Определение Судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 мая 2018 года №33-1387/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 мая 2018 года Дело N 33-1387/2018
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
Председательствующего: Кисилевской Т.В.,
судей коллегии: Долматова М.В., Акбашевой Л.Ю.,
при участии прокурора отдела прокуратуры ЯНАО: Камалтыновой З.Х.,
при секретаре: Перепелкиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчиков Дворяшина Евгения Александровича, Дворяшиной Натальи Антоновны - Мухина Вячеслава Петровича на решение Ямальского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 15 марта 2018 года по иску Управления имущественных отношений Администрации МО Ямальский район к Дворяшину Евгению Александровичу, Дворяшиной Натальи Антоновне, Дворяшину Александру Евгеньевичу о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которым постановлено:
Исковые требования Управления имущественных отношений администрации МО Ямальский район к Дворяшину Евгению Александровичу, Дворяшиной Наталье Антоновне, Дворяшину Александру Евгеньевичу о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда от20 июля 2011 года, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от 20 июля 2011 года, заключенный между администрацией МО Ямальский район и Дворяшиным Евгением Александровичем.
Выселить Дворяшина Евгения Александровича, Дворяшину Наталью Антоновну, Дворяшина Александра Евгеньевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Дворяшиной Натальи Антоновны из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Дворяшина Евгения Александровича, Дворяшиной Натальи Антоновны, Дворяшина Александра Евгеньевича в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 (две тысячи) рублей с каждого.
Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Долматова М.В., заключение прокурора, представителя ответчиков, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа,
УСТАНОВИЛА:
Управление имущественных отношений Администрации МО Ямальский район обратилось в суд к Дворяшину Е.А., Дворяшиной Н.А., Дворяшину А.Е. с иском о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что ответчики являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое 11 мая 2010 года признано аварийным и подлежащим сносу. На основании соглашения о выкупе жилого помещения от 21 июня 2016 года, находящееся в собственности ответчиков жилое помещение по адресу: <адрес>, с согласия ответчиков, выкуплено Администрацией МО Ямальский район с перечислением денежных средств в размере <данные изъяты>. Считает, что после проведения расчетов за жилое помещение, <адрес> Ответчик и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение, предоставленное им из маневренного фонда по адресу: <адрес>. Просили расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от 20 июля 2011 года, выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
При рассмотрении дела в суде первой инстанции представители истца Сидорченко О.Н. и Топорищев Е.В. настаивали на удовлетворении иска.
Ответчики Дворяшин Е.А., Дворяшина Н.А., Дворяшин А.Е. просили в удовлетворении исковых требований отказать.
Участвующий в деле прокурор Ямальского района Митяев М.А. считал, необходимым исковое заявление удовлетворить в полном объеме.
Судом вынесено решение, резолютивная часть которого указана выше.
В апелляционной жалобе представитель ответчиков Дворяшина Е.А., Дворяшиной Н.А. - Мухин В.П., ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, просит решение суда отменить и принять по делу новое решение. Ссылаясь на фактические обстоятельства дела, указывает, что судом не были установлены обстоятельства того, состояли ли ответчики в списках очередников на получение жилья по договору социального найма, каким сроком ограничивается временное проживание по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Считает, что судом достоверно не установлено, имеется ли у Дворяшина Е.А. в собственности жилое помещение, а также не установлен факт оказания финансовой поддержки семье Дворяшиных в рамках адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель Управления имущественных отношений Администрации МО Ямальский район Джафарова В.Г., прокурор Ямальского района Митяев М.А. просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции представитель истца, ответчики, участия не принимали, извещены.
Представитель ответчиков Дворяшина Е.А., Дворяшиной Н.А. - Мухин В.П., просил решение суда отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении требований иска, привел доводы, изложенные в иске.
Судебная коллегия, заслушав заключение прокурора отдела прокуратуры ЯНАО об отсутствии оснований для отмены решения суда, представителя ответчиков, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало ответчикам на праве собственности: 2/3 доли Дворяшину Евгению Александровичу и 1/3 доли Дворяшиной Наталье Антоновне, право собственности прекращено04.07.2016 года.
20 июля 2011 года между администрацией МО Ямальский район и Дворяшиным Е.А. заключён договор найма жилого помещения маневренного фонда, согласно которого Дворяшину Е.А. и членам его семьи: жене - Дворяшиной Наталье Антоновне и сыну - Дворяшину Александру Евгеньевичу, предоставлено во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания и признанием многоквартирного дома авариным и подлежащим сносу на территории МО с. Новый Порт.
Дворяшин Е.А. и Дворяшина Н.А. изъявили согласие на участие в региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории ЯНАО на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением Правительства ЯНАО от 29 апреля 2013 N-П. Путем выкупа жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ими написаны согласия от 19.05.2016 года.
20 июня 2016 года между администрацией МО Ямальский район и Дворяшиным Е.А. и Дворяшиной Н.А. заключено соглашение о выкупе жилого помещения, согласно которому собственники обязуются передать в собственность муниципального образования Ямальский район жилое помещение, расположенное в многоквартирном аварийном доме и подлежащим сносу по адресу: <адрес>, а муниципалитет обязуется уплатить собственникам за указанное жилое помещение выкупную цену в сумме <данные изъяты>. Собственники жилого помещения, обязаны сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации настоящего соглашения.
Выкупная сумма в размере <данные изъяты> перечислена на расчётный счет ответчика, указанного в соглашении, платежными поручениями N и N от 29.07.2016 года.
В силу положений пп. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В соответствии со ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в муниципальном маневренном фонде предназначены для временного проживания: 1) граждан, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, если ремонт не может быть произведен без выселения нанимателей из занимаемых жилых помещений, предоставленных им по договорам социального найма; 2)граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по правилам ст. 106 ЖК РФ в предусмотренных законом случаях во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Такой договор заключается в простой письменной форме на основании решения о предоставлении соответствующего жилого помещения.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд обоснованно пришел к выводу о том, что ответчики занимают спорное жилое помещение без каких-либо законных оснований, правом на проживание в муниципальном маневренном фонде не обладают, так как не относятся к категории лиц, указанных в ст. 95 ЖК РФ, в связи с чем подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Данные выводы суда в судебном решении мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, требованиям закона и оснований не согласиться с ними у судебной коллегии не имеется, поскольку сохранение, против воли истца, являющегося собственником жилого помещения, права пользования ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении в полном объеме принадлежащих ему права владения, пользования своим имуществом.
В соответствии со ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Вопреки доводам жалобы, прекращение договора маневренного фонда установлено сторонами фактически при подписании соглашения о выкупе жилого помещения.
Доводы о том, что выплаченная ответчикам выкупная цена не реализована, и ответчики не имеют иного жилого помещения, не может служить основанием к отмене состоявшегося решения суда, поскольку фактически выкуп жилого помещения между сторонами состоялся, денежные средства ответчиками были получены.
Судебная коллегия считает, решение суда постановлено в соответствии с требованиями закона и представленными доказательствами, им дана объективная и правильная оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований для отмены решения суда не содержат. По существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств. Основания для переоценки доказательств отсутствуют.
Значимые обстоятельства были определены судом правильно. Обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения заявленных истцом требований, исследованы судом надлежаще, в дополнительной проверке не нуждаются. Выводы суда мотивированные и подтверждаются имеющимися в деле доказательствами. Решение суда отвечает требованиям ст. 198 ГПК РФ. Нормы материального права применены судом правильно. Оснований, установленных ст. 330 ГПК РФ для отмены судебного решения не выявлено.
Руководствуясь ст.ст.328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ямальского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 15 марта 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Судья: /подпись/ М.В. Долматов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка