Дата принятия: 15 сентября 2020г.
Номер документа: 33-1421/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 сентября 2020 года Дело N 33-1421/2020
Судебная коллегия по гражданским делам
Псковского областного суда
в составе:
председательствующего Сладковской Е.В.,
судей Кузнецовой Э.В., Яроцкой Н.В.,
при секретаре Николаевой У.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаковой А.М. к ООО "Линкор" о взыскании неустойки по апелляционной жалобе ООО "Линкор" на решение Псковского районного суда Псковской области от 10 июня 2020 года.
Выслушав доклад судьи Яроцкой Н.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Исакова А.М. обратилась в суд с иском к ООО "Линкор" о взыскании неустойки за период с 30.06.2019 по 30.06.2020 за нарушение срока передачи жилого помещения по договору долевого участия в строительстве в размере 298326,60 руб. и штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.
В обоснование иска указала, что 03.04.2018 заключила с ООО "Линкор" договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <****>, земли САОЗТ "<данные изъяты>", кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>. По условиям договора застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом на указанном земельном участке, в предусмотренный договором срок, а участник долевого строительства обязан полностью внести денежные средства. Обязательство по оплате цены договора в размере 1630200 руб. исполнено истицей в полном объеме. Условиями договора ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию был определен 30.12.2018, при этом застройщик обязался передать квартиру до 30.06.2019, однако до завершения данного срока уведомил истицу о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию и передачи квартиры. 18.11.2019 истица направила ответчику письменную претензию о выплате неустойки, которая была оставлена без ответа.
Представитель ответчика ООО "Линкор" Некрасова Е.Н. заявила об уменьшении неустойки ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
Решением Псковского районного суда Псковской области от 10 июня 2020 года исковые требования Исаковой А.М. удовлетворены частично, с ООО "Линкор" в её пользу взыскана неустойка в размере 150000 руб., штраф в размере 75000 руб., а всего 225000 руб. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано. Присуждены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4200 руб.
В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 423, просит отменить решение суда, предоставить отсрочку его исполнения до 01.01.2021 и отказать во взыскании неустойки с 03.04.2020.
Проверив материалы дела по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения.
Из материалов дела видно, что 03.04.2018 между ООО "Линкор" и Исаковой А.М. был заключен договор участия в долевом строительстве, предметом которого является строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <****>, земли САОЗТ "<данные изъяты>".
Обязательство по оплате цены договора в размере 1630200 руб. истица исполнила в полном объеме.
В соответствии с пунктами 1.6, 2.2 договора ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - 30.12.2018, срок передачи квартиры - до 30.06.2019.
06.05.2019 застройщик ООО "Линкор" уведомил участника долевого строительства Исакову А.М. о переносе сроков окончания строительства многоквартирного дома, указав, что обязательства застройщика по передаче квартиры будут исполнены в срок до 31.12.2019.
На момент принятия решения судом жилой дом в эксплуатацию введен не был, квартира истице не передана.
Установив данные обстоятельства, применив общие положения ст. 309 ГК РФ об исполнении обязательств и специальную норму ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" о неустойке за нарушение застройщиком предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что, поскольку ответчик не исполнил принятое на себя обязательство в установленный срок, на него должна быть возложена обязанность уплатить истице неустойку.
Суд также применил абзац второй пункта 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423, установившего особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, в соответствии с которым в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г., и взыскал неустойку за период с 30.06.2019 по 30.03.2020, определив её размер в сумме 220050 руб. и уменьшив её с применением ст. 333 ГК РФ до 150000 руб. в связи с несоразмерностью последствия нарушения застройщиком обязательства.
В этой связи содержащаяся в апелляционной жалобе просьба об отказе во взыскании неустойки с 03.04.2020 не может быть принята во внимание, так как суд первой инстанции уже отказал Исаковой А.М. в удовлетворении исковых требований в этой части.
Что же касается доводов ответчика о необходимости предоставления предусмотренной абзацем седьмым пункта 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 отсрочки до 01.01.2021, то эти доводы не могут быть поводом для отмены принятого по делу решения, так как о его незаконности либо необоснованности не свидетельствуют, а вопрос о предоставлении отсрочки может быть разрешен судом в порядке статьи 203 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Псковского районного суда Псковской области от 10 июня 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Линкор" - без удовлетворения.
Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в Третий кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий: Сладковская Е.В.
Судьи: Кузнецова Э.В.
Яроцкая Н.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
