Дата принятия: 26 марта 2019г.
Номер документа: 33-1404/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 марта 2019 года Дело N 33-1404/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Коробченко Н.В.,
судей Конышевой И.Н., Радкевича А.Л.,
при секретаре Петровой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Литвинова С.В., Бирюкова И.В. к Таганову А.Г., Поляковой О.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения
по апелляционной жалобе представителя Литвинова С.В. - Озерцовской Т.С. на решение Камызякского районного суда Астраханской области от 22 января 2019 года,
установила:
Литвинов С.В., Бирюков И.В. обратились в суд с исковым заявлением к Таганову А.Г., Поляковой О.С., указав, что являются собственниками 36/100 и 37/100 долей объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>: жилой дом N площадью 118,8 кв.м.; жилой дом N площадью 118,8 кв.м.; жилой дом N площадью 393 кв.м.; жилой дом N площадью 53,7 кв.м.; жилой дом N площадью 292,6 кв.м.; жилой дом N площадью 140,7 кв.м.
По указанному адресу проживают Таганов А.Г. и Полякова О.С., которые, не имея оснований для этого, препятствуют осуществлению собственниками реализации их права.
Поскольку ответчики отказываются освободить жилые помещения, а разрешить возникший вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, истцы просили суд признать Таганова А.Г., Полякову О.С. не приобретшими право пользования жилым помещением и выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решением Камызякского районного суда Астраханской области от 22 января 2019 года в удовлетворении исковых требований Литвинова С.В., Бирюкова И.В. отказано.
В апелляционной жалобе представитель Литвинова С.В. - Озерцовская Т.С. ставит вопрос об отмене решения ввиду неправильного определения судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.
В суд апелляционной инстанции Литвинов С.В., Бирюков И.В., направившие заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, Таганов А.Г., Полякова О.С., Таганов А.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело их отсутствие.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения представителя Литвинова С.В. - Озерцовской Т.С., поддержавшей апелляционную жалобу, представителя Таганова А.Г., Поляковой О.С., Таганова А.А. - Болышева Ю.А., возражавшего против удовлетворения жалобы, заключение прокурора Бурхетьевой Е.М., полагавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно частью 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
При наличии нескольких собственников жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Из материалов делу усматривается, что 28 ноября 2017 года в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации права общей долевой собственности Таганова А.А. на 27/100 доли жилого дома N площадью 393 кв.м., жилого дома N площадью 118.8 кв.м., жилого дома N площадью 118,8 кв.м., жилого дома N площадью 118.8 кв.м., жилого дома N площадью 292,6 кв.м., жилого дома N площадью 140,7 кв.м., жилого дома N площадью 53,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Иными участниками общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра недвижимости являются Литвинов С.В. (36/100 доли) и Бирюков И.В. (37/100 доли).
Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При этом, в силу части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Из материалов дела усматривается, что истец Литвинов С.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, Бирюков И.В. - по адресу: <адрес>.
Ответчик Полякова О.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>, проживает по адресу: <адрес>.
Отец одного из собственников объектов недвижимости Таганова А.А. - ответчик Таганов А.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, проживает по адресу: <адрес>.
Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
25 октября 2018 года между Тагановым А.А. и Тагановым А.Г. заключен договор обещания дарения в будущем, по условиям которого даритель обязуется безвозмездно передать одаряемому 8/100 доли недвижимого имущества: земельных участков N жилых домов NN N, N, N, N, N, N и гаража, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 3 соглашения договор дарения будет заключен в течение 5 дней после снятия ареста (запрета на регистрационные действия), наложенного в рамках обеспечительных мер определением Камызякского районного суда Астраханской области от 12 апреля 2018 года.
До заключения договора дарения и до регистрации перехода права собственности на вышеуказанную долю даритель разрешает одаряемому безвозмездно пользоваться данной долей (п. 4 договора).
4 ноября 2018 года Таганов А.А. выдал нотариально удостоверенную доверенность N, которой уполномочил Болышева Ю.А. подарить Таганову А.Г. принадлежащие ему 8/100 доли недвижимого имущества, перечисленного в договоре от 25 октября 2018 года.
Дав оценку доводам сторон и доказательствам по делу, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку Таганов А.Г. вселен в жилое помещение одним из собственников доли недвижимого имущества - Тагановым А.А., при этом его проживание в одном из 7 домов, расположенных по <адрес>, жилищных прав истцов, проживающих в городе Москва, не нарушает. Доказательств проживания Поляковой О.С. по спорному адресу не представлено.
Доводы апелляционной жалобы представителя Литвинова С.В. - Озерцовской Т.С. о том, что Таганов А.Г. не мог быть вселен в жилое помещение Тагановым А.А., поскольку последний проживает в г. Москве, не могут быть признаны состоятельными, поскольку опровергается волеизъявлением Таганова А.А., в том числе, закрепленным в договоре обещания дарения в будущем от 25 октября 2018 года правом пользования ответчиком долей недвижимого имущества.
В силу части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Периодическое посещение гражданином жилого помещения не влечет признания его местом жительства.
Вопреки доводам апелляционной жалобы представителя Литвинова С.В. - Озерцовской Т.С., вывод суда первой инстанции о проживании Поляковой О.С. в селе <адрес>, а не поселке <адрес> по спорному адресу, основан на исследованных и оцененных в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленных доказательствах, в том числе и показаниях свидетелей, допрошенных по инициативе представителя истца, в их совокупности и взаимной связи. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.
Иные доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела, не опровергают правильности выводов суда, не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы суда первой инстанции, следовательно, не могут служить основанием к отмене вынесенного судебного постановления.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,
определила:
решение Камызякского районного суда Астраханской области от 22 января 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Литвинова С.В. - Озерцовской Т.С. - без удовлетворения.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
