Дата принятия: 17 марта 2021г.
Номер документа: 33-1380/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 марта 2021 года Дело N 33-1380/2021
Дело N 33-1380/2021
N2-5796/2020
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ определение
г. Тюмень
17 марта 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда
в составе:
председательствующего
Плехановой С.В.
судей
Можаевой С.Г., Шаламовой И.А.
при секретаре
Рамазановой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Лузиной О.Ю. на решение Ленинского районного суда города Тюмени от 24 августа 2020 года, которым постановлено:
"Взыскать солидарно с Лузиной О.Ю., <.......>, Петухова В.В., <.......>, в пользу Публичного акционерного общества "Сбербанк России" задолженность по кредитному договору N 90462/094 от 12.02.2013 по состоянию на 25.02.2020 в размере 1 610 015,83 рублей, в том числе: 1 325 164,70 руб. - просроченная задолженность по кредиту, 201 603, 87 руб. - задолженность по процентам за пользование кредитом, 83 247, 26 руб. - задолженность по неустойкам (неустойка на просроченные проценты за пользование кредитом, неустойка на просроченную задолженность по кредиту);
Обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества "Сбербанк России" на заложенное имущество - квартиру по адресу Тюменская область, г. Тюмень, ул. Судостроителей, д. 71, кв. 119, кадастровый номер 72:23:0222001:7786, принадлежащую на праве собственности Лузиной О.Ю..
Установить начальную продажную цену залогового имущества, в размере 2 835 000 рублей, способ реализации - с публичных торгов.
Взыскать солидарно с Лузиной О.Ю., <.......>, Петухова В.В., <.......>, в пользу Публичного акционерного общества "Сбербанк России" возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 22 250 рублей 08 коп".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Шаламовой И.А., объяснения представителя истца Любимовой И.А., объяснения ответчиков Лузиной О.Ю. и Петухова В.В.,
установила:
истец ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к ответчикам Лузиной О.Ю., Петухову В.В. о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1 610 015,83 руб., в том числе просроченной задолженности по кредиту в размере 1 325 164,70 руб., процентов в размере 201 603,87 руб., неустойки в размере 83 247,26 руб. (неустойка на просроченные проценты за пользованием кредитом, неустойка на просроченную задолженность по кредиту), об обращении взыскания на недвижимое имущество на квартиру по <.......>, установлении начальной продажной цены в размере 2 835 000 руб., путем продажи с публичных торгов. (л.д.4-5).
Требования мотивировал тем, что между ОАО Сбербанк и заемщиками Лузиной О.Ю. и Петуховым В.В. 12 февраля 2013 года заключен кредитный договор N 90462/094, по условиям которого истец принял на себя обязательство предоставить заемщикам кредит в размере 1 800 000 руб. на приобретение квартиры по <.......>, сроком возврата кредита на 180 месяцев под 15,75% годовых, а заемщики приняли на себя обязательство вернуть кредит и уплатить проценты на кредит.
Надлежащее исполнение заёмщиками обязательств по договору займа обеспечивается ипотекой квартиры по <.......>.
ОАО Сбербанк принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом, ответчики принятые на себя обязательства не исполняют, в связи с чем истец обратился в суд.
09 июня 2020 года Ленинским районным судом г. Тюмени по результатам рассмотрения гражданского дела по иску ПАО Сбербанк к Лузиной О.Ю., Петухову В.В. о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору N 90462/094 от 12 февраля 2013 года, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены предмета залога постановлено заочное решение (л.д.113-118).
17 июля 2020 года в суд поступило заявление Лузиной О.Ю. об отмене заочного решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 09 июня 2020 года по гражданскому делу N 2-3742/2020 (л.д. 123-126).
Определением Ленинского районного суда г. Тюмени от 30 июля 2020 года заочное решение по гражданскому делу N 2-3742/2020 отменено, производство по делу возобновлено (л.д. 156-157).
В судебном заседании суда первой инстанции стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не известили.
Суд постановилуказанное выше решение, с которым не согласна ответчик Лузина О.Ю.
В апелляционной жалобе просит решение суда отменить и принять по делу новое решение (л.д.190-194).
Указывает, что поданное ею ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с необходимым уходом за матерью в послеоперационный период, которая проживает за пределами Тюменской области, судом не рассматривалось, в протоколе судебного заседания о заявленном ходатайстве ничего не указано. Не рассмотрение ходатайства и формальное указание на отказ в ходатайстве в решении суда повлекло за собой невозможность представления в суд доказательств, подтверждающих внесение в банк платежей по кредиту в период с апреля 2020 года, а также заявить ходатайство о снижении в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ процентов и неустойки по кредиту, о назначении судебной экспертизы для определения текущей рыночной стоимости залогового имущества - квартиры.
Обращает внимание на то, что ответчик Петухов В.В. не получал извещения о времени и месте проведения судебного заседания, постовое отправление возвращено в суд в связи с истечением сроков хранения. Однако, он не имел возможности получить судебную корреспонденцию, поскольку работает вахтовым методом за пределами г. Тюмени.
Считает, что судом не установлен размер задолженности ответчиков по кредитному договору на дату рассмотрения дела. Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на 25 февраля 2020 года, но на момент рассмотрения дела (24 августа 2020 года) стороной истца не представлены сведения о размере задолженности на текущую дату. Считает, данные действия несем иным как злоупотребление правом со стороны истца, поскольку банк располагал документами, свидетельствующими о платежах Лузиной О.Ю. с апреля 2020 года по август 2020 года, однако исковые требования не уточнил, актуальный расчет задолженности не представил.
Представляет свой расчет задолженности, в соответствии с которым, с учетом внесенных платежей с апреля 2020 года по август 2020 года, по состоянию на 24 августа 2020 года составил 177 603,87 руб., а не 201 603,87 руб. Полагает, что данное обстоятельство является прямым нарушением действующего законодательства, поскольку установление размера задолженности является обязательным обстоятельством, подлежащим доказыванию в рамках данного дела.
Отмечает, что судом неверно определена начальная продажная цена залогового имущества. Так, с момента оценки, результаты которой судом приняты во внимание, прошло более 6 лет, стоимость квартиры изменилась, но суд не включил данное обстоятельство в предмет доказывания для определения рыночной стоимости квартиры на дату рассмотрения дела путем назначения экспертизы по делу. Кроме того, ответчики были лишены возможности заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы для определения текущей рыночной стоимости квартиры.
Полагает, что установление начальной продажной цены залогового имущества исходя не из рыночной стоимости, а из стоимости на момент покупки квартиры, грубо нарушает права ответчиков как собственников жилого помещения, и проведение экспертизы по данному делу обязательным для принятия решения.
Помимо того, замечает, что судом при принятии искового заявления не принято во внимание несоблюдение истцом требований ст. 132 ГПК РФ, а именно к иску не приложено уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление стороне ответчика искового заявления и приложенных к нему документов.
В возражениях истца на апелляционную жалобу содержится просьба об оставлении решения суда без изменения и отказе в удовлетворении апелляционной жалобы. Указывает, что при рассмотрении дела судом первой инстанции установлены и исследованы все существенные для принятия правильного решения обстоятельства дела и им дана надлежащая правовая оценка. При этом выводы, изложенные в обжалуемом судебном акте, основаны на имеющихся в деле доказательствах, соответствуют фактическим обстоятельствам и действующему законодательству РФ (л.д.236-238).
В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец ПАО Сбербанк и ответчики Лузина О.Ю., Петухов В.В., заявили об отмене решения суда, утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, просили утвердить заключенное сторонами письменное мировое соглашение в рамках исполнения решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 24 августа 2020 г. дело N 2-5796/2020 о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору N 90462/094 от 12 февраля 2013 г. и обращении взыскания на заложенное имущество.
В судебном заседании сторонам, сторонам было разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ, сторонам ясны и понятны.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, судебная коллегия полагает, что между ПАО Сбербанк и Лузиной О.Ю., Петуховым В.В. следует утвердить мировое соглашение, а потому решение суда надлежит отменить и прекратить производство по делу, с разъяснением сторонам о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете по тем же основаниям не допускается.
Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 326.1, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
определила:
Решение Ленинского районного суда города Тюмени от 24 августа 2020 года - отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом ПАО Сбербанк с ответчиками Лузиной О.Ю., Петуховым В.В., по условиям которого:
1. Предмет Мирового соглашения
1.1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173, 439 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 43, 50 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в целях урегулирования спора.
1.2. По настоящему Мировому соглашению Должники признают свои обязательства перед Взыскателем по исполнению Решения от 24 августа 2020 г. дело N 2-5796/2020 в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.
1.3. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее - Общая задолженность) на дату его подписания составляет 1 480 384.12 (Один миллион четыреста восемьдесят тысяч триста восемьдесят четыре рубля 12 копеек) и включает в себя следующие параметры по состоянию на 12.02.2021 г.:
Сумма задолженности по основному долгу
1 325 164.70 (Один миллион триста двадцать пять тысяч сто шестьдесят четыре рубля 70 копеек)
Сумма задолженности по процентам
49 722.08 (Сорок девять тысяч семьсот двадцать два рубля 08 копеек)
Сумма задолженности по неустойкам
83 247.26 (Восемьдесят три тысячи двести сорок семь рублей 26 копеек)
Судебные и иные расходы Банка по взысканию задолженности
22 250.08 руб. (Двадцать две тысячи двести пятьдесят рублей 08 копеек)
1.4. Стороны определили, что Должники обязуются уплачивать Взыскателю проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.
1.5. Должниками возмещаются в течении 12 месяцев с даты утверждения Мирового соглашения в суде следующие расходы, понесенные Взыскателем: государственная пошлина за рассмотрение заявления о взыскании задолженности, в размере 22 250.08 (Двадцать две тысячи двести пятьдесят рублей 08 копеек).
2. Условия расчетов и платежей.
2.1. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:
N п/п
Дата оплаты
Гашение кредита
Гашение процентов
Гашение отложенных процентов
Гашение неустоек
Госпошлина
Сумма платежа
Остаток основного долга
1
26.02.2021
0.00
6 048.56
342.91
574.12
1 854.17
8 819.76
1 325 164.70
2
26.03.2021
5 227.71
12 097.12
342.91
574.12
1 854.17
20 096.03
1 319 936.99
3
26.04.2021
3 984.43
13 340.40
342.91
574.12
1 854.17
20 096.03
1 315 952.56
4
26.05.2021
4 453.73
12 871.10
342.91
574.12
1 854.17
20 096.03
1 311 498.83
5
26.06.2021
4 069.71
13 255.12
342.91
574.12
1 854.17
20 096.03
1 307 429.12
6
26.07.2021
4 537.10
12 787.73
342.91
574.12
1 854.17
20 096.03
1 302 892.02
7
26.08.2021
4 156.70
13 168.13
342.91
574.12
1 854.17
20 096.03
1 298 735.32
8
26.09.2021
4 198.71
13 126.12
342.91
574.12
1 854.17
20 096.03
1 294 536.61
9
26.10.2021
4 663.20
12 661.63
342.91
574.12
1 854.17
20 096.03
1 289 873.41
10
26.11.2021
4 288.27
13 036.56
342.91
574.12
1 854.17
20 096.03
1 285 585.14
11
26.12.2021
4 750.75
12 574.08
342.91
574.12
1 854.17
20 096.03
1 280 834.39
12
26.01.2022
4 379.63
12 945.20
342.91
574.12
1 854.21
20 096.07
1 276 454.76
13
26.02.2022
4 423.89
12 900.94
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 272 030.87
14
26.03.2022
5 712.76
11 612.07
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 266 318.11
15
26.04.2022
4 526.34
12 798.49
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 261 791.77
16
26.05.2022
4 983.47
12 341.36
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 256 808.30
17
26.06.2022
4 622.46
12 702.37
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 252 185.84
18
26.07.2022
5 077.42
12 247.41
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 247 108.42
19
26.08.2022
4 720.49
12 604.34
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 242 387.93
20
26.09.2022
4 768.20
12 556.63
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 237 619.73
21
26.10.2022
5 219.89
12 104.94
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 232 399.84
22
26.11.2022
4 869.15
12 455.68
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 227 530.69
23
26.12.2022
5 318.57
12 006.26
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 222 212.12
24
26.01.2023
4 972.12
12 352.71
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 217 240.00
25
26.02.2023
5 022.37
12 302.46
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 212 217.63
26
26.03.2023
6 258.78
11 066.05
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 205 958.85
27
26.04.2023
5 136.39
12 188.44
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 200 822.46
28
26.05.2023
5 579.80
11 745.03
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 195 242.66
29
26.06.2023
5 244.69
12 080.14
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 189 997.97
30
26.07.2023
5 685.67
11 639.16
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 184 312.30
31
26.08.2023
5 355.16
11 969.67
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 178 957.14
32
26.09.2023
5 409.29
11 915.54
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 173 547.85
33
26.10.2023
5 846.57
11 478.26
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 167 701.28
34
26.11.2023
5 523.05
11 801.78
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 162 178.23
35
26.12.2023
5 957.77
11 367.06
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 156 220.46
36
26.01.2024
5 665.86
11 658.97
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 150 554.60
37
26.02.2024
5 728.12
11 596.71
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 144 826.48
38
26.03.2024
6 530.30
10 794.53
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 138 296.18
39
26.04.2024
5 851.68
11 473.15
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 132 444.50
40
26.05.2024
6 278.85
11 045.98
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 126 165.65
41
26.06.2024
5 973.94
11 350.89
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 120 191.71
42
26.07.2024
6 398.37
10 926.46
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 113 793.34
43
26.08.2024
6 098.65
11 226.18
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 107 694.69
44
26.09.2024
6 160.11
11 164.72
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 101 534.58
45
26.10.2024
6 580.35
10 744.48
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 094 954.23
46
26.11.2024
6 288.53
11 036.30
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 088 665.70
47
26.12.2024
6 705.88
10 618.95
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 081 959.82
48
26.01.2025
6 394.45
10 930.38
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 075 565.37
49
26.02.2025
6 454.25
10 870.58
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 069 111.12
50
26.03.2025
7 565.16
9 759.67
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 061 545.96
51
26.04.2025
6 595.94
10 728.89
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 054 950.02
52
26.05.2025
7 006.55
10 318.28
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 047 943.47
53
26.06.2025
6 733.42
10 591.41
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 041 210.05
54
26.07.2025
7 140.94
10 183.89
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 034 069.11
55
26.08.2025
6 873.65
10 451.18
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 027 195.46
56
26.09.2025
6 943.12
10 381.71
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 020 252.34
57
26.10.2025
7 345.92
9 978.91
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 012 906.42
58
26.11.2025
7 087.54
10 237.29
342.91
574.12
0.00
18 241.86
1 005 818.88
59
26.12.2025
7 487.09
9 837.74
342.91
574.12
0.00
18 241.86
998 331.79
60
26.01.2026
7 234.84
10 089.99
342.91
574.12
0.00
18 241.86
991 096.95
61
26.02.2026
7 307.96
10 016.87
342.91
574.12
0.00
18 241.86
983 788.99
62
26.03.2026
8 344.05
8 980.78
342.91
574.12
0.00
18 241.86
975 444.94
63
26.04.2026
7 466.15
9 858.68
342.91
574.12
0.00
18 241.86
967 978.79
64
26.05.2026
7 857.20
9 467.63
342.91
574.12
0.00
18 241.86
960 121.59
65
26.06.2026
7 621.03
9 703.80
342.91
574.12
0.00
18 241.86
952 500.56
66
26.07.2026
8 008.59
9 316.24
342.91
574.12
0.00
18 241.86
944 491.97
67
26.08.2026
7 778.99
9 545.84
342.91
574.12
0.00
18 241.86
936 712.98
68
26.09.2026
7 857.61
9 467.22
342.91
574.12
0.00
18 241.86
928 855.37
69
26.10.2026
8 239.86
9 084.97
342.91
574.12
0.00
18 241.86
920 615.51
70
26.11.2026
8 020.31
9 304.52
342.91
574.12
0.00
18 241.86
912 595.20
71
26.12.2026
8 398.90
8 925.93
342.91
574.12
0.00
18 241.86
904 196.30
72
26.01.2027
8 186.25
9 138.58
342.91
574.12
0.00
18 241.86
896 010.05
73
26.02.2027
8 268.99
9 055.84
342.91
574.12
0.00
18 241.86
887 741.06
74
26.03.2027
9 220.85
8 103.98
342.91
574.12
0.00
18 241.86
878 520.21
75
26.04.2027
8 445.76
8 879.07
342.91
574.12
0.00
18 241.86
870 074.45
76
26.05.2027
8 814.79
8 510.04
342.91
574.12
0.00
18 241.86
861 259.66
77
26.06.2027
8 620.21
8 704.62
342.91
574.12
0.00
18 241.86
852 639.45
78
26.07.2027
8 985.32
8 339.51
342.91
574.12
0.00
18 241.86
843 654.13
79
26.08.2027
8 798.14
8 526.69
342.91
574.12
0.00
18 241.86
834 855.99
80
26.09.2027
8 887.07
8 437.76
342.91
574.12
0.00
18 241.86
825 968.92
81
26.10.2027
9 246.18
8 078.65
342.91
574.12
0.00
18 241.86
816 722.74
82
26.11.2027
9 070.34
8 254.49
342.91
574.12
0.00
18 241.86
807 652.40
83
26.12.2027
9 425.33
7 899.50
342.91
574.12
0.00
18 241.86
798 227.07
84
26.01.2028
9 275.76
8 049.07
342.91
574.12
0.00
18 241.86
788 951.31
85
26.02.2028
9 372.80
7 952.03
342.91
574.12
0.00
18 241.86
779 578.51
86
26.03.2028
9 974.21
7 350.62
342.91
574.12
0.00
18 241.86
769 604.30
87
26.04.2028
9 567.81
7 757.02
342.91
574.12
0.00
18 241.86
760 036.49
88
26.05.2028
9 911.36
7 413.47
342.91
574.12
0.00
18 241.86
750 125.13
89
26.06.2028
9 764.14
7 560.69
342.91
574.12
0.00
18 241.86
740 360.99
90
26.07.2028
10 103.28
7 221.55
342.91
574.12
0.00
18 241.86
730 257.71
91
26.08.2028
9 964.39
7 360.44
342.91
574.12
0.00
18 241.86
720 293.32
92
26.09.2028
10 064.82
7 260.01
342.91
574.12
0.00
18 241.86
710 228.50
93
26.10.2028
10 397.19
6 927.64
342.91
574.12
0.00
18 241.86
699 831.31
94
26.11.2028
10 271.07
7 053.76
342.91
574.12
0.00
18 241.86
689 560.24
95
26.12.2028
10 598.79
6 726.04
342.91
574.12
0.00
18 241.86
678 961.45
96
26.01.2029
10 465.69
6 859.14
342.91
574.12
0.00
18 241.86
668 495.76
97
26.02.2029
10 568.44
6 756.39
342.91
574.12
0.00
18 241.86
657 927.32
98
26.03.2029
11 318.76
6 006.07
342.91
574.12
0.00
18 241.86
646 608.56
99
26.04.2029
10 789.65
6 535.18
342.91
574.12
0.00
18 241.86
635 818.91
100
26.05.2029
11 106.00
6 218.83
342.91
574.12
0.00
18 241.86
624 712.91
101
26.06.2029
11 010.95
6 313.88
342.91
574.12
0.00
18 241.86
613 701.96
102
26.07.2029
11 322.32
6 002.51
342.91
574.12
0.00
18 241.86
602 379.64
103
26.08.2029
11 236.67
6 088.16
342.91
574.12
0.00
18 241.86
591 142.97
104
26.09.2029
11 350.24
5 974.59
342.91
574.12
0.00
18 241.86
579 792.73
105
26.10.2029
11 653.98
5 670.85
342.91
574.12
0.00
18 241.86
568 138.75
106
26.11.2029
11 582.74
5 742.09
342.91
574.12
0.00
18 241.86
556 556.01
107
26.12.2029
11 881.25
5 443.58
342.91
574.12
0.00
18 241.86
544 674.76
108
26.01.2030
11 819.88
5 504.95
342.91
574.12
0.00
18 241.86
532 854.88
109
26.02.2030
11 939.35
5 385.48
342.91
574.12
0.00
18 241.86
520 915.53
110
26.03.2030
12 569.51
4 755.32
342.91
574.12
0.00
18 241.86
508 346.02
111
26.04.2030
12 187.05
5 137.78
342.91
574.12
0.00
18 241.86
496 158.97
112
26.05.2030
12 471.99
4 852.84
342.91
574.12
0.00
18 241.86
483 686.98
113
26.06.2030
12 436.28
4 888.55
342.91
574.12
0.00
18 241.86
471 250.70
114
26.07.2030
12 715.61
4 609.22
342.91
574.12
0.00
18 241.86
458 535.09
115
26.08.2030
12 690.48
4 634.35
342.91
574.12
0.00
18 241.86
445 844.61
116
26.09.2030
12 818.75
4 506.08
342.91
574.12
0.00
18 241.86
433 025.86
117
26.10.2030
13 089.48
4 235.35
342.91
574.12
0.00
18 241.86
419 936.38
118
26.11.2030
13 080.60
4 244.23
342.91
574.12
0.00
18 241.86
406 855.78
119
26.12.2030
13 345.45
3 979.38
342.91
574.12
0.00
18 241.86
393 510.33
120
26.01.2031
13 347.68
3 977.15
342.91
574.12
0.00
18 241.86
380 162.65
121
26.02.2031
13 482.58
3 842.25
342.91
574.12
0.00
18 241.86
366 680.07
122
26.03.2031
13 977.49
3 347.34
342.91
574.12
0.00
18 241.86
352 702.58
123
26.04.2031
13 760.12
3 564.71
342.91
574.12
0.00
18 241.86
338 942.46
124
26.05.2031
14 009.69
3 315.14
342.91
574.12
0.00
18 241.86
324 932.77
125
26.06.2031
14 040.78
3 284.05
342.91
574.12
0.00
18 241.86
310 891.99
126
26.07.2031
14 284.05
3 040.78
342.91
574.12
0.00
18 241.86
296 607.94
127
26.08.2031
14 327.06
2 997.77
342.91
574.12
0.00
18 241.86
282 280.88
128
26.09.2031
14 471.86
2 852.97
342.91
574.12
0.00
18 241.86
267 809.02
129
26.10.2031
14 705.44
2 619.39
342.91
574.12
0.00
18 241.86
253 103.58
130
26.11.2031
14 766.75
2 558.08
342.91
574.12
0.00
18 241.86
238 336.83
131
26.12.2031
14 993.70
2 331.13
342.91
574.12
0.00
18 241.86
223 343.13
132
26.01.2032
15 072.71
2 252.12
342.91
574.12
0.00
18 241.86
208 270.42
133
26.02.2032
15 225.62
2 099.21
342.91
574.12
0.00
18 241.86
193 044.80
134
26.03.2032
15 504.62
1 820.21
342.91
574.12
0.00
18 241.86
177 540.18
135
26.04.2032
15 535.36
1 789.47
342.91
574.12
0.00
18 241.86
162 004.82
136
26.05.2032
15 744.62
1 580.21
342.91
574.12
0.00
18 241.86
146 260.20
137
26.06.2032
15 850.64
1 474.19
342.91
574.12
0.00
18 241.86
130 409.56
138
26.07.2032
16 052.80
1 272.03
342.91
574.12
0.00
18 241.86
114 356.76
139
26.08.2032
16 172.20
1 152.63
342.91
574.12
0.00
18 241.86
98 184.56
140
26.09.2032
16 335.20
989.63
342.91
574.12
0.00
18 241.86
81 849.36
141
26.10.2032
16 526.46
798.37
342.91
574.12
0.00
18 241.86
65 322.90
142
26.11.2032
16 666.43
658.40
342.91
574.12
0.00
18 241.86
48 656.47
143
26.12.2032
16 850.23
474.60
342.91
574.12
0.00
18 241.86
31 806.24
144
26.01.2033
17 003.51
321.32
342.91
574.12
0.00
18 241.86
14 802.73
145
26.02.2033
14 802.73
149.61
343.04
573.98
0.00
15 869.36
0.00
ИТОГО:
1 325 164.70
1 173 286.89
49 722.08
83 247.26
22 250.08
2 653 671.01
2.2. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 11.9 (одиннадцать целых девять десятых) процентов годовых.
Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.
В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанной с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.
2.3. Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, " 26 " числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.
Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно " 26 " числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.
Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:
Пл =
S *
П годовая
12*100
,
1- 1+
П годовая
-Т
12*100
где:
Пл - ежемесячный аннуитетный платеж,
П годовая - годовая процентная ставка (в процентах годовых),
S - сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,
T - количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.
Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.
2.4. Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.
2.5. При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).
2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:
1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;
2) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
3) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
4) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
5) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;
6) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;
7) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;
8) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;
9) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;
10) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.
2.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должниками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Взыскателю уплачивается неустойка в размере 0.5 (ноль целых пять десятых) процента, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
3. Права и обязанности Сторон
Взыскатель имеет право:
3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 Мирового соглашения, обратиться в суд:
- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании п.п. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.
3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Должников с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.
Должники имеют право:
3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.
При этом, при осуществлении Должниками частичного досрочного погашения возможно предоставление Взыскателем по запросу Должников нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.
В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Должниками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.
При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Должниками на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.
Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.
Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Должников, предоставленного Взыскателю не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Должники обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.
3.2.2. Произвести замену обеспечения, указанного в п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Взыскателя.
3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п. 5.1. с письменного согласия Взыскателя, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.
Должники не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Взыскателя.
Должники принимают на себя следующие обязательства:
- В трехдневный срок уведомить Взыскателя об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.
3.5. При заключении, исполнении мирового соглашения Стороны принимают на себя следующие обязательства:
3.5.1. Стороны, уполномоченные представители по Мировому соглашению не предлагают, не обещают, не требуют, не разрешают предоставление, не предоставляют каких-либо денег, ценных бумаг, иного имущества, не оказывают услуги имущественного характера, не выполняют работы, не предоставляют какие-либо имущественные права, прямо или косвенно, лично или через посредников любым лицам для оказания влияния на действия (бездействие) и/или решения этих и/или других лиц с целью получения каких-либо выгод (преимуществ) или для достижения иных целей.
3.5.2. Стороны, уполномоченные представители по Мировому соглашению не осуществляют действия (бездействие), квалифицируемые применимым законодательством как дача/получение взятки, коммерческий подкуп, посредничество во взяточничестве/коммерческом подкупе, злоупотребление полномочиями, незаконное вознаграждение от имени юридического лица, а также иные действия (бездействие), нарушающие требования применимого законодательства и применимых норм международного права в области противодействия коррупции.
3.5.3. Стороны уведомляют друг друга о ставших известными им обстоятельствах, которые являются или могут явиться основанием для возникновения конфликта интересов; воздерживаются от совершения действий (бездействия), влекущих за собой возникновение или создающих угрозу возникновения конфликта интересов; оказывают иное содействие друг другу в целях выявления, предупреждения и предотвращения коррупционных правонарушений и конфликтов интересов в рамках и в связи с отношениями Сторон по Мировому соглашению.
3.6. Положения пункта 3.5. Мирового соглашения распространяются на отношения, возникшие до его заключения, но связанные с заключением Мирового соглашения.
3.7. В случае появления у Стороны сведений о фактическом или возможном нарушении другой Стороной, ее работниками, представителями по Мировому соглашению каких-либо положений пунктов 3.5.1.-.3.5.3 Мирового соглашения (далее - Нарушение коррупционной направленности), такая Сторона обязуется незамедлительно письменно уведомить другую Сторону об этом. Такое уведомление должно содержать указание на реквизиты Мирового соглашения, описание фактических обстоятельств, связанных с Нарушением коррупционной направленности, которые послужили основанием для направления уведомления. К уведомлению должны быть приложены подтверждающие документы и/или материалы.
Сторона, получившая уведомление, обеспечивает его конфиденциальное рассмотрение, а также направляет другой Стороне мотивированный ответ в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения уведомления. В случае несогласия Стороны, получившей уведомление, c предоставленными в уведомлении обстоятельствами, связанными с Нарушением коррупционной направленности, которые послужили основанием для направления уведомления и/или подтверждающими документами и/или материалами, в своем ответе она должна привести возражения в отношении направленных сведений о Нарушении коррупционной направленности.
4. Ответственность Сторон
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Должники несут ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:
- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),
- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),
- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),
- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.
Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должниками при наступлении следующих обстоятельств:
а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Должниками обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения;
б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п. 5.1. настоящего Мирового соглашения;
в) несоблюдение Должниками сроков или отказ от внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН, от заключения соглашения об изменении условий закладной.
Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.
5. Обеспечение
Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:
-Залогом объекта недвижимости:
Квартира, общей площадью 57,3 кв. м., на 10 этаже многоквартирного дома, кадастровый номер: 72:23:0222001:7786, расположенной по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Судостроителей, д. 71, кв. 119, принадлежащая на праве собственности Лузиной Ольге Юрьевне.
Начальная продажная цена: 2 835 000.00 руб. (Два миллиона восемьсот тридцать пять тысяч рублей 00 копеек) при реализации залогового объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов.
5.2.Должники обязуются заключить соглашение об изменении условий закладной, внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН в течении 30 дней со дня утверждения Мирового соглашения.
6. Прочие условия.
Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Тюменским областным судом.
Обязательства Должников считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Взыскателю суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.
Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Должников перед Взыскателем, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Должниками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Взыскатель вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.
Мировое соглашение подписано в 6 (Шести) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждого из Должников, два для Взыскателя, одно для предоставления в Тюменский областной суд и одно в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании ст. 173 ГПК РФ Взыскатель и Должники просят Тюменский областной суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить исполнительное производство на основании ст. 439 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Последствия прекращения исполнительного производства, предусмотренные ст. 44 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", Взыскателю и Должникам известны.
Должники обязаны обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Взыскателю документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Взыскателем в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона "О персональных данных" N 152-ФЗ от 27.07.2006г.
Принять отказ ПАО Сбербанк от искового заявления к Лузиной О.Ю. и Петухову В.В. о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены предмета залога.
Производство по делу по исковому заявлению ПАО Сбербанк к Лузиной О.Ю. и Петухову В.В. о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены предмета залога- прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Председательствующий:
Судьи коллегии:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
