Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 мая 2021 года Дело N 33-1402/2021

12 мая 2021 года город Тула
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Федоровой С.Б.,

судей Копаневой И.Н., Алексеевой Т.В.,

при секретаре Балакиной А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале N 115 гражданское дело N 2-1459/20 по апелляционной жалобе Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ "Росвоенипотека") на заочное решение Привокзального районного суда г. Тулы от 01 декабря 2020 года по иску Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к Анохину Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа.

Заслушав доклад судьи Копаневой И.Н., судебная коллегия

установила:

Федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - ФГКУ "Росвоенипотека") обратилось в суд с иском к Анохину В.В. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, ссылаясь на то, что Анохин В.В. являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в связи с чем 07 июля 2011 года между Министерством обороны РФ в лице ФГКУ "Росвоенипотека" и ответчиком заключен договор целевого жилищного займа N для погашения первоначального взноса и обязательств по ипотечному займу в целях покупки квартиры, расположенной: <адрес> Названная квартира считается находящейся одновременно в залоге у кредитора и у ФГКУ "Росвоенипотека" с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Требования ФГКУ "Росвоенипотека" удовлетворяются после удовлетворения требований Кредитора. В настоящее время, законным владельцем составленной Анохиным В.В. закладной, удостоверяющей права по договору займа от 07 июля 2011 года N ЗВИ-33/11, является АО "ДОМ.РФ". В связи с досрочным увольнением Анохина В.В. с военной службы ФГКУ "Росвоенипотека" прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту. 27 июня 2019 года и 06 сентября 2019 года ответчику направлялись требования о необходимости возврата суммы целевого жилищного займа, процентов и пеней, которые были оставлены без удовлетворения. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена и по состоянию на 10 сентября 2020 года ее размер составил 3163979,53 рубля, из которых: 2738281,88 рублей - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ "Росвоенипотека" в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 324376,95 рублей - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 7,75% годовых со дня увольнения ответчика с военной службы - 28 февраля 2019 года; 101320,70 рублей - пени.

На основании изложенного истец просил взыскать с Анохина В.В. в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" денежные средства в размере 3163979,53 рубля; проценты за пользование целевым жилищным займом с 11 сентября 2020 года по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,75%, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации согласно п. 3.1 Договора ЦЖЗ N 1105/00023527 от 07 июля 2011 года, а именно - 2700000,00 рублей, а также определить способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

В судебное заседание суда первой инстанции представитель истца - ФГКУ "Росвоенипотека" не явился, о времени и месте рассмотрении дела ФГКУ "Росвоенипотека" извещалось надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Анохин В.В., представитель третьего лица - АО "ДОМ.РФ" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причин неявки в суд не сообщили.

Исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд первой инстанции счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд решил:

исковые требования федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ "Росвоенипотека") удовлетворить частично.

Взыскать с Анохина В.В. в пользу федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ "Росвоенипотека") денежные средства в размере 3163979,53 рубля, из которых 2738281,88 рублей уплаченные ФГКУ "Росвоенипотека" денежные средства в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту от 07 июля 2011 года N ЗВИ-33/11; 324376,95 рублей - проценты за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 7,75% годовых за период с 28 февраля 2019 года по 10 сентября 2020 года; 101320,70 рублей - пени, в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества, в размере 2700000,00 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

При обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: город <адрес>, требования залогодержателя Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" подлежат удовлетворению после удовлетворения требований залогодержателя акционерного общества "ДОМ.РФ" при наличии таковых.

Взыскать с Анохина В.В. в бюджет муниципального образования город Тула госпошлину в размере 24019,90 рублей.

В апелляционной жалобе ФГКУ "Росвоенипотека" просит изменить данное решение суда в части отказа в удовлетворении заявленных требований о взыскании с Анохина В.В. процентов за пользование целевым жилищным займом с 11 сентября 2020 года по день вступления в законную силу решения суда и принять в указанной части новое решение, которым взыскать с ответчика проценты за пользованием целевым жилищным займом с 11 сентября 2020 года по день вступления в законную силу решения суда.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к утверждению о неправильном определении судом первой инстанции юридически значимых обстоятельств по делу, несоответствии выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельством дела, нарушении норм материального права при принятии судом решения в обжалуемой части.

Возражения на апелляционную жалобу не подавались.

В судебное заседание апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

ФГКУ "Росвоенипотека" в апелляционной жалобе просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя казенного учреждения.

Исходя из положений ст. ст. 327, 167 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, 07 июля 2011 года между Министерством обороны РФ в лице ФГКУ "Росвоенипотека" и Анохиным В.В. заключен договор N N целевого жилищного займа, предоставляемый участнику накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного займа и погашения обязательств по ипотечному займу (далее - договор N N).

По условиям названного договора целевой жилищный заем предоставлен Анохину В.В.: на погашение первоначального взноса при получении ипотечного займа, предоставленного ответчику Региональным фондом развития жилищного строительства и ипотечного кредитования по договору займа от 07 июля 2011 года N ЗВИ-33/11, для приобретения в собственность жилого помещения - квартиры <адрес> за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика, в размере в размере 700000,00 рублей, и на погашение обязательств по ипотечному займу за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Анохина В.В.

Стоимость названного жилого помещения составляет 2700000,00 рублей (п. 3 договора N 1105/00023527). С даты государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение оно считается находящимся одновременно в залоге у кредитора и займодавца (ФГКУ "Росвоенипотека"), при этом требования займодавца - ФГКУ "Росвоенипотека" удовлетворяются после удовлетворения требований Кредитора (п. 4 договора N 1105/00023527).

Право собственности на вышеназванную квартиру за ответчиком и обременения права - ипотека зарегистрированы в установленном законом порядке 30 июля 2011 года (выписка из ЕГРН от 15 августа 2011 года N 01/0472011-999 (л. д. 45)).

В настоящее время законным владельцем составленной Анохиным В.В. закладной, удостоверяющей права по договору займа от 07 июля 2011 года N ЗВИ-33/11, является АО "ДОМ.РФ".

Пунктом 7 договора N 1105/00023527 предусмотрено, что средства целевого жилищного займа и средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные зайимодавцем в погашение обязательств по ипотечному займа после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату заимодавцу в порядке и случаях, установленных Правилами.

При этом в случаях, установленных Правилами, на сумму остатка задолженности начисляются проценты по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (абз. 2 п. 7 договора N 1105/00023527).

Судом первой инстанции также установлено, что 30 мая 2019 года именной накопительный счет Анохина В.В. закрыт на основании сведений регистрирующего органа (вх. N 425 нс от 22 мая 2019 года) об его (Анохина В.В.) исключении из реестра без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения - 28 февраля 2019 года (справка от 28августа 2020 года (л. д. 42)).

ФГКУ "Росвоенипотека" прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика.

27 июня 2019 года за исходящим N НИС-3/2/6726 ответчику направлен график возврата задолженности за, с получением которого Анохин В.В. обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

06 сентября 2019 года за исходящим N НИС-3/2/10584 ответчику повторно направлено уведомление о необходимости возврата задолженности, однако возврата суммы целевого жилищного займа, процентов и пеней, согласно графику Анохиным В.В. произведено не было.

По состоянию на 10 сентября 2020 года задолженность ответчика перед истцом составила 3163979,53 рубля, из которых: 2738281,88 рублей - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ "Росвоенипотека" в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 324376,95 рублей - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 7,75% годовых со дня увольнения ответчика с военной службы - 28 февраля 2019 года; 101320,70 рублей - пени.

При разрешении возникших в связи с этим между сторонами спорных правоотношений суд первой инстанции, приняв во внимание характер данных правоотношений, сущность заявленных истцом требований, приведенные в их обоснование доводы, правильно руководствовался нормами Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Федеральный закон N 117-ФЗ), Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - закон об ипотеке), положениями Правил формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и Правил использования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства РФ от 07 ноября 2005 года за N 655, Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года за N 370.

Так, согласно ст. 14 Федерального закона N 117-ФЗ источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

В силу подп. 1 п. 2 ст. 11 того же Федерального закона N 117-ФЗ участник НИС участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом.

Такие случаи и порядок определены в п. 4 ст. 13 и п. 2 ст. 15 Федерального закона N 117-ФЗ.

Согласно п. 4 ст. 13 Федерального закона N 117-ФЗ, в случае, если при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные п. п. 1, 2 и 4 ст. 10 настоящего Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет.

В п. 2 ст. 15 Федерального закона N 117-ФЗ закреплено, что при досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные п.п. 1, 2 и 4 ст. 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. При этом в случае увольнения участников накопительно-ипотечной системы с военной службы по основаниям, предусмотренным подп. "д" - "з", "л" и "м" п. 1, подп. "в" - "е.2" и "з" - "л" п. 2 ст. 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Суммы начисленных процентов участники накопительно-ипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

Пунктами 7 и 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07 ноября 2005 года N 655, установлено, что основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, а в случае ошибочного открытия указанного счета уполномоченный федеральный орган аннулирует регистрационный номер участника накопительно-ипотечной системы. При этом средства накоплений для жилищного обеспечения, учтенные на счете, возвращаются в федеральный бюджет.

В п. 9 Правил по формированию накоплений для жилищного обеспечения, учета их, утвержденных постановлением Правительства РФ от 07 ноября 2005 года за N 655, закреплено, что при закрытии именного накопительного счета участника накопительно-ипотечной системы, выбывающего из накопительно-ипотечной системы без права на использование накоплений для жилищного обеспечения, накопления для жилищного обеспечения, учтенные на его именном накопительном счете, подлежат возврату в федеральный бюджет в соответствии с порядком и условиями использования накоплений для жилищного обеспечения.

Проанализировав с учетом вышеприведенных нормативных положений позиции участвующих в деле лиц, исследованные письменные доказательства, установленные фактические обстоятельства по делу и дав всему этому правовую оценку, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в части взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 3163979,53 рубля, из которых: 2738281,88 рублей - уплаченные ФГКУ "Росвоенипотека" денежные средства в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту от 07 июля 2011 года N ЗВИ-33/11; 324376,95 рублей - проценты за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 7,75% годовых за период с 28 февраля 2019 года по 10 сентября 2020 года; 101320,70 рублей - пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, и в части обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем ее продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 2700000,00 рублей.

В этой части заочное решение суда никем из участвующих в деле лиц не обжалуется.

ФГКУ "Росвоенипотека" не согласна с заочным решением суда в части отказа в удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчика процентов за пользование целевым жилищным займом с 11 сентября 2020 года по день вступления в законную силу решения суда включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,75%.

Судебная коллегия находит данные доводы заслуживающими внимания.

Как усматривается из обжалуемого в указанной части заочного решения суда, отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование кредитом за период с 11 сентября 2020 года по дату вступления решения суда в законную силу исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,75%, суд первой инстанции сослался на то, что не может самостоятельно произвести расчет в виду отсутствия периода задолженности (на момент вынесения решения дата вступления решения в законную силу не известна), а истцом такой расчет не представлен.

Судебная коллегия не может согласиться с данной позицией суда первой инстанции, поскольку она не соответствует обстоятельствам дела и основана на неправильном применении норм материального права.

По условиям договора N 1105/00023527 от 07 июля 2011 года целевой жилищный заем погашается в порядке, установленном Правилами предоставления участникам НИС жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года N 370 (п. 6).

Как следует из изложенного выше, договором N 1105/00023527 от 07 июля 2011 года также предусмотрено и то, что в случаях, установленных названными Правилами, на сумму остатка задолженности начисляются проценты по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (абз. 2 п. 7 договора N 1105/00023527).

В соответствии с п. 76 названных Правил, в случае если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с п.п. 1, 2 и 4 ст. 10 Федерального закона и он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подп. "д" - "з", "л" и "м" п. 1, подп. "в" - "е.2" и "з" - "л" п. 2 ст. 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств - задолженность проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.