Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 сентября 2021 года Дело N 33-14154/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Абдуллиной Г.А. и Шакировой З.И.,

с участием прокурора Уркаева О.О.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Садыковой Н.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Шакировой З.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от <дата>, которым

исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района к Тощеву Д.В. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Тощева Д.В. удовлетворить.

Признать за Тощевым Д.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан Мингазова Н.Н., поддержавшего жалобу, заключение прокурора, полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (далее - Исполком Зеленодольского района) обратился в суд с иском к Тощеву Д.В. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещения находится в муниципальной собственности. В квартире были зарегистрированы Тощев А.В., умер <дата> и Тощева Т.А., умерла <дата> Между тем в квартире проживает незаконно сын Тощевой Т.А. - Тощев Д.В.

Тощев Д.В. иск не признал, предъявил встречный иск к Исполкому Зеленодольского района о признании права пользования спорной квартирой.

Встречный иск мотивирован тем, что жилое помещение было предоставлено дедушке Тощева Д.В. - Трофимову А.И. в <дата> г. Позже по указанному адресу были зарегистрированы Тощева Т.А., Тощев А.В. и Тощев Д.В. <дата> Тощев Д.В. снялся с регистрационного учета в квартире и выбыл к месту службы в <адрес>, где был зарегистрирован по адресу: <адрес>. <дата> между МАУ "Департамент ЖКХ" г. Зеленодольска и Тощевой Т.А. был заключен договор социального найма жилого помещения ....ж. <дата> умер брат ответчика - Тощев А.В., после чего Тощев Д.В. вернулся к матери для постоянного проживания. Тощев Д.В. обращался с заявлением о регистрации по месту жительства, однако ему было отказано. <дата> умерла Тощева Т.А.

Представитель Исполкома Зеленодольского района - Мингазов Н.Н. встречный иск не признал.

Судом вынесено решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Исполком Зеленодольского района ставит вопрос об отмене решения суда, указывая, что на основании п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя. Поэтому у Тощева Д.В. законных оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеется.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Тощев Д.В. не явился, извещен надлежащим образом.

Апелляционная жалоба на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрена в отсутствие Тощева Д.В.

Согласно пп. 3, 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> Трофимову А.И. Исполкомом Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся выдан ордер на право занятия жилой площади по адресу: <адрес> составом семьи 5 человек (л.д.49).

<дата> умер Трофимов А.И. (л.д.58).

<дата> между МАУ "Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Зеленодольск Республики Татарстан" и Тощевой Т.А. заключен договор социального найма указанного жилого помещения ....ж.

В договор в качестве члена семьи нанимателя был включен ее сын Тощев А.В. (л.д.54-55)

Квартира значится в реестре муниципальной собственности г. Зеленодольска Зеленодольского муниципального района (л.д.26).

Согласно актам осмотра помещения от <дата>, <дата> в спорном жилом помещении проживает Тощев Д.В. (л.д. 40,41).

Отказывая в удовлетворении иска Исполкома Зеленодольского района и удовлетворяя требования встречного иска, суд исходил из того, что Тощев Д.В. при жизни матери Тощевой Т.А. был вселен в спорное жилое помещение, осуществлял за ней уход.

Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда и полагает, что доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

Согласно п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Часть 2 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет последствия вселения других граждан в жилое помещение, предусматривая изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Как отмечено выше, Тощев Д.В. в <дата> г. снялся с регистрационного учета в спорной квартире и с этого времени постоянно проживает в <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно паспортным данным с регистрационного учета по указанному адресу он не снялся.

Материалы дела не содержат доказательств того, что Тощева Т.А. лично обращалась к наймодателю о вселении Тощева Д.В. на спорную жилую площадь и его регистрации по данному адресу, как не ставила вопрос и о внесении изменений в договор социального найма и включении Тощева Д.В. в состав членов семьи нанимателя, имеющих право пользования спорной жилой площадью.

Кроме того, из справок по начислениям по лицевому счету спорного жилого помещения следует, что за период с <дата> по <дата>, а также с <дата> по <дата> имеются задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размерах 106 437 руб. 21 коп. и 49 340 руб. 50 коп., что свидетельствует об отсутствии у ответчика интереса к данному жилому помещению.

При таких обстоятельствах правовых оснований полагать, что за ответчиком может быть признано право пользования квартирой у суда не имелось.

В связи с этим решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об отказе Тощеву Д.В. в иске и удовлетворении иска Исполкома Зеленодольского района.

Руководствуясь ст. 199, п. 2 ст. 328, ст. 329, п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от <дата> по данному делу отменить и принять новое решение.

Иск Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к Тощеву ФИО14 о выселении удовлетворить.

Выселить Тощева ФИО15 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного иска Тощева ФИО16 о признании права пользования указанным жилым помещением отказать.

Взыскать с Тощева ФИО17 в доход муниципального образования Зеленодольского района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 300 рублей.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение в окончательной форме изготовлено <дата>

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка