Дата принятия: 18 июня 2020г.
Номер документа: 33-1393/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июня 2020 года Дело N 33-1393/2020
гор. Брянск 18 июня 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Денисюка О.Н.,
судей Горбачевской Ю.В., Катасоновой С.В.,
при секретаре Ласой А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Ковалева А.П., Ковалевой М.В., представителя ответчика Ковалевой М.В. - Ковалева П.Н. на решение Красногорского районного суда Брянской области от 30 января 2020 года по иску администрации Красногорского района Брянской области к Ковалева М.В., Ковалев А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.
Заслушав доклад судьи Катасоновой С.В., заключение прокурора Пахомовой Н.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Администрация Красногорского района Брянской области обратилась в суд с иском к Ковалевой М.В., Ковалеву А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Красногорского районного суда Брянской области от 10.06.2014 года, за МО "Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области" признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Однако, собственник в лице администрации не имеет возможности надлежащим образом распоряжаться данным недвижимым имуществом, так как в указанном жилом доме продолжают проживать ответчики. В марте 2019 году ответчикам было направлено письмо с требованием освободить жилое помещение, но данное требование ответчики проигнорировали. В связи с чем, просит суд прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> взыскать с ответчиков судебные расходы в размере по 249,29 руб. с каждого.
Определением Красногорского районного суда Брянской области от 09.01.2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Мельникова М.В., Мельников Н.В., Плиско М.В., Плиско М.В.
Решением Красногорского районного суда Брянской области от 30.01.2020 года исковое заявление администрации Красногорского района Брянской области к Ковалевой М.В., Ковалеву А.П. о признании утратившими право пользования и выселении удовлетворено.
Суд постановил:
Прекратить право пользования Ковалевой М.В. и Ковалева А.П. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить Ковалеву М.В. и Ковалева А.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Снять Ковалеву М.В. и Ковалева А.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с Ковалевой М.В., Ковалева А.П. в пользу администрации Красногорского района Брянской области по 249,29 руб. с каждого, в счет погашения понесенных по делу судебных расходов.
В апелляционной жалобе ответчики Ковалев А.П., Ковалева М.В., представитель ответчика Ковалевой М.В. - Ковалев П.Н. просят решение суда от 30.01.2020 года отменить, принять по делу новое решение. Решение суда считают незаконным, необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, при неправильном определении обстоятельств по делу. Ссылаются на то, что судом не учтено, что дом был предоставлен Ковалеву А.П. на основании договора охраны от 01.04.2013 года и что он с указанного времени нес бремя содержания жилого помещения и земельного участка, произвел неотделимые улучшения; суд не исследовал правомерность снятия с жилищного учета Ковалева А.П. в 2018 году; ответчик Ковалева М.В. является пенсионером по старости, однако была выселена из жилого помещения без указания причин, оснований и без предоставления другого жилья, чем нарушены требования ЖК РФ.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель администрации Красногорского района Брянской области просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В письменных возражения заместитель прокурора Красногорского района Василенко К.В. просит жалобу ответчиков Ковалевой М.В. и Ковалева А.П. оставить без удовлетворения, решение суда- без изменения.
Лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, о причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
В материалах дела имеется ходатайство представителя администрации Красногорского района Брянской области о рассмотрении дела без его участия.
В соответствии с положениями ст.ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав заключение прокурора Пахомовой Н.А., полагавшей решение суда не подлежащим отмене, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
В силу с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании заявления Ковалева П.Н. от 11.02.2013 года, последний отказался от права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, находящимися по адресу: <адрес>-а.
19.04.2013 года на основании заявления главы администрации Красногорского городского поселения от 05.04.2013 года, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним внесена записьNУ о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости - жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на территории городского поселения.
Решением Красногорского районного суда Брянской области от 10.06.2014 года за МО "Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области" признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 14.10.2014 года N 600484, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности МО "Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области".
Из рапорта УУП ОУУП и ПДН Отд. П. "Красногорское" от 11.11.2019 года следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживают Ковалева М.В. и Ковалев А.П.
Вместе с тем, на основании договора социального найма N 50-19 от 10.10.2019 года, указанное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование ФИО9 и членам ее семьи ФИО10, ФИО11, ФИО11
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, установив, что жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, однако собственник не имеет возможности распоряжаться им по своему усмотрению, поскольку в нем проживают ответчики, не имея на то законных оснований, так как утратили право пользования спорным жилым помещением одновременно с прошлым собственником Ковалевым П.Н., и их проживание влечет за собой нарушение прав и законных интересов граждан, признанных в установленном порядке, нуждающимися в жилых помещениях, пришел к выводу об обоснованности заявленных администрацией Красногорского района Брянской области исковых требований к Ковалевой М.В. и Ковалеву А.П.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, которые следуют из всей совокупности установленных по делу обстоятельств и подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, в связи с чем, оснований для признания их неправильными у судебной коллегии не имеется.
Ответчики Ковалева М.В., Ковалев А.П. собственником спорного домовладения не являются, каких-либо объективных доказательств, свидетельствующих о предоставлении им спорного жилого помещения в установленном законом порядке материалы дела не содержат и стороной ответчиков не представлено.
Таким образом, правовых оснований для занятия спорного жилого помещением у ответчиков, являющихся членами семьи бывшего собственника, не имеется, как не имеется оснований для сохранения за ними права пользования на определенный срок.
Фактическое проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника, с которым ответчики соглашений о пользовании спорным жилым помещением, а также договора социального найма не заключали.
Учитывая, что проживание в спорном жилом помещении ответчиков нарушает права истца на полноценное владение своим имуществом, судебная коллегия находит вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований администрации Красногорского района Брянской области о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением и их выселении из занимаемого ими жилого помещения законным и обоснованным.
Довод ответчиков об отсутствии правовых оснований для их выселения из жилого помещения основаны на неправильном толковании закона и не является основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.
Ссылки на преклонный возраст Ковалевой М.В., отсутствие в собственности жилых помещений, в связи с чем, она не подлежит выселению из занимаемого помещения, судебной коллегией признаются несостоятельными, поскольку правового значения для нуждаемости в сохранении права пользования спорным домом эти обстоятельства не имеют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Красногорского районного суда Брянской области от 30 января 2020 года по иску администрации Красногорского района Брянской области к Ковалева М.В., Ковалев А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков ФИО3 А.П., ФИО3 М.В., представителя ответчика Ковалевой М.В. - Ковалева П.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий О.Н. Денисюк
Судьи областного суда Ю.В. Горбачевская
С.В. Катасонова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
