Определение Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 марта 2022 года Дело N 33-1391/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Верхотуровой И.В.

судей: Поливода Т.А., Крюк А.А.

при секретаре: Шишкине Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации к Карпуку А.В., Карпук Н.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации на решение Комсомольского районного суда Хабаровского края от 24 ноября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Поливода Т.А., пояснения представителя истца Лагоша И.В., ответчика Карпук Н.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Минобороны России (далее - ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны РФ) обратилось в суд с иском к Карпук А.В., Карпук Н.В., в котором просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 30.06.2018 в размере 57534,08 руб., пени за период с 12.12.2017 по 31.08.2021 в размере 35137,73 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Карпук А.В. на основании договора найма служебного жилого помещения N 31 от 26.01.2013 зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Вместе с ним зарегистрирована и проживает Карпук Н.И. На протяжении длительного времени ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.11.2017 по 30.06.2018 образовалась задолженность 57534,08 руб., по пени за период с 12.12.2017 по 31.08.2021 в размере 35137,73 руб.

Решением Комсомольского районного суда Хабаровского края от 24.11.2021 исковые требования ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны РФ удовлетворены частично. С Карпука А.В. в пользу ФГКУ "ЦЖКУ" Минобороны РФ взыскана задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам в сумме 50668,91 руб. и пени в сумме 10000 руб. В удовлетворении исковых требований к Карпук Н.И. отказано. С Карпука А.В. в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края взыскана государственная пошлина в размере 2020 руб.

В апелляционной жалобе истец ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны РФ, не согласившись с решением суда, считает его принятым с нарушение норм материального и процессуального права, без учета имеющихся в деле доказательств, просит его отменить в части, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме. В обоснование доводов жалобы истец указал, что судом при выяснении вопроса о возникновении у ответчика Карпук Н.И. обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги неверно истолкованы нормы Жилищного кодекса РФ, в связи с чем был сделан неправильный вывод о правах и обязанностях сторон. Карпук А.В. на основании договора найма служебного помещения N 31 от 26.09.2013 проживает в служебной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи: жена - Карпук Н.И., дочь - Карпук Ю.А. О проживании ответчика Карпук Н.И., Карпук Ю.А. в указанном жилом помещении в период с 01.11.2017 по 30.06.2018 свидетельствует акт установления фактического проживания от 11.10.2021 N 3/ДУN2, который подтверждает наличие обязательств по оплате коммунальных услуг, а также права проживания по вышеуказанному адресу. Документы, свидетельствующие о времени фактического выезда ответчиков из вышеуказанного жилого помещения, отсутствуют. Доводы ответчика Карпук Н.И. о том, что с конца 2017 года она с дочерью не проживала в служебной квартире, поскольку фактически брачные отношения с Карпук А.В. были прекращены, не обоснованы, документально не подтверждены, так как расторжение брака Карпук А.В. и Карпук Н.И. состоялось в декабре 2019 года. Таким образом, Карпук Н.И., являясь членом семьи нанимателя, проживающая совместно с ним, несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Основанием взимания платы за жилое помещение и коммунальные платежи является наличие подтвержденного факта проживания по указанному адресу. Отсутствие постоянной регистрации по месту фактического проживания не является основанием для освобождения от обязанности оплачивать коммунальные услуги.

Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

В заседании судебной коллегии представитель истца Лагоша И.В. на доводах апелляционной жалобы настаивала. Дополнила, что квартира ответчиков приборами учета не оборудована.

Ответчик Карпук Н.И. просила оставить решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения. Пояснила, что в квартиру по адресу <адрес> их семья была заселена в 2014 году. Квартира является служебной. В 2016 году контракт ее бывшего супруга Карпук А.В. с Министерством обороны РФ был расторгнут по причине несоблюдения условий контракта. В домоуправлении ей сообщили, что в связи с расторжением контракта с Карпук А.В. договор найма жилого помещения автоматически расторгнут. Вместе с тем, в течение последующего года их семья продолжала проживать в данной квартире. Квитанции на оплату выставлялись, исходя из проживающих 3 человек. В октябре 2017 года она с дочерью выехала из квартиры по адресу <адрес> к своей матери, где она имеет постоянную регистрацию по адресу <адрес> и больше в квартире по адресу <адрес> не проживала.

Иные лица в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> принадлежит Минобороны России и передано в управление ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России.

Приказом Министерства обороны РФ от 02.03.2017 N 155 создано ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны РФ, целью деятельности которого является содержание объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил РФ, созданы филиалы Учреждения, в том числе филиал ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны РФ по ВВО.

26.09.2017 между Министерством обороны РФ и ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны РФ заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ N 3-УЖФ/ВВО-1.

По условиям договора заказчик передал в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в Перечне жилищного фонда, управляющей организации. Управляющая организация приняла в управление жилищный фонд, приняла обязательства выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилого фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений (п.2.1 Договора).

Кроме того, управляющая организация обязана требовать платы от нанимателей, в случае не поступления платы от них, а также взыскивать с виновных лиц сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой за пользование жилыми помещениями (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения (п.3.1.3 и п.3.1.4 Договора).

Согласно договору найма служебного жилого помещения N 31 от 26 сентября 2013 года жилое помещение по адресу <адрес> предоставлено Карпук А.В. в срочное возмездное владение и пользование. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются супруга Карпук Н.И., дочь Карпук Ю.А. (т.1 л.д.10-11).

Согласно справки от 16.02.2018 N 82, выданной филиалом ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России по ВВО ЖЭ(К)ОN 8 по адресу <адрес> проживают без регистрации на основании договора найма N 31 от 26.09.2013 Карпук А.Е., Карпук Н.И., Карпук Ю.А. (т.1 л.д.8).

Согласно поквартирной карточке по адресу <адрес> проживают без регистрации Карпук А.Е., Карпук Н.И., Карпук Ю.А. (т.1 л.д.9).

Из акта осмотра жилого помещения на предмет его фактического использования от 11 октября 2021 года следует, что в период с октября 2017 года по июнь 2018 года в жилом помещении по адресу <адрес> регистрации Карпук А.В., Карпук Н.И. и Карпук Ю.А..

Согласно представленному истцом расчёту, произведённому на основании утверждённых в установленном порядке тарифов: постановления Правительства Хабаровского края от 19 июня 2015 года N 141-пр, постановлений Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 19 декабря 2016 года N 47/107, от 20 ноября 2017 года N 33/18 и 19 декабря 2017 года N 38/5, постановлений Губернатора Хабаровского края от 1 октября 2016 года N 100 и от 14 ноября 2017 года N 116 года N 85, постановления администрации сельского поселения "Село Хурба" Комсомольского муниципального района от 20 января 2017 года N 32, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанная на одного проживающего составляет 50 668, 91 руб., рассчитанная на троих проживающих составляет 57534,08 руб.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 67, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", оценив установленные обстоятельства и собранные по делу доказательства, установив, что Карпук Н.И. и несовершеннолетняя Карпук Ю.А. в спорный период в жилом помещении по адресу <адрес> не проживали, коммунальными услугами не пользовались, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Кроме того, с учетом установленных обстоятельств, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, судом первой инстанции на основании ст. 333 ГК РФ снижен размер пени до 10 000 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, которым правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным сторонами доказательствам в совокупности, дана надлежащая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснений, содержащихся в пунктах 23, 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, при решении вопроса о взыскании с ответчика Карпук Н.И. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> юридическое значение имеет установление не только факта того, что она в период с 01.11.2017 по 30.06.2018 являлась членом семьи нанимателя данного жилого помещения, но факта проживания Карпук Н.И. в указанном жилом помещении.

Согласно адресной справки N 39/2-5179 от27.09.2021 Карпук Н.И. с 23.05.2003 зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> (т.1 л.д.49).

Как следует из справки N 01-16/98 от 01.11.2021, выданной МБДОУ сельского поселения "Поселок Молодежный" Карпук Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения посещала данное дошкольное учреждение с 17.08.2015 по 17.06.2020 (т.1 л.д.126).

Ответчик Карпук Н.И., не соглашаясь с предъявленными к ней исковыми требованиями, ссылается на то, что в жилом помещении <адрес> она и ее дочь не проживают с конца октября 2017 года, поскольку с этого времени брачные отношения между нею и Карпук А.В. прекращены. В течение полутора лет она с дочерью проживала у своей матери, затем до конца 2019 года снимала жилье.

Указанные доводы ответчика Карпук Н.И. подтвердили в судебном заседании свидетели Муклецова А.Д. и Теменева Н.В.

Доводы апелляционной жалобы о том, что доказательством проживания ответчика Карпук Н.И. и Карпук Ю.А., в жилом помещении по адресу <адрес> в период с 01.11.2017 по 30.06.2018 свидетельствует акт осмотра помещения на предмет его фактического использования от 11.10.2021, судебной коллегией отклоняются, поскольку представленный акт не может служить достоверным и допустимым доказательством проживания Карпук Н.И. и Карпук Ю.А. в указанный период с спорном жилом помещении, поскольку не совпадает временной период составления акта и установления факта проживания.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что Карпук Н.И. и несовершеннолетняя Карпук Ю.А. в спорный период в жилом помещении по адресу <адрес> не проживали, коммунальными услугами не пользовались.

Учитывая, что, не смотря на то, что ответчик Карпук Н.И. в спорный период являлась супругой нанимателя жилого помещения, однако совместно с ним не проживала, оснований для взыскания с нее в солидарном порядке задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется, поскольку в силу пункта 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статьи 153 Жилищного кодекса РФ солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги для члена семьи нанимателя возникает в случае его совместного проживания с нанимателем.

Решение в части снижения размера пени судом первой инстанции принято с учетом необходимости соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, что является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы были предметом исследования и оценки суда первой инстанции, о наличии допущенных судом первой инстанции нарушений норм материального и (или) процессуального права, влекущих отмену обжалуемого решения, не свидетельствуют, не опровергают выводов суда и по существу сводятся лишь к несогласию с ними.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене или изменению решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Комсомольского районного суда Хабаровского края от 24 ноября 2021 года по гражданскому делу по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации к Карпук А.В., Карпук Н.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГКУ "ЦЖКУ" Минобороны РФ - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка