Определение Судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 мая 2021 года Дело N 33-1401/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Дмитриевой Г.И.

судей: Филенковой С.В., Шнытко С.М.

при секретаре (помощнике судьи) Богдановой О.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Мамонтова Юрия Александровича решение Смоленского районного суда Смоленской области от 11 января 2021г.

Заслушав доклад судьи Дмитриевой Г.И., объяснения Мамонтова Ю.А., его представителя Иванову Е.С., поддержавших доводы жалобы, возражения представителя истца ООО "Феникс" Бараненкова А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Феникс", уточнив требования, обратилось в суд с иском к Мамонтову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг августа 2017 г. по январь 2020 г. в размере 50456 руб. 15 коп., пени за период с 12.10.2017 г. по 05.04.2020 г. - 13678 руб. 19 коп.

Требования мотивированы тем, что истец является исполнителем коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> Между истцом и советом указанного жилого дома заключен договор о предоставлении коммунальных услуг от 01.08.2017. По условиям договора Исполнитель обязуется предоставить, а Потребитель оплатить коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, вывоз ТБО, электроснабжение. Размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, вывоз ТБО, электроснабжение рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций.

Указанные обстоятельства подтверждаются договорами ресурсоснабжения.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. С момента заключения договора о предоставлении коммунальных услуг от 01.08.2017 I и до настоящего времени оплата за коммунальные услуги со стороны ответчика не производилась. Просил взяскать судебные расходы за составление искового заявления в размере 3 500 руб., почтовые расходы 120 руб., расходы по оплате госпошлины.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

В судебных заседаниях ранее ответчик заявленные требования не признавал, ссылаясь на то, что производит оплату услуг непосредственно в ресурсоснабжающие организации.

Решением суда уточненное исковое заявление ООО "Феникс" к Мамонтову Юрию Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворено.

Взыскано с Мамонтова Юрия Александровича в пользу ООО "Феникс": задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2017 по январь 2020 в размере 50 456 руб. 15 коп., пени за невнесение платы за коммунальные услуги в размере 13 678 руб. 19 коп. с 12.10.2017 по 05.04.2020, расходы на оплату услуг представителя и почтовые расходы в размере 3620 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 370 руб.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, принятии нового решения - об отказе в иске.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из имеющихся в материалах дела доказательств, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если ной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о жом кооперативе (ч. 1).

Из материалов дела усматривается, что 01.08.2017 между ООО "Феникс" и советом многоквартирного жилого дома <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, заключен договор о предоставлении коммунальных услуг. В соответствии с настоящим договором Исполнитель обязуется предоставить, а Потребитель оплатить коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, вывоз ТБО, электроснабжение.

Для осуществления деятельности по предоставлению коммунальных услуг между ООО "Феникс" и <данные изъяты> заключены договора ресурсоснабжения N <данные изъяты> от 01.08.2017 г. (тепловая энергия, горячая и холодная вода, водоотведение), <данные изъяты> от 29.06.2018 г. (горячая и холодная вода, водоотведение); с ООО "Исток" договоры есурсоснабжения <данные изъяты> от 01.02.2019 (холодная вода), <данные изъяты> от 01.12.2018 горячая вода); договор аренды объектов инженерной инфраструктуры от 31.10.2018; с ЖУЗ "Санаторий "Борок" МВД России" договор поставки коммунальных услуг в виде (тепловой энергии) от 27.06.2018; с ООО "Коммунальные системы "Катынь" договоры на оказание услуг по вывозу ТБО <данные изъяты> от 13.07.2017, <данные изъяты> от 25.12.2017, <данные изъяты> от 14.06.2018; с АО "Атомэнергосбыт" договор энергоснабжения <данные изъяты> от 01.12.2018; с АО "СтпецАТХ" договор на оказание услуг по обращению с ТБО от 01.03.2019.

Из материалов дела также видно, что Мамонтов Ю.А. является собственником квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Согласно выписки из лицевого счета задолженность Мамонтова Ю.А. за период с августа 2017 по январь 2020 составляет 50 456 руб. 15 коп.

Судом установлено, что задолженность сформировалась в связи с тем, что ответчик не исполнял принятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг в полном объеме.

Проверив расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, суд пришел к выводу, что он произведен верно, оснований не принимать расчет истца у суда не имеется.

28.02.2020 истцом в адрес ответчика направлена претензия, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Оценивая доводы сторон и имеющиеся в деле документы, суд пришел к выводу, что доказательств того, что на момент рассмотрения дела по существу образовавшаяся задолженность погашена ответчиком, равно как доказательств необоснованности представленного истцом расчета образовавшейся задолженности, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

С таким выводом суда судебная коллегия согласиться не может.

Согласно материалов дела 27.06.2018 г. ООО "Феникс" с ФКУЗ "Санаторий "Борок" заключен договор на поставку тепловой энергии, который вступил в действие с 01.01.2018 г.

Ресурсоснабжающая организация ФКУЗ "Санаторий "Борок" являлась поставщиком горячей воды, водоснабжения, тепловой энергии.

04.03.2017 г. собранием собственников многоквартирных домов д. Санаторий Борок принято решение о прямых расчетах собственников по коммунальным услугам: горячая вода, водоснабжение, тепловая энергия с ресурсоснабжаюей организацией по данному коммунальному ресурсу - ФКУЗ "Санаторий "Борок".

Из п. 7 ст. 155 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного с. 7.1 настоящей статьи.

Согласно п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ ( в редакции, действующей в период спорных правоотношений) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Таким образом, поскольку решение собственниками об оплате коммунальных платежей непосредственно рнесурсоснабжающей организации (в данном случае ФКУЗ "Санаторий "Борок" было принято в период действия приведенной нормы (п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ), то довод ответчика о непризнании части долга перед истцом (оплата за тепло-водоснабжение) непосредственно ФКУЗ "Санаторий "Борок" правомерен.

Кроме того из ответа Жилинспекции ответчику от 28.08.2018 г. усматривается, что у ООО "Феникс" отсутствует договор ресурсоснабжения на поставку горячей воды и, соответственно, право производить начисление платы за горячее водоснабжение. Согласно материалов дела и установленных обстоятельств, и в указанный период ФКУЗ "Санаторий "Борок" предоставлял жителя многоквартирных домов, в том числе и горячую воду, а жильцы производили оплату данной коммунальной услуги непосредственно ее поставщику.

Исходя из имеющихся в деле приходно-кассовых ордеров, ответчик оплачивал приведенные коммунальные услуги непосредственно ФКУЗ "Санаторий "Борок".

Суду апелляционной инстанции представитель третьего лица - ФКУЗ "Санаторий "Борок" приведенные обстоятельства подтвердил.

Ответчиком представлены доказательства оплаты ТБО напрямую АО "Спецавтохозяйство" за период с января по март 2019 г. в сумме 533 руб. 36 коп. в мае 2020 г.

С учетом имеющихся доказательств, ответчик в суде апелляционной инстанции признал за собой долг за спорный период в сумме 22269 руб. 42 коп. и пени в сумме 5595 руб. 11 коп.

Представителем истца представленный суду апелляционной инстанции расчет задолженности ответчика не оспаривался, оспаривалась лишь оплата непосредственно ресурсоснабжающей организации, а не ООО "Фениск" - управляющей организации.

При изложенных обстоятельствах решение суда в части взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей и пени подлежит изменению (п. 3 ч. 2 ст. 330 ГПК РФ).

Другие доводы жалобы исследовались судом, повлечь отмену решения суда не могут, в том числе и по обстоятельствам признания ответчиком части долга в суде апелляционной инстанции.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Смоленского районного суда Смоленской области от 11 января 2021 г. в части взыскания с Мамонтова Юрия Александровича задолженности по оплате коммунальных платежей изменить.

Взыскать с Мамонтова Юрия Александровича в пользу ООО "Феникс" задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с августа 2017 г. по январь 2020 г. в размере 22268 руб. 42 коп., пени за не внесение платы за коммунальные услуги в размере 5595 руб. 11 коп. с 12.10.2017 г. по 05.04.2020 г., расходы по оплате госпошлины 1035 руб. 94 коп.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка