Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 28 марта 2018 года №33-1388/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 марта 2018 года Дело N 33-1388/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего Блиновой М.А.,
судей Стародубцевой Л.И., Нестеровой А.А.,
при секретаре судебного заседания Андрияновой Т.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Вертикаль" к Шакееву Юрию Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг, по иску Шакеева Ю.А. к ООО "Вертикаль" о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, поступившее по апелляционной жалобе Шакеева Ю.А. на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 18 января 2018 года.
Заслушав доклад судьи Стародубцевой Л.И., выслушав объяснения Шакеева Ю.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ООО "Вертикаль" Тихонова В.И., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Общество с ограниченной ответственностью "Вертикаль" (далее также ООО "Вертикаль", Общество) с учетом уточненных требований обратилось в суд с иском к Шакееву Ю.А. о взыскании задолженности по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг за период с 01 октября 2014 г. по 30 июня 2016 г. в размере 38671 руб. 78 коп. - сумма основного долга, 7674 руб. 23 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21 ноября 2014 г. по 15 ноября 2017 г.
В обоснование заявленных требований указано, что ООО "Вертикаль" является управляющей компанией по содержанию дома N... по ... г. Чебоксары. Шакеев Ю.А. является собственником нежилых комнат N... нежилого помещения N... и нежилого помещения N..., расположенных в указанном доме. Свои обязательства по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 30 июня 2016 г. составляет 38671 руб. 78 коп. - основной долг. Кроме того с Шакеева Ю.А. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7674 руб. 23 коп.
Шакеев Ю.А. обратился в суд с иском к ООО "Вертикаль" о взыскании материального ущерба в размере 50001 руб., компенсации морального вреда в размере 100000 руб., штрафа, возложении обязанности поменять систему водоотведения, являющуюся причиной затопления нежилых комнат, указав, что вследствие ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязанностей в принадлежащих ему нежилых помещениях неоднократно происходили затопления, что подтверждается актами от 09 июня 2015 г., 21 июля 2015 г., 27 августа 2015 г., 04 сентября 2015 г. Поверхностная уборка помещений производилась управляющей компанией, но для более тщательной уборки и обеззараживания помещений он заключал договоры поручения с Шакеевой Я.Н., которой им выплачены денежные средства в общей сумме 50001 руб. Также ему причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях в связи с произошедшими затоплениями, который он оценивает в 100000 рублей.
В судебном заседании суда первой инстанции Шакеев Ю.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, исковые требования ООО "Вертикаль" не признал.
Представитель ООО "Вертикаль" - Тихонов В.И. свои исковые требования поддержал, в удовлетворении заявленных Шакеевым Ю.А. требований просил отказать.
Третьи лица ООО "УК "Прогресс", администрация г. Чебоксары, ОАО "Водоканал" в судебном заседании участие не принимали.
Решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 18 января 2018 года постановлено:
"Взыскать с Шакеева Юрия Алексеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Вертикаль" задолженность по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг за период с 01 октября 2014 года по 30 июня 2016 года в размере 38 671,78 руб., пени за период с 21.11.2014 г. по 15.11.2017 г. в размере 7674,23 руб., расходы по госпошлине в размере 1 590,38 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вертикаль" в пользу Шакеева Юрия Алексеевича компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., штраф в размере 500 руб.
Шакееву Юрию Алексеевичу в удовлетворении предъявленных исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью "Вертикаль" о взыскании в счет компенсации материального ущерба 50 001 руб., обязании поменять систему водоотведения, являющуюся причиной постоянных затоплений отказать".
Указанное решение обжаловано Шакеевым Ю.А. по мотивам незаконности и необоснованности. В апелляционной жалобе просит отменить решение и отказать в удовлетворении исковых требований ООО "Вертикаль", его исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, проверив законность и обоснованность постановленного решения суда в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Состав общего имущества установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.
В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника ( часть 2).
Частью 1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя также плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, из приведенных положений законодательства следует, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.
Управление данным многоквартирным домом до 01 июля 2016 г. осуществляло ООО "Вертикаль".
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Шакеев Ю.А. является собственником нежилых помещений- комнат N..., ..., ... в помещении N... и помещения N... в доме N... по ул. ... в г. Чебоксары.
Вместе с тем, являясь собственником нежилых помещений, которые являются составной частью указанного многоквартирного дома, ответчик Шакеев Ю.А. за период с 01 октября 2014 г. по 30 июня 2016 г. не вносил плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно представленному истцом- ООО "Вертикаль" расчету у Шакеева Ю.А. задолженность по оплате за нежилые помещения и коммунальные услуги с 01 октября 2014 г. по 30 июня 2016 г. составляет 38671 руб. 78 коп., пени за период с 21 ноября 2014 г. по 15 ноября 2017 г. - 7674 руб. 23 коп.
Руководствуясь приведенными выше нормами материального права, устанавливающими права и обязанности собственниками помещений, суд первой инстанции, установив, что Шакеев Ю.А. не исполнял надлежащим образом обязанность по внесению платы за оказанные услуги, в результате чего образовалась задолженность, удовлетворил заявленные ООО "Вертикаль" требования, взыскав с Шакеева Ю.А. задолженность по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг за период с 01 октября 2014 года по 30 июня 2016 года в размере 38 671,78 руб., пени за период с 21.11.2014 по 15.11.2017 в размере 7674,23 руб.
При этом суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком в соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, подтверждающих исполнение ими предусмотренных законом обязанностей и опровергающих обоснованность представленного истцом расчета задолженности.
Разрешая исковые требования Шакеева Ю.А. и отказывая в удовлетворении иска в части возмещения материального ущерба, суд первой инстанции исходил из того, что нежилые помещения, расположенные на цокольном этаже жилого дома N... по ул. ... г. Чебоксары, подвергшиеся затоплению, Шакееву Ю.А. не принадлежат, а доказательств того, что были затоплены именно нежилые помещения Шакеева Ю.А. в материалах дела не имеется.
При этом суд, указав, что из-за ненадлежащего выполнения обязанностей ООО "Вертикаль" произошло затопление в нежилых помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, взыскал в пользу Шакеева Ю.А. компенсацию морального вреда в размере 1000 руб. и штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 руб.
То, что установленные вышеназванными нормами обязанности по внесению платы за коммунальные услуги Шакеевым Ю.А. надлежаще не исполнялись, судом установлено правильно, с достоверностью следует из материалов настоящего дела. Указанное обстоятельство последним не оспаривалось в ходе рассмотрения дела и не оспаривается в апелляционной жалобе.
При определении подлежащей взысканию суммы задолженности суд обоснованно исходил из представленного истцом расчета задолженности с учетом уточнений, согласно которому размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 30 июня 2016 г. составляет 38671 руб. 78 коп.
Установив ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате за коммунальные услуги, с применением механизма расчета, установленного ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации по каждому периоду задолженности, суд взыскал с ответчика пени за несвоевременное и неполное внесение платы за коммунальные услуги за период с 21 ноября 2014 г. по 15 ноября 2017 г. в размере 7674 руб. 23 коп.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на установленных судом обстоятельствах, подтвержденных соответствующими доказательствами.
Доводы апелляционной жалобы Шакеева Ю.А. о том, что поскольку с ним не заключен договор на управление многоквартирным домом, то он не обязан производить оплату за содержание и ремонт общего имущества в доме, судебная коллегия признает несостоятельными.
Так, отсутствие соответствующего договора с управляющей компанией не свидетельствует, что собственник нежилых помещений не обязан участвовать в содержании общего имущества многоквартирного дома, поскольку обязанность несения расходов по содержанию общего имущества возникает в силу закона, а не только из договора.
Кроме того, между сторонами сложились фактические договорные отношения. Собственник нежилых помещений в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию как своего, так и общего имущества, вне зависимости от фактического пользования данным имуществом. В связи с указанным отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества, и ответчик обязан нести расходы по содержанию помещения и коммунальным услугам, независимо от наличия либо отсутствия договорных отношений между ним и управляющей компанией.
Иных доводов, по которым решение суда могло бы быть отменено, ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется, в связи с чем апелляционная жалоба подлежит отклонению.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу Шакеева Юрия Алексеевича на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 18 января 2018 г. оставить без удовлетворения.
Председательствующий М.А. Блинова
Судьи: Л.И. Стародубцева
А.А. Нестерова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка