствии с пунктом 56(1) Правил N... в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.
Необходимо отметить, что сам по себе указанный акт не может являться основанием для применения количества указанных в акте граждан в расчетах платы за коммунальные услуги. Составленный исполнителем коммунальных услуг акт в соответствии с тем же подпунктом 56(1) Правил N... в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.
Истец в подтверждение довода о проживании в жилом помещении двух граждан в спорный период с дата по дата не представил соответствующий акт. Такой акт не был направлен исполнителем в органы внутренних дел.
Поскольку способ установления фактически проживающих лиц для начисления платы за коммунальные ресурсы прямо определен Правилами N..., соответственно, данное обстоятельство не может быть установлено иным образом, в том числе косвенными доказательствами (статья 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
По вышеизложенным мотивам, решение районного суда подлежит изменению в части взыскания с ФИО1 в пользу ТСЖ "Ритм" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата, и как следствие расходов по оплате государственной пошлины, на оплату услуг представителя, почтовых расходов, с указанием о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 65 620 руб. 65 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины - 2 488 руб. 50 коп., на оплату услуг представителя - 5 654 руб., почтовых расходов - 232 руб. 89 коп.
Решение районного суда в части возмещения судебных расходов судебная коллегия изменяет, исходя из положений части 3 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что в случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, поскольку требования истца удовлетворены на 80,77%, то в указанном проценте он имеет право на возмещение судебных расходов за счет ответчика.
По доводам апелляционной жалобы ФИО1 судебная коллегия не находит оснований для дальнейшего снижения взысканных судом первой инстанции пени в 5 000 руб., размер которых в связи с изменением решения районного суда превышает пеню, взысканную судом, и рассчитываемую в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абзаце втором пункта 71 постановления Пленума от дата N... "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N...), при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пунктом 75 Постановления N... предусмотрено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) (пункт 73 Постановления N...).
Исходя из обстоятельств дела, отсутствия доказательств несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды истца, учитывая, что ответчиком за спорный период оплата по жилищно-коммунальным услугам не производилась, учитывая период просрочки, судебная коллегия не находит оснований для дальнейшего снижения взысканного районным судом размера пеней.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 10 июня 2020 г. изменить в части взыскания с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья "РИТМ" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата, расходов по оплате государственной пошлины, на оплату услуг представителя, почтовых расходов, указав о взыскании ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья "РИТМ" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 65 620 руб. 65 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины - 2 488 руб. 50 коп., на оплату услуг представителя - 5 654 руб., почтовых расходов - 232 руб. 89 коп.
В остальной части решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 10 июня 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Справка: судья Гибадатов У.И.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка