Дата принятия: 13 января 2021г.
Номер документа: 33-13993/2020, 33-339/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 января 2021 года Дело N 33-339/2021
"13" января 2021 года г. Волгоград
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Малышевой И.А.,
судей: Гулян Р.Ф., Нагиной О.Ю.,
при секретаре Лисянец М.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3368/2020 по исковому заявлению Стрепетова А. П. к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Бастион" о взыскании неустойки, штрафа
по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Бастион" на решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 22 сентября 2020 года, которым исковые требования удовлетворены частично.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Малышевой И.А., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
установила:
Стрепетов А.П. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Бастион" (далее - ООО "Специализированный застройщик "Бастион") о взыскании неустойки, штрафа.
В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N N <...> на квартиру с проектным номером N <...> по <адрес> в <адрес>, передачу которой ответчик должен был осуществить в 3 квартале 2019 года. Оплата в размере 2422 500 рублей произведена истцом в полном объёме, однако акт приёма-передачи объекта долевого строительства подписан ДД.ММ.ГГГГ. Досудебная претензия о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства оставлена ответчиком без удовлетворения.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просил суд взыскать с ООО "Специализированный застройщик "Бастион" в свою пользу неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102585 рублей, штраф за несоблюдение в досудебном порядке требований потребителя - 51282 рублей 50 копеек.
Судом постановлено указанное выше решение.
С ООО "Специализированный застройщик "Бастион" в пользу Стрепетова А.П. взысканы неустойка за нарушение сроков исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве N N <...> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 000 рублей, штраф - 20 000 рублей.
В остальной части исковых требований отказано.
С ООО "Специализированный застройщик "Бастион" в бюджет муниципального образования город-герой Волгоград взыскана государственная пошлина в размере 1 400 рублей.
ООО "Специализированный застройщик "Бастион" предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 1 января 2021 года.
В апелляционной жалобе ООО "Специализированный застройщик "Бастион" оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения в части взыскания штрафа, просит в этой части его отменить, постановить новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на неверное толкование судом положений Постановления N 423 от 2 апреля 2020 года.
В возражениях на апелляционную жалобу Стрепетов А.П. в лице представителя по доверенности Куликовой Н.А. просит оставить решение суда без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В соответствии с положениями пункта 3 статьи 167 и пункта 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.
Таких нарушений судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела допущено не было.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также установление гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства регламентированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
В силу пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома (пункт 1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
Согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В соответствии со статьёй 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
При удовлетворении судом требований потребителя суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (пункт 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей").
Судом апелляционной инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Стрепетовым А.П. и ООО "Строительная компания "Пересвет-Юг" (переименованное с ДД.ММ.ГГГГ на ООО "Специализированный застройщик "Бастион"), заключен договор N N <...> участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство построить и в третьем квартале 2019 года передать истцу объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру площадью <.......> кв. м по адресу: <адрес>, а Стрепетов А.И. оплатить стоимость квартиры в размере 2422500 рублей. Обязательства договора по оплате объекта долевого строительства выполнены истцом в полном объёме.
В нарушение условий договора жилое помещение передано Стрепетову А.И. ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь приведенными нормами материального права, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд первой инстанции пришел к верным выводам о наличии правовых оснований для взыскания в пользу Стрепетова А.П. неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства.
Установив, что заявленный период взыскания неустойки определён истцом неверно, она подлежит исчислению с момента просрочки исполнения застройщиком своих обязательств - ДД.ММ.ГГГГ и до дня подписания акта приёма-передачи объекта долевого строительства - ДД.ММ.ГГГГ, что равно 74 дням, полученная итоговая сумма (77681 рубль 50 копеек) не соответствует последствиям нарушения обязательства, по ходатайству ООО "Специализированный застройщик "Бастион", суд применил положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшив сумму неустойки до 40 000 рублей.
Поскольку ответчиком допущено нарушение срока передачи квартиры, в добровольном порядке требования потребителя удовлетворены не были, с ООО "Специализированный застройщик "Бастион" взыскан штраф в размере 20000 рублей.
Вопрос о взыскании с ООО "Специализированный застройщик "Бастион" в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград государственной пошлины - 1 400 рублей разрешен судом по правилам главы 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации N 423 от 2 апреля 2020 года и по ходатайству ответчика, последнему предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 1 января 2021 года.
Доводы апелляционной жалобы ответчика об отсутствии правовых оснований для взыскания штрафа, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", поскольку применительно к положениям Постановления Правительства Российской Федерации N 423 от 2 апреля 2020 года срок выплаты неустойки не наступил, несостоятельны к отмене решения суда в указанной части ввиду неверного толкования закона, поскольку возможность применения штрафа по нормам Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", как мера ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства застройщика, следует из нормы Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.
Установленная абзацем седьмым пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации N 423 от 2 апреля 2020 года отсрочка в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков является антикризисной мерой, направленной на преодоление законодательных последствий ограничительных мер, связанных с реализацией мероприятий по противодействию коронавирусной инфекции, и не прекращает возникшие до её введения финансовые обязательства по договорам участия в долевом строительстве.
Период действия такой ограничительной меры определен с учётом сроков введения ограничительных мер и долгосрочных последствий, выражающихся в необходимости корректировки в установленный период режима работы (в том числе временного приостановления работы) застройщиков (строительных площадок) и проведения иных организационных мероприятий в целях обеспечения условий труда для строителей.
Финансовые обязательства застройщиков перед участниками долевого строительства, возникшие до введения указанных ограничений (до 3 апреля 2020 года), сохраняются и подлежат исполнению после 1 января 2021 года.
Мотивы для предоставления застройщику отсрочки по исполнению решения суда в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации N 423 от 2 апреля 2020 года не влекут его освобождение от гражданской правовой ответственности по выплате истцу штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.
Учитывая, что при рассмотрении дела судом первой инстанции установлены все значимые по делу обстоятельства, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы, сделанные судом первой инстанции полностью основаны на исследованных доказательствах, то суд апелляционной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Причин, влекущих безусловную отмену решения суда, предусмотренных статьёй 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 22 сентября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Бастион" - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
