Определение Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 21 января 2020 года №33-14095/2019, 33-717/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 января 2020 года Дело N 33-717/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе: председательствующего Кандаковой Л.Ю.,
судей: Ворожцовой Л.К., Макаровой Е.В.,
при секретаре Куренковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ворожцовой Л.К. гражданское дело по апелляционной жалобе Тарасовой О.А. в лице представителя Тарасова А.С., действующего по доверенности от 13.11.2019,
на решение Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 22 октября 2019 года
по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка к Тарасовой О.А. о взыскании задолженности по арендной плате на землю,
УСТАНОВИЛА:
Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка обратился с иском к Тарасовой О.А. о взыскании задолженности по арендной плате на землю.
Требования мотивированы тем, что распоряжением главы г. Новокузнецка от 02.12.2008 N ... Тарасовой О.А. предоставлено право аренды земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1875 кв.м. под здание закрытой автомойки по ул. ... в Заводском районе г. Новокузнецка.
На основании указанного распоряжения 17.12.2008 с Тарасовой О.А. был заключен договор аренды земельного участка, сроком до 01.12.2009.
Пунктом 7.4 договора предусмотрено, что по истечении срока действия договора аренды, если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, договор считается возобновленным на неопределённый срок.
В соответствии с п. 3.5 договора аренды изменение размера арендной платы производится арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных актов уполномоченных органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета и (или) размер арендной платы и (или) земельного налога с момента принятия указанных актов, либо иной даты, с которой распространяет свое действие указанный акт.
Пунктом 3.6 договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором равными долями от начисленной годовой суммы, ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.
Размер арендной платы, порядок и сроки внесения арендной платы установлены на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 N 47 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области".
Размер арендной платы за 2015 г. составляет 61 703,97 руб.; за 2016 г. - 41 726,77 руб.; за период с 01.01.2017 по 07.06.2017 - 18 062,55 руб.; за период с 08.06.2017 но 19.12.2017 - 25 036,75 руб.; за 2018 г. - 45 912,80 руб., а всего задолженность Тарасовой О.А. по арендным платежам за период с 01.01.2015 по 31.12.2018 составляет 192 442,84 руб.
Пунктом 6.1 Договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в размере одной трехсотой действующей в этой время учетной ставки Центрального банка РФ по кредитным ресурсам (ставка рефинансирования), за каждый день просрочки платежа.
Тарасовой О.А. условия договора аренды не выполняются, в связи, с чем образовалась неустойка за просрочку выплат на общую сумму 43 054,77 руб.
Просит взыскать с ответчика в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка задолженность по арендной плате по договору аренды N ... за период с 01.01.2015 по 31.12.2018 в размере 192 442,84 руб., неустойку за просрочку оплат за период с 12.01.2015 по 31.12.2018 в размере 43 054,77 руб.
Решением Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 22 октября 2019 года исковые требования удовлетворены частично.
С Тарасовой О.А. в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка N ... от 17.12.2008 за период с 01.01.2015 по 31.12.2018 в размере 192442,84 руб., неустойку за период с 12.01.2015 по 31.12.2018 в размере 15 000 руб.
Взыскана с Тарасовой О.А. в доход местного бюджета муниципального образования государственная пошлина в размере 5554,97 руб.
В апелляционной жалобе Тарасова О.А. в лице представителя Тарасова А.С. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.
Изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 322 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, должны быть приложены доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочие представителя и оформленные в порядке, установленном статьей 53 настоящего Кодекса, если в деле не имеется такого документа.
В соответствии с ч. 5 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полномочия адвоката на ведение дела в суде удостоверяются ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием.
Иные оказывающие юридическую помощь лица представляют суду документы о высшем юридическом образовании или ученой степени по юридической специальности, а также документы, удостоверяющие их полномочия.
Из материалов дела следует, что апелляционная жалоба подана и подписана представителем Тарасовой О.А. - Тарасовым А.С., который участие в качестве представителя ответчика в суде первой инстанции не принимал. При этом к апелляционной жалобе не приложена копия документа, подтверждающего наличие высшего юридического образования у Тарасова А.С.
Поскольку апелляционная жалоба не соответствует требованиям ч. 3 статьи 322 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, она подлежит оставлению без рассмотрения по существу.
Руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Апелляционную жалобу Тарасовой О.А. на решение Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 22 октября 2019 года по делу по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка к Тарасовой О.А. о взыскании задолженности по арендной плате на землю оставить без рассмотрения по существу.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка