Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 августа 2021 года Дело N 33-14157/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисовой А.В.,

судей: Валиуллина И.И., Латыповой З.Г.,

при секретаре Власове Д.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тернового А.Н., Терновой Р.Ф. к акционерному обществу "Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов по апелляционной жалобе акционерного общества "Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан" на решение Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 03 марта 2021 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Идрисовой А.В., пояснения представителя акционерного общества "Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан" - Зариповой К.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Т.А.Н., Т.Р.Ф. обратились в суд с указанным выше исковым заявлением, указав в обоснование иска, что решением Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 08 июля 2020 года исковые требования Т.А.Н. и Т.Р.Ф. удовлетворены частично, с акционерного общества "Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (далее АО "СЗ ИСК г. Уфы РБ") в их пользу взысканы убытки по строительным недостаткам в квартире, расположенной по адресу: адрес размере 97467,12 руб. В связи с несвоевременным исполнением ответчиком их требований по претензии с просьбой о необходимости возместить убытки в связи с устранением строительных недостатков, Т.А.Н., Т.Р.Ф. просят взыскать с ответчика в их пользу неустойку в размере 440552 руб., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., штраф, расходы на оказание юридических услуг в размере 35000 руб.

Решением Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 03 марта 2021 года с учетом определения об исправлении описки от 16 марта 2021 года исковые требования удовлетворены частично, взысканы с АО "СЗ ИСК г. Уфы РБ" в пользу Т.А.Н. и Т.Р.Ф. неустойка в размере 97467,12 руб., по 48733 руб. в пользу каждого, компенсация морального вреда в размере 1500 руб., штраф в размере 49483,56 руб., по 24741,78 руб. в пользу каждого, расходы на оплату услуг представителя в размере 9000 руб., в удовлетворении иска в остальной части отказано. Этим же решением суда с АО "СЗ ИСК г. Уфы РБ" в доход местного бюджета взыскана госпошлина в размере 4439 руб.

Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе АО "СЗ ИСК г. Уфы РБ" просит отменить решение суда, отказать в удовлетворении требований.

Истцами подано возражение на апелляционную жалобу, в которой они просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Лица, не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, на основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав пояснения представителя АО "СЗ ИСК г. Уфы РБ" Зариповой К.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Регулирование отношений, связанных с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также установление гарантий защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства осуществляется Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В силу пункта 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Пунктом 6 статьи 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

В пункте 8 статьи 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" указано, что за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 12.09.2014 между Т.А.Н., Т.Р.Ф. и МУП "СЗ ИСК г. Уфы" был заключен договор N... участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адрес РБ.

В соответствии с пунктом 6.1.2 договора застройщик в лице МУП СЗ "ИСК Уфа", взял на себя обязательства построить дом в соответствии с проектно-сметной документацией, выполнить работы по инженерному обеспечению, благоустройству, озеленению и вводу дома в эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 7.1 договора качество квартиры, которая будет передана застройщиком дольщику по договору должна соответствовать проектно-сметной документации на Дом, ГОСТам и иным обязательным требованиям в области строительства. В силу пункта 7.2. договора застройщиком установлен гарантийный срок на квартиру, которая составляет 5 (пять) лет с момента подписания Акта приемки-передачи Квартиры. Все обнаруженные в течение этого срока недостатки, которые не могли быть выявлены при осмотре квартиры и подписании Акта приема-передачи, должны быть устранены застройщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц в месячный срок, с момента уведомления его Дольщиком об этих недостатках.

Согласно акта приема-передачи объекта строительства, в соответствии с которым ответчик во исполнение вышеназванного договора участия в долевом строительстве передал истцу объект долевого строительства - адрес, общей площадью 87,26 кв.м., расположенную на 15 этаже многоквартирного жилого адрес в адрес РБ.

