Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 января 2023 года Дело N 33-1408/2023

Судья Каверина О.В. Дело <данные изъяты>

УИД 50RS0<данные изъяты>-76

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Воронко В.В.,

судей Капралов В.С., Магоня Е.Г.,

при помощнике судьи Гуржей В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 января 2022 года апелляционную жалобу Тер-Антоняна А.А. на решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> с учетом дополнительного решения от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> по иску Тер-Антоняна А.А. к ТУ Росимущества по <данные изъяты>, <данные изъяты> Комарову А.О., Авдееву В.В., УФССП России по <данные изъяты> о признании торгов недействительными, признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

объяснения истца и его представителя,

УСТАНОВИЛА:

Тер-Антонян А.А. обратился в суд с иском, впоследствии уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ТУ Росимущества по <данные изъяты>, <данные изъяты> Комарову А.О., Авдееву В.В., УФССП России по <данные изъяты> о признании торгов недействительными, признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование исковых требований указал, что решением Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> удовлетворен иск <данные изъяты> о взыскании с <данные изъяты> задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на предмет залога - нежилое помещение. В ходе исполнения решения суда проведение торгов поручено <данные изъяты> которое реализовано спорное жилое помещение победителю торгов Комарову А.О. с последним <данные изъяты> заключен соответствующий договор купли-продажи. <данные изъяты> Комаров А.О. продал нежилое помещение Авдееву В.В. При этом исполнительный лист, в соответствии с которым возбуждено исполнительное производство об обращении взыскания на имущество, а впоследствии проведены торги, выдан на основании заочного решения суда от <данные изъяты>. Данное заочное решение впоследствии судом отменено, однако, исполнительный лист не отозван.

Просил суд признать недействительными торги, состоявшиеся <данные изъяты> по продаже недвижимого имущества - нежилого помещения общей площадью 100,4 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, пом. XXIV; признать договор купли-продажи нежилого помещения от <данные изъяты> заключенный по результатам торгов от <данные изъяты> между Федеральным агентством по управлению государственным имуществом и Комаровым А.О., признать договор купли-продажи нежилого помещения от <данные изъяты>, заключенный между Комаровым А.О. и Авдеевым В.В. недействительным, истребовать нежилое помещение по адресу: <данные изъяты>, пом. XXIV, из чужого незаконного владения и признать право собственности на него за Тер-Антоняном А.А.

Решением суда исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истец просит об отмене судебного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным, обоснованным и не подлежащим изменению либо отмене.

Заочным решением Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> удовлетворены исковые требования <данные изъяты>

Суд постановилвзыскать с <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> задолженность по кредитному договору <данные изъяты> от <данные изъяты>, образовавшуюся с <данные изъяты> по <данные изъяты>, в размере 241 365 руб. 87 коп., обратить взыскание на предмет залога - нежилое помещение по адресу: <данные изъяты>, пом. XXIV, путем продажи с публичных торгов.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Зейналова Т.Х. <данные изъяты> от <данные изъяты> возбуждено исполнительное производство в отношении Тер-Антоняна А.А.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Зейналова Т.Х. от <данные изъяты> наложен арест на имущество должника - нежилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, пом. XXIV. Имущество передано на торги.

Торги состоялись <данные изъяты>, победителем торгов признан Комаров А.О., с которым <данные изъяты> заключен соответствующий договор купли-продажи нежилого помещения.

<данные изъяты> Комаров А.О. продал указанное нежилое помещение Авдееву В.В.

Определением Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> заочное решение от <данные изъяты> на основании заявления Тер-Антоняна А.А. отменено.

Решением Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> уточненные исковые требования <данные изъяты> к Тер-Антоняну А.А., <данные изъяты> удовлетворены частично.

Суд постановилвзыскать с <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> задолженность по кредитному договору, образовавшуюся с <данные изъяты> по <данные изъяты>, в размере 691 215 руб. 91 коп., в том числе просроченные проценты по кредиту 291 215 руб., пени по кредиту в размере 300 000 руб. 91 коп., обратить взыскание на предмет залога - нежилое помещение по адресу: <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов.

При этом исполнительный лист, в соответствии с которым возбуждено исполнительное производство об обращении взыскания на имущество, а впоследствии проведены торги, не был отозван.

Судебная коллегия принимает во внимание, что на момент выдачи исполнительного листа и проведения публичных торгов заочное решение суда вступило в законную силу, его последующая отмена решением суда основанием для признания торгов недействительными не является, поскольку суд вынес аналогичное решение об обращении взыскания на заложенное имущество по той же начальной продажной цене.

Таким образом, суд, руководствуясь ст.ст.449 ГК РФ, а также разъяснениями Верховного Суда РФ, обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании проведенных торгов недействительными.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> Тер-Антоняну А.А. отказано в удовлетворении административного иска об оспаривании исполнительных действий судебного пристава-исполнителя в ходе торгов.

<данные изъяты> истец обратился в Красногорский городской суд <данные изъяты> с иском о признании торгов недействительными, определением от <данные изъяты> иск оставлен без рассмотрения.

После оставления иска без рассмотрения трехгодичный срок обращения в суд истек <данные изъяты>. С настоящим иском истец обратился только <данные изъяты>, о восстановлении пропущенного срока истец не заявлял.

Таким образом, суд, руководствуясь ст.ст.195-197, 199, 200 ГК РФ, пришел к правильному выводу о пропуске истцом срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиком.

Доводы апелляционной жалобы истца выводов суда первой инстанции не опровергают и оснований для отмены решения суда не содержат, поскольку все они были предметом обсуждения в суде первой инстанции, и были обоснованно отвергнуты.

Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, дополнительное решение от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Тер-Антоняна А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка