Дата принятия: 23 декабря 2020г.
Номер документа: 33-13934/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 декабря 2020 года Дело N 33-13934/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего судьи Елистратовой Е.В.,
судей: Дудовой Е.И., Шельпук О.С.,
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Крюковой В.М. на решение Промышленного районного суда г.Самара от 23 сентября 2020г., которым постановлено:
"Исковые требования Крюковой В.М. к Дорошенко Т.Ю. о прекращении права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка, выделении в натуре земельного участка, признании права собственности на выделяемый земельный участок оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Дудовой Е.И., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истец Крюкова В.М. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Дорошенко Т.Ю., в обоснование своих требований указала, что Крюковой В.М., на праве общей долевой собственности, доля в праве N, принадлежит земельный участок, площадью N.м, расположенный по адресу: Самарская <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под садоводство. Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии N и регистрационной записью в сведениях ЕГРН N N Сособственником данного земельного участка на праве общей долевой собственности (доля в праве N) является Дорошенко Т.Ю. Также Дорошенко Т.Ю. принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>. Граница указанного земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с тем, что уточнением границ земельного участка с кадастровым номером N ответчик Дорошенко Т.Ю. совместно с истцом заниматься не планирует, а иначе уточнить местоположение границ данного земельного участка без совместного обращения невозможно, истец решилаопределить границы фактически используемого ею земельного участка. Используемый истцом земельный участок с момента приобретения со всех сторон огорожен забором, претензий по пользованию им от смежных землепользователей не имеется.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений исковых требований истец просила суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью N.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под садоводство, между Крюковой В.М. и Дорошенко Т.Ю.; выделить Крюковой В.М. земельный участок площадью N в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: Самарская <адрес>, с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: под садоводство; признать право собственности за Крюковой В.М. на земельный участок, площадью N кв.м, расположенный по адресу: Самарская <адрес>, с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: под садоводство, согласно каталогу координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащегося в плане границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером ООО "<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.; устранить наложение границ образуемого путем выдела земельного участка Крюковой В.М. и земельного участка с кадастровым номером N, исключив из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером N площади наложения, согласно каталогу координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащегося в плане границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером ООО "<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.
Судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с принятым судебным актом, Крюкова В.М. в лице представителя по доверенности Бобровой С.П. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить или изменить решение суда первой инстанции и принять по делу новое решение. Ссылается на то, что ответчик Дорошенко Т.Ю. выразила свое письменное согласие с представленным вариантом выдела в собственность истца испрашиваемого земельного участка, согласовала акт согласования границ земельного участка. Образуемый Крюковой В.М. земельный участок не противоречит ст. 11.9 ЗК РФ, площадь земельного участка больше 300 кв.м, спора по границам со всеми смежными землепользователями не имеется.
В заседании судебной коллегии представитель Крюковой В.М. по доверенности Боброва С.П. доводы апелляционной жалобы поддержала, считает решение суда незаконным и необоснованным.
Остальные лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.
Судебная коллегия, в соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право выбора способа защиты гражданских прав принадлежит истцу.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 1, п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно п.п.2, 3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с п.п. 1 и 2 со ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Судом установлено, что истцу Крюковой В.М. на праве общей долевой собственности в размере N доли принадлежит земельный участок, площадью N кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под садоводство.
Из материалов дела усматривается, что указанный земельный участок (N) принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серии N и регистрационной записью в сведениях ЕГРН N N
Судом установлено, что сособственником данного земельного участка на праве общей долевой собственности (доля в праве N является ответчица Дорошенко Т.Ю.
Установлено, что граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из материалов дела следует, что Дорошенко Т.Ю. также принадлежит земельный участок с кадастровым номером N N расположенный по адресу: <адрес>). Граница указанного земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Также установлено, что смежным землепользователем земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, является Гуревич Л.М.
Решением Промышленного районного суда г. Самары от N года по гражданскому делу N N по иску Гуревич Л.М. к Крюкову В.С. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении смежной границы, установлены границы земельного участка с кадастровым номером N
Из материалов дела также следует, что смежным со спорным земельным участком также является земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес> собственником которого является Крюков В.С.
Из решения Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ г. по гражданскому делу N N по иску Крюкова В.С. к Крюковой В.М., Дорошенко Т.Ю. об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка, следует, что одна из границ спорного земельного участка также установлена и в настоящее время граница земельного участка с кадастровым номером N установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Кроме того, смежным землепользователем земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Самарская <адрес> является Лабазова Т.Д., границы данного земельного участка с кадастровым номером N не определены, в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
С целью определения возможности выдела в натуре долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по обращению истца было подготовлено заключение кадастрового инженера ООО "<данные изъяты>
Согласно п.2 ст. 41 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.
В соответствии с п.4 ст. 41 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.
Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных законом сведений об объектах недвижимости.
В силу с ч. 2 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.
В силу ч. 1, 8 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках; местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Пункт 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно статье 68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.
Таким образом, по смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.
Из сообщения ФКП Росреестра по Самарской области следует, что внешние границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:524, находящиеся в долевой собственности истца и ответчицы Дорошенко Т.Ю., не определены, имеется наложение границ спорного земельного участка.
Согласования местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:524 со смежными землепользователями не представлено.
Таким образом, требования истца обоснованно оставлены судом в полном объеме без удовлетворения.
Ссылки в апелляционной жалобе на то, что ответчик Дорошенко Т.Ю. выразила свое письменное согласие с представленным вариантом выдела в собственность истца испрашиваемого земельного участка, согласовала акт согласования границ земельного участка, не принимаются судебной коллегией во внимание, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером N, находящийся в долевой собственности Крюковой В.М. и Дорошенко Т.Ю., не установлены, с требованиями об установлении границ данного земельного участка собственники не обращались, в связи с чем требования о выделе земельного участка одним из долевых собственников не могут быть признаны правомерными.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения и направлены на иную оценку доказательств, что не является основанием для отмены судебного решения.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, в том числе и те, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.
При таких обстоятельствах правовых оснований для отмены обжалуемого судебного постановления судебная коллегия не усматривает.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.327-329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Промышленного районного суда г.Самара от 23 сентября 2020г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Крюковой В.М. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
