Дата принятия: 04 июня 2019г.
Номер документа: 33-1406/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июня 2019 года Дело N 33-1406/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
Председательствующего Малеванного В.П.
судей областного суда Минькиной И.В. и Калинского В.А.
при секретаре Баяновой А.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Приходько Виктора Ивановича к администрации муниципального образования городской округ "Смирныховский" о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма вне очереди, с апелляционной жалобой истца Приходько В.И. на решение Смирныховского районного суда Сахалинской области от 13 марта 2019 года.
Заслушав доклад судьи Минькиной И.В., судебная коллегия
установила:
Приходько В.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городской округ "Смирныховский" (далее по тексту администрация МО ГО "Смирныховский") о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма вне очереди.
В обоснование исковых требований указал, что зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> совместно с членами своей семьи - Ждановой С.Б. и Ждановой В.А. Заключением межведомственной комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> признан непригодным для проживания по причине значительного ухудшения эксплуатационных характеристик в связи с физическим износом, а также признан неподлежащим ремонту и реконструкции. Истец, а также указанные выше члены его семьи, признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий. Постановлением администрации МО ГО "Смирныховский" от ДД.ММ.ГГГГ N, а также Постановлением администрации МО ГО "Смирныховский" от ДД.ММ.ГГГГ N семья истца включена в список граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в составе семьи из трех человек: истец, Жданова С.Б. и Жданова В.А., между тем до настоящего момента другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма ему не предоставлено. В связи с изложенным просит суд возложить на администрацию МО ГО "Смирныховский" обязанность предоставить ему и членам его семьи Ждановой С.Б. и Ждановой В.А. вне очереди по договору социального найма в черте пгт. Смирных благоустроенное жилое помещение применительно к условиям населенного пункта, отвечающее установленным требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому состоящее не менее чем из двух жилых комнат.
Определением от 31 января 2019 года судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца привлечен собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Орешкин Е.В.
Решением Смирныховского районного суда Сахалинской области от 13 марта 2019 года в удовлетворении исковых требований Приходько В.И. отказано.
Не согласившись с указанным решением, от истца Приходько В.И. поступила апелляционная жалоба в которой поставлены требования об отмене решения Смирныховского районного суда.
В обоснование апелляционной жалобы отмечает, что проживать в указанном доме не представляется возможным, поскольку нарушена целостность здания. Также обращает внимание, что указанная квартира была предоставлена для проживания ему и членам его семьи собственником жилого помещения Орешкиным Е.В. Указывает, что другого помещения для проживания ни он, ни члены его семьи не имеют.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец Приходько В.И. поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель администрации МО ГО "Смирныховский", третьи лица Жданова С.Б., Жданова В.А., Орешкин Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив их, выслушав мнение истца, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Орешкин Е.В.
Заключением межведомственной комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, признан непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции по причине значительного ухудшения эксплуатационных характеристик здания в связи с физическим износом.
В соответствии с постановлением и. о. главы МО ГО "Смирныховский" N от ДД.ММ.ГГГГ Орешкину Е.В. по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, взамен квартиры <адрес> предоставлена квартира <адрес>.
Истец, его жена Жданова С.Ю. и падчерица Жданова В.А. проживают в кв. <адрес>, зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства: истец с ДД.ММ.ГГГГ, Жданова С.Б., Жданова В.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
Из письменных объяснений Орешкина Е.В. следует, что он вселил истца и членов его семьи в принадлежащую ему квартиру на условиях найма.
Постановлением Администрации МО ГО "Смирныховский" N от ДД.ММ.ГГГГ семья Приходько В.И. признана малоимущей в целях постановки в очередь в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (т. 1 л.д. 14), постановлением Администрации МО ГО "Смирныховский" N от 20.1 1.2018 семья Приходько В.И. включена в список граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Истец, а также Жданова С.Б., Жданова В.А. в собственности жилых помещений не имеют.
Истцом заявлены требования о предоставлении ему и членам его семьи жилого помещения по договору социального найма вне очереди.
В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Пунктом 2 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.
Как следует из материалов дела, Орешкину Е.В. как собственнику квартиры, в доме признанном аварийным, в порядке установленном статьей 32 Жилищного кодекса РФ предоставлено по договору мены другое жилое помещение.
Согласно абз. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Из содержания вышеприведенных норм закона следует, что для внеочередного обеспечения жилым помещением необходима совокупность следующих обстоятельств: признания в установленном законом порядке занимаемого на условиях социального найма жилого помещения непригодным для проживания, а также факт признания в установленном порядке органом местного самоуправления граждан, проживающих в данном жилом помещении, малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилого помещения.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Истец Приходько В.И., его супруга Жданова С.Б. и падчерица Жданова В.А. были вселены в спорное жилое помещение по устному соглашению с собственником Орешкиным, самостоятельного права пользования данным жилым помещением у них не возникло, в связи с чем правовые основания для предоставления им другого жилого помещения в связи с признанием дома аварийным и непригодным для проживания, в порядке предусмотренном пунктом 2 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствуют.
При таком положение суд обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, они направлены на иную оценку доказательств и иное толкование норм действующего законодательства и не могут служить основанием к отмене решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Смирныховского районного суда Сахалинской области от 13 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Приходько В.И. - без удовлетворения.
Председательствующий В.П. Малеванный
Судьи: И.В. Минькина
В.А. Калинский
судья Михайлова О.А. Дело N 33-1406/19
докладчик Минькина И.В.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
(резолютивная часть)
04 июня 2019 года г. Южно-Сахалинск
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
Председательствующего Малеванного В.П.
судей областного суда Минькиной И.В. и Калинского В.А.
при секретаре Баяновой А.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Приходько Виктора Ивановича к администрации муниципального образования городской округ "Смирныховский" о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма вне очереди, с апелляционной жалобой истца Приходько В.И. на решение Смирныховского районного суда Сахалинской области от 13 марта 2019 года.
Заслушав доклад судьи Минькиной И.В., изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав мнение истца, руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Смирныховского районного суда Сахалинской области от 13 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Приходько В.И. - без удовлетворения.
Председательствующий В.П. Малеванный
Судьи: И.В. Минькина
В.А. Калинский
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