В ходе сезонной эксплуатации данной квартиры, истцами были выявлены строительные недостатки, которые истцы не мог выявить в ходе осмотра квартиры при подписании акта приема-передачи квартиры, т.к. не обладали специальными строительными познаниями и данные недостатки выявились только в ходе сезонной эксплуатации квартиры.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от дата исковые требования Т.А.Н., Т.Р.Ф. о взыскании стоимости устранения строительных недостатков удовлетворены частично, взысканы с АО "СЗ ИСК г. Уфы РБ" в пользу Т.А.Н., Т.Р.Ф. стоимость устранения строительных недостатков и дефектов в размере 97467,12 руб., компенсация морального вреда в размере 4000 руб., штраф за неисполнение требований в добровольном порядке в размере 50733,56 руб., расходы на оплату услуг независимого эксперта в размере 40000 руб., расходы по оформлению Решением Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 08 июля 2020 года исковые требования Т.А.Н., Т.Р.Ф. о взыскании стоимости устранения строительных недостатков удовлетворены частично, взысканы с АО "СЗ ИСК г. Уфы РБ" в пользу Т.А.Н., Т.Р.Ф. расходы по оплате почтовых услуг в размере 135 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб. Этим же решением суда с АО "СЗ ИСК г. Уфы РБ" взыскана в доход местного бюджета госпошлина в размере 3424 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 03 ноября 2020 года решение Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 08 июля 2020 года изменено в части распределения судебных расходов, взысканы с АО "СЗ ИСК адрес РБ" в пользу Т.А.Н. возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 7365 руб., расходы на оплату услуг независимого эксперта в размере 9820 руб. То же решение суда отменено в части взыскания с АО "СЗ ИСК адрес РБ" в пользу Т.А.Н., Р.Ф. штрафа в размере 50733,56 руб., в отмененной части принято по делу новое решение, которым Т.А.Н., Р.Ф. в удовлетворении исковых требований о взыскании с АО "СЗ ИСК адрес РБ" штрафа отказано. В остальной части решение Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 08 июля 2020 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба АО "СЗ ИСК г. Уфы РБ" - без удовлетворения.

Указанные выше судебные акты приняты по спору между теми же сторонами, которые участвуют при рассмотрении настоящего спора, поэтому имеют преюдициальное значение.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 названной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце третьем пункта 1 постановления от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Из материалов гражданского дела, названных выше судебных актов следует, что претензия истца Т.А.Н. с требованием о возмещении суммы устранения недостатков в размере 396959 руб., поступила в адрес ответчика 10.09.2019.

27.09.2019, то есть в установленный законом десятидневный срок после получения претензии, ответчиком в адрес истца дан ответ на данную претензию, АО "СЗ ИСК ГО г. Уфа РБ" предложило истцу предоставить документы, подтверждающие обоснованность заявленного требования, реквизиты для перечисления денежных средств, а также указало на то, что ответчик готов устранить недостатки в случае наличия таковых.

Суд апелляционной инстанции при рассмотрении дела по иску Т.А.Н., Т.Р.Ф. к АО "СЗ ИСК г. Уфы РБ" о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, основываясь на положениях ст. 10 ГК РФ, сделал вывод, что о наличии в действиях истцов признаков недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребления правом), так как истцы, не дождавшись ответа на претензию, обратились в суд с иском к ответчику о взыскании стоимости строительных недостатков и дефектов в размере 396959 руб., штрафа.

Вступившим в законную силу судебным постановлением, имеющим преюдициальное значение, установлено, что ответчиком со своей стороны были предприняты меры для рассмотрения претензии истцов и устранение недостатков, вместе с тем ответчик был лишен возможности выполнить требования истцов из-за действий самого истца. Материалы дела не содержат доказательств виновного поведения ответчика, поскольку, как установлено судом, ответчик в установленный законом срок дал ответ истцу с просьбой предоставить документы, подтверждающие обоснованность заявленного требования, реквизиты для перечисления денежных средств.

Поскольку истцы лишили ответчика возможности в досудебном порядке урегулировать вопрос по устранению недостатков, то в данном случае ответчик не должен отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны потребителя.

С учетом вышеназванных критериев добросовестности поведения истца, установив конкретные обстоятельства по настоящему делу, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что поведение истцов Т.А.Н. и Т.Р.Ф. являлось недобросовестным, а потому отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истцов о взыскании с ответчика неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.

Таким образом, решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 03 марта 2021 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Т.А.Н., Т.Р.Ф. к акционерному обществу "Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, расходов отказать.

Председательствующий: А.В. Идрисова

судьи: И.И. Валиуллин

З.Г. Латыпова

справка: судья Романова Ю.Б.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка