Дата принятия: 04 февраля 2021г.
Номер документа: 33-13969/2020, 33-321/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 февраля 2021 года Дело N 33-321/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе
председательствующего Андреева А.А.
судей Ривняк Е.В., Грымзиной Е.В.
при секретаре Бокатовой М.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3788/2020 по иску Щетининой Натальи Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Бастион" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа
по апелляционным жалобам ООО "Специализированный застройщик "Бастион" и Щетининой Натальи Николаевны
на решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 22 сентября 2020 года, которым исковое заявление Щетининой Натальи Николаевны к ООО "Специализированный застройщик "Бастион" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворено частично.
Заслушав доклад судьи Ривняк Е.В., выслушав Щетинину Н.Н. и представителя ООО "Специализированный застройщик "Бастион" Харченко И.В., поддержавших доводы жалоб, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Щетинина Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "Специализированный застройщик "Бастион" о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве жилого дома, в обоснование указав, что 04 апреля 2018 года между ней и ООО "Строительная компания "Пересвет-Юг" (с 06 ноября 2019 года переименовано в ООО ""Специализированный застройщик "Бастион") заключен договор N <...> участия в долевом строительстве. В соответствии с условиями договора, Застройщик обязуется окончить строительство и ввести объект в эксплуатацию в 4 квартале 2019 года и передать объект долевого строительства, а именно квартиру, общей площадью <.......> кв. м., расположенную на <.......> этаже дома по адресу: <адрес> (жилой дом N <...>). Условия договора в части оплаты со стороны истца выполнены в полном объеме в размере 2990 000 рублей. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. До настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства по договору, квартира истцу не передана.
Просила суд взыскать с ответчика неустойку за период с 01 октября 2019 года по 12 августа 2020 года в размере 280 312 рублей 50 копеек, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, штраф за несоблюдение добровольного удовлетворения требований потребителя.
Суд постановилуказанное выше решение, которым взыскал с ООО "Специализированный застройщик "Бастион" в пользу Щетининой Натальи Николаевны неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве N <...> от 04 апреля 2018 года за период с 01 октября 2019 года по 12 августа 2020 года в размере 150 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 77 500 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.
В остальной части исковые требования Щетининой Натальи Николаевны оставлены без удовлетворения.
С ООО "Специализированный застройщик "Бастион" в бюджет муниципального образования город-герой Волгоград взыскана государственная пошлина в размере 4 200 рублей.
ООО "Специализированный застройщик "Бастион" предоставлена отсрочка исполнения настоящего решения суда до 01 января 2021 года.
В апелляционной жалобе ООО "Специализированный застройщик "Бастион" в лице представителя по доверенности Гогуадзе М.Г. оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения, просит его отменить в части взыскания неустойки за период после 03 апреля 2020 года и штрафа; вынести в указанной части новое решение, которым в удовлетворении требований отказать, ссылаясь на неприменение судом пункта 1 Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве".
Не согласившись с решением суда, Щетинина Н.Н. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить судебное постановление, удовлетворить заявленные ею требования в полном объеме, полагая уменьшение судом неустойки по ходатайству ответчика незаконным, нарушающим ее права как потребителя и участника долевого строительства, также высказывает несогласие с определенным судом размером компенсации морального вреда.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу Щетинина Н.Н. просила отказать в удовлетворении апелляционной жалобы ответчика.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобах и возражениях истца на жалобу ООО "Специализированный застройщик "Бастион", судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии с частью 1 статьи 6 названного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Статьей 8 указанного Федерального закона предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Согласно статье 12 указанного Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Щетининой Н.Н. и ООО "Специализированный застройщик "Бастион" заключен договор N <...> участия в долевом строительстве квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Застройщик обязался окончить строительство и ввести объект в эксплуатацию в 4 квартале 2019 года.
Щетинина Н.Н. оплатила стоимость квартиры в размере 2990 000 рублей, однако ответчиком объект долевого строительства истцу в срок, установленный договором, передан не был, ввиду чего образовался период просрочки 225 дней, с 01 января 2020 года по 12 августа 2020 года, на который подлежит начислению неустойка в размере 280 312 рублей 50 копеек.
До настоящего времени ответчик не исполнил договор, квартира истцу не передана, в добровольном порядке начисленная неустойка не выплачена.
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, исходил из совокупности представленных и исследованных доказательств, свидетельствующих, по его мнению, о наличии правовых оснований для взыскания за весь период просрочки неустойки и штрафа за отказ застройщика от добровольного исполнения требований потребителя, компенсации морального вреда.
Судебная коллегия полагает, решение суда в части взыскания с ответчика неустойки за период, следующий после 03 апреля 2020 года, и начисленного на сумму взыскания штрафа за невыполнение в добровольном порядке требований потребителя, постановлено с нарушением норм материального права, не применением закона, подлежащего применению, в связи с чем оно подлежит изменению с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении заявленных требований, ввиду следующего.
Правительство Российской Федерации на основании Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации издает постановления и распоряжения, обеспечивает их исполнение. Акты, имеющие нормативный характер, издаются в форме Постановлений Правительства Российской Федерации (статья 23 Федерального конституционного закона от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации").
В условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции Правительством Российской Федерации 17 марта 2020 года утвержден План первоочередных мероприятий (действий) по обеспечению устойчивого развития экономики N 2182п-П13.
Во исполнение пункта 2.14 данного плана 01 апреля 2020 года принят Федеральный закон Российской Федерации N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", которым Правительство Российской Федерации наделяется делегированными полномочиями по принятию нормативных правовых актов в части урегулирования отношений, возникающих по оперативным вопросам, требующим немедленного реагирования, связанным с распространением новой коронавирусной инфекции, на определенный срок.
В соответствии с пунктами 3 и 4 части 1 статьи 17 Федерального закона Российской Федерации от 01 апреля 2020 года N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительство Российской Федерации в 2020 году вправе принимать решения, предусматривающие: установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве; особенности включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве.
Во исполнение требований федерального законодателя Правительством Российской Федерации принято Постановление N 423.
Меры ограничительного характера, предусмотренные Указом Президента Российской Федерации от 02 апреля 2020 года N 239 "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)", введены с 02 апреля 2020 года
Постановление N 423 устанавливает особенности применения требований Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и применяется с 03 апреля 2020 года.
В связи со сложившейся финансово-экономической и санитарно-эпидемиологической ситуацией в целях минимизации ее негативных экономических эффектов для граждан и хозяйствующих субъектов в соответствии с положениями Федерального закона N 98-ФЗ Правительством Российской Федерации установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве (пункт 1 Постановления N 423).
Согласно абзацу седьмому пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных названным пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу данного постановления, предоставляется отсрочка до 01 января 2021 года.
Таким образом, указанные особенности применения требований находятся в системной взаимосвязи с ограничительными мерами, принимаемыми в целях недопущения дальнейшего распространения новой коронавирусной инфекции, непосредственно влияющими на функционирование хозяйствующих субъектов, в том числе застройщиков. Период их действия также определен с учетом сроков введения таких ограничительных мер и с учетом долгосрочных последствий, выражающихся в необходимости корректировки режима работы (в том числе временного приостановления работы) застройщиков (строительных площадок) и проведения иных организационных мероприятий в целях обеспечения безопасных условий труда для строителей.
Финансовые обязательства застройщиков перед участниками долевого строительства, возникшие перед ними до введения указанных ограничений (до 3 апреля 2020 года), сохраняются и подлежат исполнению после 01 января 2021 года.
Принятые антикризисные меры, включая установленные Постановлением N 423, учитывают баланс частных и публичных интересов участников долевого строительства и застройщиков, направлены на преодоление экономических последствий ограничительных мер, связанных с реализацией мероприятий по противодействию коронавирусной инфекции.
Принимая во внимание изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период, предшествующий мораторию, с 01 января 2020 года по 02 апреля 2020 года включительно, в размере 115 862 рубля 50 копеек (2990 000 рублей-93-2?1/300-6,25%). Требования о взыскании неустойки за период с 03 апреля 2020 года по 12 августа 2020 года удовлетворению не подлежат.
Вопреки доводам апелляционной жалобы Щетининой Н.Н. о неправомерном снижении подлежащей взысканию суммы неустойки судебная коллегия соглашается с выводами суда о применении к подлежащей взысканию с ответчика суммы неустойки положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как указано в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, судебная коллегия считает, что в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 80000 рублей, размер которой является обоснованным и соразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательства, оснований для взыскания неустойки в полном объеме не имеется.
Руководствуясь статьей 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", суд первой инстанции обоснованно частично удовлетворил требования истца о взыскании компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно пункту 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указанный штраф в пользу потребителя (или иных лиц, уполномоченных на его получение) взыскивается судом вне зависимости от того, заявлялось ли в суде такое требование.
Поскольку ответчиком требования Щетининой Н.Н. в досудебном порядке о выплате неустойки за период с 01 января 2020 года до 02 апреля 2020 года добровольно не были удовлетворены, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере 42 500 рублей (80 000 рублей + 5 000 рублей-50%).
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных требований подлежит уменьшению взысканная с ООО "Специализированный застройщик "Бастион" в местный бюджет государственная пошлина до 2 600 рублей.
При определении размера возмещения расходов по оплате услуг представителя суд первой инстанции, руководствуясь правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от N 382-О-О, положениями части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом характера и объема рассматриваемого дела и оказанных истцу юридических услуг, определилподлежащую взысканию в пользу истца сумму на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, что соответствует требованиям разумности. Сторонами по делу решение суда в указанной части не обжалуется.
Учитывая, что решение суда постановлено с нарушением норм материального права, неприменением закона, подлежащего применению, судебная коллегия считает необходимым его изменить, изложив резолютивную часть в новой редакции о частичном удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании неустойки за период с 01 января 2020 года по 02 апреля 2020 года включительно, в сумме 80 000 рублей, штрафа в размере 42 500 рублей, компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей и государственной пошлины в сумме 2 600 рублей.
Поскольку на момент принятия апелляционного определения предельный срок предоставления отсрочки исполнения постановленного по делу решения, предоставленной судом ООО "Специализированный застройщик "Бастион" до 01 января 2021 года, истек и законом на новый период не продлевался, в этой связи у застройщика после 01 января 2021 года возникла обязанность уплаты взысканной судом неустойки и штрафной санкции, в связи с чем оснований для предоставления отсрочки не имеется.
Доводы апелляционной жалобы Щетининой Н.Н. о необоснованном уменьшении судом размера компенсации морального вреда судебной коллегией отклоняются.
Согласно пункту 1 статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Судебная коллегия считает, что взысканная судом денежная компенсация морального вреда соразмерна характеру причиненного вреда, степени вины ответчика, принципам разумности и справедливости. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в большем размере судебная коллегия не усматривает.
Иных доводов апелляционная жалоба истца не содержит.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 22 сентября 2020 года изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции:
Взыскать с ООО "Специализированный застройщик "Бастион" в пользу Щетининой Натальи Николаевны неустойку за период с 01 января 2020 года по 02 апреля 2020 года включительно в размере 80 000 рублей, компенсацию морального вреда 5 000 рублей, штраф в размере 42 500 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.
В остальной части исковые требования Щетининой Натальи Николаевны оставить без удовлетворения.
Взыскать с ООО "Специализированный застройщик "Бастион" в бюджет муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 2 600 рублей.
Апелляционную жалобу Щетининой Натальи Николаевны оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
