Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 22 июня 2018 года №33-1410/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 июня 2018 года Дело N 33-1410/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Хапачевой Р.А.
судей - Аутлева Ш.В., Богатыревой Е.В.
при секретаре судебного заседания - Джимовой Ю.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе Дербок <данные изъяты> на определение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 24 апреля 2018 года, которым постановлено:
заявление Киржинова <данные изъяты> об изменении способа и порядка исполнения решения суда, удовлетворить.
Изменить способ исполнения решения Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N, обратив взыскание на залоговое имущество, принадлежащее на праве собственности должнику Дербок <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, состоящего из ? доли магазина площадью <данные изъяты> и ? доли магазина площадью <данные изъяты>, установив в качестве начальной продажной стоимости стоимость имущества должника равной 50 % стоимости имущества в соответствии с определением суда об изменении порядка и способа исполнения, а именно:
? доля магазина с кадастровым номером N, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты>, литер А, вид помещения в многоквартирном доме - помещения магазина, номер помещения на поэтажном плане - N установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>
? доля магазина с кадастровым номером N, назначение нежилое, общая площадь <данные изъяты>, этаж на котором расположено помещение - N установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>
Заслушав доклад судьи Богатыревой Е.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Киржинов Р.З. обратился в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда. Требования мотивировал тем, что решением Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление АО "Россельхозбанк" к ООО "Магнат", Дербок И.Х. и Шевченко Г.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. С ООО "Магнат", Дербок И.Х. и Шевченко Г.С. в пользу АО "Россельхозбанк" взыскана солидарно задолженность по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также обращено взыскание на заложенное по договору об ипотеке N от ДД.ММ.ГГГГ имущество, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из магазина литер А площадью <данные изъяты>, с установлением его начальной продажной цены в размере <данные изъяты> и магазина общей площадью <данные изъяты> с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ на основании предъявленных Адыгейским региональным филиалом АО "Россельхозбанк" в Межрайонный отдел судебных приставов УФССП России по Республике Адыгея к исполнению исполнительных листов N от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Майкопским городским судом Республики Адыгея, которыми с ООО "Магнат", Шевченко Г.С. и Дербок И.Х. взыскана задолженность в размере <данные изъяты> с каждого и обращено взыскание на заложенное и принадлежащее Шевченко Г.С. и Дербок И.Х. имущество в пользу АО "Россельхозбанк", возбуждены исполнительные производства N В рамках данного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на заложенное имущество, состоящее из принадлежащего Шевченко Г.С. и Дербок И.Х. на праве общей долевой собственности магазина площадью <данные изъяты> и магазина литер А площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>. Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела УФССП России по Республике Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ арестованное имущество было передано на торги. ДД.ММ.ГГГГ в виду введения Арбитражным судом Республики Адыгея в отношении должника Шевченко Г.С., как физического лица, процедуры банкротства торги и исполнительное производство постановлением судебного пристава - исполнителя Межрайонного отдела УФССП России по Республике Адыгея приостановлены. Определением Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Дербок И.Х. изменен способ и порядок исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в части изменения начальной продажной цены заложенного имущества, состоящего из магазина литер А площадью <данные изъяты> с <данные изъяты> на <данные изъяты>, и магазина общей площадью <данные изъяты> с <данные изъяты> на <данные изъяты> для уплаты из стоимости, вырученной от их продажи. Определением Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заключенного между АО "Россельхозбанк" и Киржиновым Р.З. договора уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последнему перешли все права требования к ответчикам по вышеназванному кредитному договору, произведена процессуальная замена истца АО "Россельхозбанк" на Киржинова Р.З. В связи с тем, что после вступления в законную силу определения Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ изменились обстоятельства, влияющие на исполнение вынесенного ДД.ММ.ГГГГ судебного акта, Киржинов Р.З. просил суд изменить способ и порядок исполнения решения Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, обратив взыскание на принадлежащее на праве собственности должнику Дербок И.Х. залоговое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из ? доли магазина площадью <данные изъяты> и ? доли магазина площадью <данные изъяты> и установив в качестве начальной продажной стоимости данного имущества, равной 50 % его стоимости в соответствии с определением суда об изменении порядка и способа исполнения, а именно: ? доля магазина с кадастровым номером N, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты>, литер А, вид помещения в многоквартирном доме - помещения магазина, номер помещения на поэтажном плане - N установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>; ? доля магазина с кадастровым номером N, назначение нежилое, общая площадь <данные изъяты>, этаж на котором расположено помещение - N установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>
Определением Майкопского городского суда Республики Адыгея от 24 апреля 2018 года заявление Киржинова Р.З. удовлетворено.
В частной жалобе Дербок И.Х. просит определение суда отменить, в удовлетворении заявления Киржинова Р.З. об изменении способа и порядка исполнения решения суда отказать. В обоснование жалобы ссылается на то, что поскольку договор уступки права требования, заключенный между АО "Россельхозбанк" и Киржиновым Р.З., не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, оснований для удовлетворения заявленных Киржиновым Р.З. требований не имеется. Кроме этого обращает внимание на то, что начальная продажная стоимость имущества установлена судом с нарушением закона.
На основании ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит оспариваемое определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
В силу ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.
