Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 сентября 2021 года Дело N 33-13913/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Абдуллиной Г.А. и Шакировой З.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гусамовой Н.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гилманова Р.Р. гражданское дело по апелляционным жалобам представителя Таскаевой Татьяны Александровны - Сафиуллина Айдара Равилевича и представителя товарищества собственников жилья "Касимова-5" - Усмановой Диляры Раисовны на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 02 июня 2021 года, которым постановлено:

Иск товарищества собственников жилья "Касимова-5" к Таскаевой Татьяне Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Таскаевой Татьяны Александровны в пользу товарищества собственников жилья "Касимова-5" задолженность за период с 01 июня 2016 года по 31 мая 2019 года по оплате коммунальных услуг в размере 73.487,74 руб., за содержание жилого помещения - 78.602,04 руб., по взносам на капитальный ремонт- 25.468,93 руб., пени - 5.000 руб., расходы истца по уплате госпошлины в размере 5.418,02 руб.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя истца товарищества собственников жилья "Касимова-5" - Хамидуллина И.Т., поддержавшего доводы апелляционной жалобы истца и возражавшего доводам апелляционной жалобы ответчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) "Касимова-5" обратилось в суд с иском к Таскаевой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление домом .... по <адрес>, а ответчик надлежащим образом не исполняет обязанности по внесению платы за предоставляемые услуги по квартире N .... в указанном доме. За период с 01 июня 2017 года по 31 мая 2019 года задолженность составляет 295.899,17 руб. На основании изложенного, ТСЖ "Касимова-5" просило суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за вышеуказанный период в общей сумме 295.899,17 руб. и в возврат уплаченной государственной пошлины сумму в размере 5.418,02 руб.

Представитель ответчика Таскаевой Т.А. - Сафиуллин А.Р. в судебном заседании иск не признал, указав, что его доверителем задолженность периодически оплачивалась через службу судебных приставов, однако ТСЖ удерживало эти денежные средства на своем счете, не перечисляя на лицевой. Полагал, что сальдового долга не имеется, поскольку он был погашен.

Суд иск удовлетворил частично и принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель истца ТСЖ "Касимова-5" - Усманова Д.Р. просит решение суда отменить в части взысканной суммы неустойки (пени). В жалобе отмечается, что судом необоснованно снижены заявленные суммы, ответчиком не представлены доказательства их несоразмерности последствиям неисполнения обязательств.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Таскаевой Т.А. - Сафиуллин А.Р. также просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что судом не были исследованы все доказательства по делу, не получен ответ из службы судебных приставов с информацией о погашении ответчиком задолженности.

Представитель истца ТСЖ "Касимова-5" - Хамидуллин И.Т. в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы истца и возражал доводам апелляционной жалобы ответчика.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещены.

Поскольку участие в суде апелляционной инстанции является правом участвующих в деле лиц, а также с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ч.ч. 1, 2, 6.2, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Таскаева Т.А. является собственником квартиры N .... дома .... по <адрес>.

ТСЖ "Касимова-5" предоставляло коммунальные услуги по указанному адресу до 01 июня 2019 года.

Истец свои обязательства перед жильцами дома выполнял, однако ответчик за период с 01 июня 2016 года по 31 мая 2019 года надлежащим образом не осуществляла оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых истцом.

Согласно представленной справке по начислениям задолженность по квартире N .... в доме .... по <адрес> перед товариществом собственников жилья за период с 01 июня 2016 года по 31 мая 2019 года составляет 221.802,43 руб., и состоит из задолженности по оплате коммунальных услуг - 73.487,74 руб., задолженности за содержание жилого помещения - 78.602,04 руб., пени - 42.366,11 руб., задолженности по взносам на капитальный ремонт - 25.468,93 руб., пени по взносам за капитальный ремонт - 1.877,61 руб.

При таком положении, с учетом уменьшения судом заявленной суммы пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции обоснованно принято решение о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 182.558,71 руб., состоящей из задолженности по оплате коммунальных услуг - 73.487,74 руб., задолженности за содержание жилого помещения - 78.602,04 руб., пени - 5.000 руб., задолженности по взносам на капитальный ремонт - 25.468,93 руб.

Расчет задолженности судебной коллегией проверен и признан верным.

Доводы апелляционной жалобы представителя Таскаевой Т.А. о том, что судом не исследованы все доказательства по делу, в частности, не получен ответ из службы судебных приставов с информацией о погашении ответчиком задолженности, являются необоснованными, поскольку каких-либо доказательств погашения ответчиком задолженности в указанном выше размере в материалы дела не представлено. Имеющиеся в деле документы, в частности, письмо Отдела судебных приставов N 1 по г. Набережные Челны УФССП по РТ, справка о движении денежных средств и постановление от 12 апреля 2021 года, также не свидетельствуют об исполнении обязанностей по погашению имеющейся задолженности перед истцом (л.д. 108-110).

Доводы апелляционной жалобы представителя ТСЖ "Касимова-5" о том, что судом необоснованно снижены суммы неустоек (пеней), судебная коллегия также признает несостоятельными.

Суд правомерно взыскал с ответчика неустойки (пени), уменьшив их размер до 5.000 руб. Вывод суда об уменьшении заявленных сумм надлежащим образом мотивирован в решении и изложен со ссылкой на нормы действующего законодательства и разъяснения высших судебных инстанций.

Учитывая, что размер пени явно несоразмерен сумме убытков, вызванных нарушением ответчиком своих обязательств и нарушение не повлекло какие-либо неблагоприятные последствия для истца, принимая во внимание требования разумности и справедливости, выводы суда в указанной части судебная коллегия считает правильными.

Нарушений норм материального и процессуального законодательства судом первой инстанции не допущено.

С учетом изложенного решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционных жалоб сторон судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 02 июня 2021 года по данному делу оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя Таскаевой Татьяны Александровны и представителя товарищества собственников жилья "Касимова-5" - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трёх месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 16 сентября 2021 года

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка