Дата принятия: 20 мая 2020г.
Номер документа: 33-1418/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 мая 2020 года Дело N 33-1418/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кочергиной Н.А.,
судей Рожковой Т.В., Александровой Н.А.
при секретаре Ивановой А.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области к Волошину Виктору Юрьевичу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами
по апелляционной жалобе Волошина Виктора Юрьевича на решение Советского районного суда г.Тамбова от 9 января 2020 года.
Заслушав доклад судьи Рожковой Т.В., объяснения Волошина В.Ю., поддержавшего жалобу, представителя комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области Стрельниковой Ю.Г., возражавшей против жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова Тамбовской области (далее - Комитет) обратился в суд с иском к Волошину В.Ю. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что на основании договора купли-продажи от 7 ноября 2017 года Волошин В.Ю. является собственником торгового киоска площадью *** расположенного на земельном участке площадью *** по *** Правоустанавливающие документы на земельный участок под указанным торговым киоском у Волошина В.Ю. не оформлены. Таким образом, Волошин В.Ю. осуществляет фактическое пользование земельным участком площадью *** размещая на нем торговый киоск, пользование земельным участком не оплачивает, в связи с чем получил неосновательное обогащение, которое за период с 1 января 2018 года по 30 сентября 2019 года составило 64 545 руб. 82 коп. Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют за период с 1 января 2018 года по 20 сентября 2019 года составляют 3 647 руб. 90 коп.
26 августа 2019 года Волошину В.Ю. направлено претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность в десятидневный срок, однако до настоящего времени требования Комитета не удовлетворены.
Решением Советского районного суда г.Тамбова от 9 января 2020 года с учетом определения судьи того же суда от 31 января 2020 года исковые требования комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова удовлетворены.
Взысканы с Волошина В.Ю. в пользу комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова задолженность за пользование земельным участком с 1 января 2018 года по 30 сентября 2019 года в сумме 64 545 руб. 82 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 февраля 2018 года по 20 сентября 2019 года - 3 647 руб. 90 коп.
Взыскана с Волошина В.Ю. в доход бюджета городского округа - город Тамбов государственная пошлина 2 245 руб. 82 коп.
В апелляционной жалобе Волошин В.Ю. просит отменить решение Советского районного суда г.Тамбова от 9 января 2020 года, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать, так как неосновательного обогащения он не получал. Он не имел возможности использовать земельный участок по назначению по вине администрации города, которая не заключила с ним договор аренды земельного участка.
Проверив материалы дела и рассмотрев его в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены постановленного судом решения по доводам жалобы (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Материалами дела подтверждается и установленном судом, что Волошину В.Ю. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 7 ноября 2017 года принадлежит торговый киоск площадью *** Данный торговый киоск установлен в *** и занимает земельный участок площадью *** (л.д.12-13).
Поскольку Волошин В.Ю. в период с 1 января 2018 года по 30 сентября 2019 года не обладал в установленном порядке оформленными правами на земельный участок площадью *** но фактически использовал его при размещении принадлежащего ему киоска, Комитет обратился с иском о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В соответствии со статьёй 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации администрация Тамбовской области постановлением от 18 марта 2015 года N *** утвердила Порядок определения размера арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Порядок).
Согласно пункту 2.1. Порядка ежегодный размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, рассчитывается по формуле Ап = Кст х Пр, где Ап - арендная плата земельного участка, Кст - кадастровая стоимость земельного участка, Пр - процент, устанавливаемый правовыми актами органов местного самоуправления, уполномоченных на предоставление земельных участков в соответствии с ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Пунктом 2.8. Порядка предусмотрено, что арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор. В случае изменения кадастровой стоимости земельных участков индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходя из приведенных выше предписаний, пункта 1 статьи 395, пункта 1 статьи 1102, пункта 2 статьи 1105, статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, правильно определённых и установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, доказательств, оценённых в соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обоснованно констатировал, что Волошин В.Ю. в период с 1 января 2018 года по 30 сентября 2019 года фактически использовал земельный участок площадью *** при размещении принадлежащего ему торгового киоска, в связи с чем без установленных законом, иными правовыми актами и сделкой оснований сберег своё имущество за счет муниципального образования городского округа - города Тамбова в размере арендной платы за данный участок - 64 545 руб. 82 коп. Волошин В.Ю. знал о неосновательности сбережения денежных средств за пользование землей с того дня, как приобрел право собственности на киоск, поэтому обязан уплатить на сумму неосновательного обогащения проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 февраля 2018 года по 20 сентября 2019 года - 3 647 руб. 90 коп.
Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, аналогичны возражениям на иск, были предметом тщательного исследования судом, получили надлежащую правовую оценку в решении суда и не свидетельствуют о его незаконности, так как основаны на неверном толковании норм материального права.
Вопреки доводам жалобы невозможность использования по назначению торгового киоска в спорный период не свидетельствует о неиспользовании Волошиным В.Ю. земельного участка площадью *** при размещении на нём принадлежащего ответчику торгового киоска либо о наличии законных оснований для его освобождения от обязанности оплатить использование земли площадью ***
Поскольку неправильного применения норм материального права, а также нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено, то основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Советского районного суда г.Тамбова от 9 января 2020 года с учетом определения судьи того же суда от 31 января 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Волошина Виктора Юрьевича - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