Аналогичная норма содержится в п. 1 ст. 37 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Из материалов дела следует, что решением Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление АО "Россельхозбанк" к ООО "Магнат", Дербок И.Х. и Шевченко Г.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. С ООО "Магнат", Дербок И.Х. и Шевченко Г.С. в пользу АО "Россельхозбанк" взыскана солидарно задолженность по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также обращено взыскание на заложенное по договору об ипотеке N от ДД.ММ.ГГГГ имущество, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из магазина литер А площадью <данные изъяты>, с установлением его начальной продажной цены в размере <данные изъяты> и магазина общей площадью <данные изъяты> с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ на основании предъявленных Адыгейским региональным филиалом АО "Россельхозбанк" в Межрайонный отдел судебных приставов УФССП России по Республике Адыгея к исполнению исполнительных листов N от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Майкопским городским судом Республики Адыгея, которыми с ООО "Магнат", Шевченко Г.С. и Дербок И.Х. взыскана задолженность в размере <данные изъяты> с каждого и обращено взыскание на заложенное и принадлежащее Шевченко Г.С. и Дербок И.Х. имущество в пользу АО "Россельхозбанк", возбуждены исполнительные производства N
В рамках данного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на заложенное имущество, состоящее из принадлежащего Шевченко Г.С. и Дербок И.Х. на праве общей долевой собственности магазина площадью <данные изъяты> и магазина литер А площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела УФССП России по Республике Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ арестованное имущество было передано на торги.
ДД.ММ.ГГГГ в виду введения Арбитражным судом Республики Адыгея в отношении должника Шевченко Г.С., как физического лица, процедуры банкротства торги и исполнительное производство постановлением судебного пристава - исполнителя Межрайонного отдела УФССП России по Республике Адыгея приостановлены.
Определением Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Дербок И.Х. изменен способ и порядок исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в части изменения начальной продажной цены заложенного имущества, состоящего из магазина литер А площадью <данные изъяты> с <данные изъяты> на <данные изъяты>, и магазина общей площадью <данные изъяты> с <данные изъяты> на <данные изъяты> для уплаты из стоимости, вырученной от их продажи.
Определением Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заключенного между АО "Россельхозбанк" и Киржиновым Р.З. договора уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последнему перешли все права требования к ответчикам по вышеназванному кредитному договору, произведена процессуальная замена истца АО "Россельхозбанк" на Киржинова Р.З.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом - исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по Республике Адыгея залоговое имущество должника Дербок И.Х. в рамках указанного исполнительного производства на торги не передано, ввиду отсутствия возможности его реализации по решению суда на общую долевую собственность залогового имущества Дербок И.Х. и Шевченко Г.С.
В связи с тем, что после вступления в законную силу определения Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ изменились обстоятельства, влияющие на исполнение вынесенного ДД.ММ.ГГГГ судебного акта, Киржинов Р.З. обратился в суд с данным заявлением.
Удовлетворяя заявление Киржинова Р.З., являющегося правопреемником АО "Россельхозбанк" по требованиям по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ, об изменении способа и порядка исполнения требований исполнительного документа, суд первой инстанции исходил из того, что введение процедуры банкротства в отношении должника Шевченко Г.С., при которой реализация имущества должника будет производиться в рамках дела о банкротстве, препятствует исполнению постановленного по настоящему делу решения.
Между тем, при вынесении решения суд не применил норму права, подлежащую применению.
В соответствии с п. 1 ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.
В силу п. 2 ст. 389 ГК РФ соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
Из п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 2017 года N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса РФ о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" следует, что договор, на основании которого производится уступка по сделке, требующей государственной регистрации, должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Такой договор, по общему правилу, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации (п. 2 ст. 389, п. 3 ст. 433 ГК РФ).
В отсутствие регистрации указанный договор не влечет юридических последствий для третьих лиц, которые не знали и не должны были знать о его заключении.
Несоблюдение цедентом и цессионарием указанного требования о государственной регистрации, а равно как и формы уступки не влечет негативных последствий для должника, предоставившего исполнение цессионарию на основании полученного от цедента надлежащего письменного уведомления о соответствующей уступке (ст. 312 ГК РФ).
В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 года N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", исходя из положений, закрепленных в п. 2 ст. 389 ГК РФ, государственная регистрация уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой (п. 4 ст. 20 Закона об ипотеке), необходима только в случае, когда уступаемое обязательство возникло из договора, подлежащего государственной регистрации.
При этом с момента уступки прав требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, к новому кредитору переходят права залогодержателя по договору ипотеки (ст. 384 ГК РФ). Однако до государственной регистрации перехода к новому кредитору прав по ипотеке предъявленные им требования, основанные на договоре об ипотеке (например, иск об обращении взыскания на предмет залога), удовлетворению не подлежат.
Согласно п. 4 ст. 20 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" государственная регистрация уступки прав по договору об ипотеке осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей.
Между тем, доказательств того, что договор цессии N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Киржиновым Р.З. и АО "Россельхозбанк", в том числе в отношении права на обращение взыскания на заложенное имущество должников, прошел государственную регистрацию, в материалы дела не представлено.
Следовательно, исходя из положений приведенных выше норм закона, Киржинов Р.З. прав залогодержателя не приобрел, поскольку договор цессии выполнен в простой письменной форме, в то время как договор залога недвижимого имущества зарегистрирован в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах, положения договора цессии в части уступки Киржинову Р.З. прав залогодержателя по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного АО "Россельхозбанк" с Дербок И.Х. и Шевченко Г.С., не влекут для него никаких правовых последствий, а поэтому оснований для удовлетворения заявленных им исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество не имеется.
Таким образом судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое определение суда подлежит отмене с разрешением вопроса по существу.
На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 334, ст. 335 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
определение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 24 апреля 2018 года отменить, разрешить вопрос по существу.
В удовлетворении заявления Киржинова <данные изъяты> об изменении способа и порядка исполнения решения Майкопского городского суда Республики Адыгея от 16 июня 2015 года отказать.
Председательствующий Р.А. Хапачева
Судьи Ш.В. Аутлев
Е.В. Богатырева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка