Дата принятия: 23 марта 2021г.
Номер документа: 33-1383/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 марта 2021 года Дело N 33-1383/2021
от 23 марта 2021 года N 33-1383/2021
г. Вологда
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе
председательствующего Жгутовой Н.В.
судей Сотникова И.А., Репман Л.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корчагиной Э.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Германа Г. Г., Герман О. В. на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 22 июня
2020 года.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Жгутовой Н.В., судебная коллегия
установила:
Комитет по управлению имуществом города Череповца 27 февраля 2020 года обратился в суд с иском о возложении на Германа Г.Г., Герман О.В. обязанности в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить
часть территории земель в границах кадастрового квартала N... площадью 479,34 кв.м у <адрес> от незаконно установленного ограждения, части гаражей, подъездной площадки и представить исполнительную геодезическую съемку кадастрового инженера в подтверждение исполнения решения суда.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчиками не исполнено предписание Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области об устранении самовольного занятия и использования земель в границах кадастрового квартала N... площадью 479,34 кв.м.
Решением суда первой инстанции исковые требования Комитета по управлению имуществом города Череповца удовлетворены частично; на
Герман О.В., Герман Г.Г. возложена обязанность в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть территории земель в границах кадастрового квартала N... площадью 479,34 кв.м от незаконно установленного ограждения, части гаражей, подъездной площади; с Герман О.В., Герман В.В. в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина
3000 рублей с каждого.
В апелляционных жалобах Герман Г.Г., Герман О.В. по мотиву нарушения норм процессуального права ставят вопрос об отмене решения суда с принятием нового судебного акта об отказе в удовлетворении иска. Указывают, что в их действиях отсутствует факт самовольного занятия земельного участка, полагают, что имеется ошибка в местоположении границ принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером N..., в границах которого расположен <адрес>.
В возражениях на апелляционные жалобы представитель Комитета по управлению имуществом города Череповца Лобашева О.П. просит отклонить доводы подателей жалоб.
Определением от 11 марта 2021 года судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции, в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечены Герман К.Г., Герман Г.Г., действующий от имени несовершеннолетнего Германа Н.Г.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчиков Германа Г.Г. и Герман О.В. Киселева С.А. жалобу поддержала, пояснила, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N... до настоящего времени не изменено, но органом местного самоуправления принято решение об изменении проекта планировки территории по <адрес>. Полагала, что в результате реализации этого решения будут изменены координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером N... и объекты, возведенные Германом Г.Г. и Герман О.В., окажутся в границах названного участка. Просила применить исковую давность и отказать Комитету в иске.
Представитель Комитета по управлению имуществом города Череповца Лобашева О.П. пояснила, что истец осуществляет полномочия собственника в отношении земель кадастрового квартала N..., исковая давность на требования собственника не распространяется, так как территория общего пользования занята ответчиками в отсутствие законных оснований.
Иные участвующие в деле лица не явились, о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции извещены надлежаще.
Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции подлежащим отмене в связи с переходом к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении иска к
Герман Г.Г., Герман О.В. по следующим основаниям.
Согласно положениям статьей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения; права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором; это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (статья 76 Земельного кодекса Российской Федерации).
Исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 208 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, Герману Г.Г., Герман О.В., их несовершеннолетнему сыну Герману Н.Г. и совершеннолетнему сыну
Герману К.Г., <ДАТА> года рождения, на праве общей долевой собственности (размеры долей - 48/100, 1/2, 1/100 и 1/100 соответственно) принадлежит <адрес> (здание с кадастровым номером N... и назначением "многоквартирный дом"), расположенном на земельном участке с кадастровым номером N... площадью 1710 кв.м из земель населённых пунктов с разрешённым видом использования "индивидуальные жилые дома".
В результате внеплановой выездной проверки соблюдения требований земельного законодательства выявлено нарушение Германом Г.Г., Герман О.В. требований статьей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в занятии и использовании смежной с земельным участком с кадастровым номером N... территории в границах кадастрового квартала N... площадью 479,34 кв.м из земель общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения ограждения, части гаражей, подъездной площадки и выращивания растений.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 03 июля 2017 года в адрес Герман О.В. и Германа Г.Г. вынесены предписания об устранении указанных нарушений в срок до 07 декабря 2017 года (л.д.9-10, 15-16).
Предписание получено Герман О.В. 10 июля 2017 года лично, Герман Г.Г. и Герман О.В. являются членами одной семьи, следовательно о вынесении предписания Герману Г.Г. было известно.
В установленные законодательством сроки Герман Г.Г., Герман О.В. предписания не обжаловали, неоднократно обращались с просьбами о продлении срока исполнения предписаний.
Актом проверки от 16 августа 2019 года установлено, что Герман Г.Г., Герман О.В. не исполнили требования предписания, что подтверждается фототаблицей, схематическим чертежом и обмером границ земельного участка (л.д.10 - 13, оборот 16-19).
Постановлениями мирового судьи Вологодской области по судебному участку N 21 от 20 сентября 2019 года Герман Г.Г., Герман О.В. привлечены к административной ответственности за невыполнение в установленный срок предписаний от 03 июля 2017 года. Судебные акты не обжалованы и вступили в законную силу (л.д. оборот 13 -14, оборот 19-20).
До настоящего времени Герман Г.Г. и Герман О.В. не выполнили предписания Управления Росреестра по Вологодской области, о чем даны пояснения представителем ответчиков Киселевой С.А. в суде апелляционной инстанции.
В силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" исковая давность не распространяется на требования Комитета по управлению имуществом города Череповца об освобождении территории, занятой объектами ответчиков, размещенными за границами принадлежащего им земельного участка.
Ссылка ответчиков на неверное установление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N... не может являться основанием к отказу в иске Комитету по управлению имуществом города Череповца, поскольку проверка действий Германа Г.Г. и Герман О.В. проводилась с учетом сведений ЕГРН о местоположении границ названного земельного участка.
До настоящего времени сведения о координатах характерных точек границы земельного участка не изменены, несмотря на то обстоятельство, что земельным участком Герман Г.Г. и Герман О.В. владеют с 2012 года и сведения о местоположении границ участка им были достоверно известны.
Указывая на неправильность сведений о местоположении границ земельного участка, не желая исполнять предписание об освобождении территории общего пользования, ответчики фактически претендуют на увеличение площади принадлежащей им территории с сохранением возведенных ими за границами участка объектов в отсутствие к этому законных оснований. Такое поведение Германа Г.Г. и Герман О.В. не соответствует принципу добросовестности и свидетельствует о злоупотреблении правом.
Обстоятельства установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N... не входят в предмет доказывания по рассматриваемому делу, сведения о координатах характерных точек границы не могут подвергаться сомнению, так как они внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Вышеизложенное влечет частичное удовлетворение исковых требований Комитета по управлению имуществом города Череповца и возложение на ответчиков обязанности по освобождению в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу настоящего судебного постановления территории земель общего пользования в границах кадастрового квартала N... площадью
479,34 кв.м от ограждения, части гаражей, подъездной площадки. Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с Германа Г.Г. и Герман О.В. по 3000 рублей с каждого.
В удовлетворении иска в оставшейся части Комитету по управлению имуществом города Череповца следует отказать, поскольку представление геодезической съемки само по себе не направлено на восстановление нарушенного права органа местного самоуправления на владение и распоряжение подведомственной ему территорией.
В остальном апелляционные жалобы подлежат отклонению, так как не содержат сведений об имеющих юридическое значение фактах, которые могли бы повлечь освобождение ответчиков от обязанности по сносу возведенных объектов.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 22 июня 2020 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Исковые требования Комитета по управлению имуществом города Череповца удовлетворить частично.
На Германа Г. Г., Герман О. В. возложить обязанность в двухмесячный срок со дня вступления судебного акта в силу освободить часть территории земель в границах кадастрового квартала N... площадью 479,34 кв.м около <адрес> от незаконно установленных ограждений, части гаражей, подъездной площадки.
В удовлетворении остальной части требований к Герману Г. Г., Герман О. В. Комитету по управлению имуществом города Череповца отказать.
Взыскать с Германа Г. Г., Герман О. В. в доход местного бюджета государственную пошлину 3000 рублей с каждого.
Апелляционные жалобы Германа Г. Г., Герман О. В. оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
