Дата принятия: 17 мая 2021г.
Номер документа: 33-1418/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 мая 2021 года Дело N 33-1418/2021
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Ариничева С.Н.,
судей Романовой Е.А., Силаевой Т.Г.,
при секретаре Васиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой Е.А.
дело по апелляционной жалобе администрации муниципального района "Дзержинский район" на решение Дзержинского районного суда Калужской области от 10 февраля 2021 года по иску Марченко Ксении Сергеевны к администрации муниципального образования сельского поселения "Село Льва Толстого" об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛА:
ДД.ММ.ГГГГ Марченко К.С. обратилась в суд с иском к администрации МО СП "Село Льва Толстого", уточнив заявленные требования, просила обязать ответчика демонтировать мусорную площадку, контейнеры и забор, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 231, по адресу: <адрес>, а также имеющуюся на данном земельном участке асфальтированную дорогу; взыскать с ответчика в ее пользу расходы на оплату услуг оценщика в размере 6 500 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
В обоснование требований истец сослалась на то, что она является собственником указанного земельного участка. В 2020 году ответчик без законных оснований разместил на ее земельном участке контейнерную площадку для сбора мусора, огородив ее забором. При этом подъезд к контейнерной площадке осуществляется по проложенной ответчиком на ее участке асфальтированной дороге.
Истица Марченко К.С. и её представитель Верхоламочкина М.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика МО СП "Село Льва Толстого" - глава администрации Кузьмичук Т.А. уточненные исковые требования Марченко К.С. не признала, просила отказать в их удовлетворении.
Представитель третьего лица администрации МР"Дзержинский район" Пупанова М.И. уточненные исковые требования Марченко К.С. не признала.
Представители третьих лиц ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калужской области, Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились.
Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 10 февраля 2021 года исковые требования Марченко К.С. удовлетворены, постановлено:
обязать администрацию МО СП "Село Льва Толстого" на земельном участке с кадастровым номером 231, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем Марченко К.С., демонтировать мусорную площадку, контейнеры, забор и убрать данные объекты с земельного участка Марченко К.С.;
обязать администрацию МО СП "Село Льва Толстого" демонтировать асфальтированную дорогу, проложенную на земельном участке с кадастровым номером 231, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем Марченко К.С.;
взыскать с администрации МО СП "Село Льва Толстого" в пользу Марченко К.С. расходы по оплате услуг оценщика в размере 6 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
В апелляционной жалобе администрации МР "Дзержинский район" поставлен вопрос об отмене решения суда и отказе в удовлетворении иска.
Изучив материалы дела, выслушав Марченко К.С. и её представителя Верхоламочкину М.В., возражавших против отмены решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 26 июля 2018 года Марченко К.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 231, площадью 1200+/-12 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31 июля 2018 года. Ограничения либо обременения в отношения данного земельного участка не установлены (л.д.9-11).
Правопредшественнику истца ФИО10 земельный участок был предоставлен на основании решения Лев-Толстовского сельского совета народных депутатов Дзержинского района Калужской области от 21 ноября 1991 года N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 5 декабря 2008 года.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет 16 ноября 2005 года. Его границы определены по результатам межевания, подготовленным кадастровым инженером ООО "Визир" 1 октября 2008 года.
Из материалов кадастрового дела указанного земельного участка следует, что установление границ земельного участка было согласовано с главой администрации МО СП "Село Льва Толстого" Павловым В.И. (л.д. 40-55).
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 и графическому приложению к нему, представленному истцом в обоснование заявленных требований, на земельном участке с кадастровым номером 231 расположен объект для сбора твердых коммунальных отходов, а также выполнено щебеночное (на момент рассмотрения дела судом первой инстанции - асфальтовое) замощение, являющееся проездом (л.д. 7, 8).
Кроме того, кадастровым инженером ФИО9 установлено, что в 1 метре от земельного участка истца имеется земельный участок с кадастровым номером 763 площадью 50 кв.м с разрешенным использованием: для коммунального обслуживания ТКО.
Из материалов кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 763 следует, что данный земельный участок является вновь образованным и был сформирован администрацией МО СП "Село Льва Толстого" для коммунального обслуживания (ТКО). Кадастровый учет земельного участка осуществлен 20 марта 2020 года, границы данного земельного участка установлены и отражены на публичной кадастровой карте (л.д.21-39).
Представитель ответчика администрации МО СП "Село Льва Толстого" - глава администрации ФИО6 размещение контейнерной площадки для сбора мусора на земельном участке истца не отрицала. Также пояснила, что перенести контейнерную площадку для сбора мусора на земельный участок с кадастровым номером 763 нельзя, поскольку там находится линия электропередач, которая сделает невозможным сбор мусора из мусорных контейнеров капсульного типа.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что контейнерная площадка для сбора мусора расположена на земельном участке с кадастровым номером 40:04:150201:231, что нарушает права собственника земельного участка по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему земельным участком, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования.
Доводы апелляционной жалобы о том, что правопредшественник истца - ФИО10 не возражал против размещения на его участке контейнерной площадки для сбора мусора, не могут быть признаны состоятельными, поскольку согласно пункту 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23 июня 2015 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
Доводы жалобы о том, что контейнерная площадки для сбора мусора фактически расположена за границами земельного участка истца, противоречат установленным по делу обстоятельствам, в том числе объяснениям представителя ответчика администрации МО СП "Село Льва Толстого" - главы администрации Кузьмичук Т.А., данным ею в суде первой инстанции, которая не отрицала размещение контейнерной площадки для сбора мусора на земельном участке истца.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Дзержинского районного суда Калужской области от 10 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального района "Дзержинский район" - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
