Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 июня 2021 года Дело N 33-1404/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:

председательствующего - Прокопец Л.В.,

судей - Вишнякова О.В., Карпова А.В.,

при секретаре - помощнике судьи Остапенко Я.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Углегорского городского прокурора, действующего в интересах Николаева Владимира Сергеевича, к Администрации Углегорского городского округа Сахалинской области о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, -

по апелляционной жалобе представителя ответчика Администрации Углегорского городского округа Сахалинской области - Демура В.Г. на решение Углегорского городского суда Сахалинской области от 08 апреля 2021 года, которым исковые требования удовлетворены частично и постановлено:

Возложить на Администрацию Углегорского городского округа Сахалинской области обязанность предоставить Николаеву Владимиру Сергеевичу вне очереди по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям <адрес>, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и нормам, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

В части установления Администрации Углегорского городского округа Сахалинской области шестимесячного срока с даты вступления решения суда в законную силу - отказать.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Прокопец Л.В., судебная коллегия

установила:

25 февраля 2021 года Углегорский городской прокурор в интересах Николаева В.С. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Углегорского городского округа Сахалинской области (далее - Администрации Углегорского ГО) о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма в течение шести месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований прокурор указал, что Углегорской городской прокуратурой была проведена проверка соблюдения жилищных прав Николаева В.С.. В ходе этой проверки установлено, что между Николаевым В.С. и ООО <данные изъяты>, действующим от имени собственника жилого помещения - <данные изъяты>, заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым нанимателю Николаеву В.С. передано в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Между тем, заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания. Согласно акту обследования дома, общая площадь этого жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м. В соответствии с распоряжением Администрации Углегорского ГО от ДД.ММ.ГГГГ N, Николаев В.С. признан малоимущим. Согласно постановлению Администрации Углегорского ГО от ДД.ММ.ГГГГ N - Николаев В.С. принят на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Поскольку иных жилых помещений для проживания Николаев В.С. не имеет, прокурор просил в исковом заявлении возложить обязанность на Администрацию Углегорского ГО предоставить в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу Николаеву В.С. вне очереди по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям <адрес>, жилое помещение в границах данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и нормам, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании участвующий в деле прокурор Левченко Н.В. и истец Николаев В.С. на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Представитель ответчика Администрации Углегорского ГО - Демура В.Г. с иском не согласился.

Судом принято вышеприведенное решение, которое обжалует представитель ответчика Администрации Углегорского ГО - Демура В.Г., просит это решение отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В своей апелляционной жалобе он излагает обстоятельства дела и указывает, что судом не учтено обстоятельство, препятствующее ответчику исполнить решение суда, поскольку в муниципальном образовании на протяжении нескольких десятков лет строительство жилья не велось. Жилье из условной категории "вторичное", находящееся в собственности муниципального образования, не может быть предоставлено истцу в силу несоответствия санитарно-эпидемиологическим и жилищным нормам. Кроме того, в реестре муниципальной собственности отсутствуют нераспределенные жилые помещения, отвечающие требованиям истца. Предоставление квартиры из числа уже распределенных жилых помещений в порядке очереди для нужд граждан, состоящих на учете как нуждающихся в жилье, влечет нарушение прав очередников, состоящих на учете.

Письменных возражений на данную жалобу не поступило.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке пункта 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав прокурора Жданову В.В., полагавшую решение суда оставить без изменения, а жалобу ответчика - без удовлетворения, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения.

В соответствии с частью 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации - малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) - по договорам социального найма жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, с соблюдением предусмотренного настоящим Кодексом порядка.

Нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в том числе признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (пункт 3 части 1 статьи 51 ЖК РФ).

Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма определен в статье 57 ЖК РФ, согласно части 1 которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ - вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Из анализа вышеприведенных правовых норм следует, что право на предоставление жилых помещений по договору социального найма вне очереди на основании пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ признается за гражданами при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма, а в данном случае - при условии, если эти граждане в установленном порядке признаны малоимущими, являются нуждающимися в жилом помещении и состоят на учете в качестве таковых.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Николаев В.С. является нанимателем, зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно акту обследования и заключения межведомственной комиссии при Администрации Углегорского ГО от ДД.ММ.ГГГГ года занимаемое истцом жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и непригодно для проживания; выполнение капитального ремонта в нем нецелесообразно. В соответствии с распоряжением Администрации Углегорского ГО N от ДД.ММ.ГГГГ Николаев В.С. признан малоимущим в целях предоставления по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Постановлением Администрации Углегорского ГО N от ДД.ММ.ГГГГ Николаев В.С. принят на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на предоставление жилых помещений по договору социального найма. До настоящего времени жилое помещение взамен непригодного для проживания истцу предоставлено не было, другого пригодного жилья он не имеет.

Руководствуясь приведенными выше нормами закона, а также положениями статей 1, 2, 14, 86 - 89 ЖК РФ, и учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, суд правомерно удовлетворил заявленные прокурором в интересах истца Николаева В.С. требования, возложив на Администрацию Углегорского городского округа обязанность предоставить ему благоустроенное жилое помещение в черте <адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, в виде квартиры общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м, по договору социального найма; поскольку жилой дом <адрес>, в котором расположена занимаемая истцом квартира, являющаяся для него единственным жильем, в установленном порядке признан непригодным для проживания; иным жильем он не обеспечен, объективно нуждается в предоставлении другого жилого помещения, является малоимущим, состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, однако до настоящего времени жилое помещение взамен пришедшего в непригодное состояние ему не предоставлено. Данные выводы суда основаны на исследованных в судебном заседании доказательствах, подробно изложены в решении, оснований не согласиться с этими выводами судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы были предметом обсуждения в ходе судебного разбирательства, нашли свое отражение в решении суда, фактически сводятся к иной оценке установленных по делу обстоятельств, на правильность выводов суда первой инстанции не влияют и не могут повлечь отмену обжалуемого судебного постановления.

При таких данных судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения, поскольку решение судом постановлено в соответствии с требованиями закона и установленными по делу доказательствами, которым дана правильная правовая оценка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Углегорского городского суда Сахалинской области от 08 апреля 2021 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика Администрации Углегорского городского округа Сахалинской области - Демура В.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий: Прокопец Л.В.

Судьи: Вишняков О.В.

Карпов А.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка